Immobilie verkaufen in 84333 Malgersdorf Seidenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84333 Malgersdorf Seidenberg kann eine lukrative, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Der regionale Immobilienmarkt zeigt sich in den letzten Jahren stabil, mit stetig steigenden Immobilienpreisen, die sowohl von der idyllischen Lage als auch von der guten Infrastruktur profitieren. Malgersdorf Seidenberg ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Malgersdorf Seidenberg beleuchtet, von den Markttrends über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen und praktischen Überlegungen, die Verkäufer im Blick haben sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84333 Malgersdorf Seidenberg
- Wohnung verkaufen in 84333 Malgersdorf Seidenberg
- Grundstück verkaufen in 84333 Malgersdorf Seidenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84333 Malgersdorf Seidenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84333 Malgersdorf Seidenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84333 Malgersdorf Seidenberg
Haus verkaufen in 84333 Malgersdorf Seidenberg
Der Verkauf eines Hauses in 84333 Malgersdorf Seidenberg kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders da in dieser idyllischen Region eine Vielzahl von Haustypen gebaut wird. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Landhäusern ist die Bandbreite breit gefächert, was den Reiz der Gegend zusätzlich erhöht. Die Preise für Häuser in Malgersdorf Seidenberg variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie sowie den aktuellen Marktgegebenheiten. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage in der Region stabil ist und potenzielle Käufer bereit sind, angemessene Summen für Wohlfühloasen in dieser malerischen Umgebung zu investieren.
Hauspreise in 84333 Malgersdorf Seidenberg
Die Hauspreise in 84333 Malgersdorf Seidenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84333 Malgersdorf Seidenberg
Der Wohnungsverkauf in 84333 Malgersdorf Seidenberg gestaltet sich derzeit als durchaus vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region von einer soliden Nachfrage gekennzeichnet ist. Malgersdorf Seidenberg, bekannt für seine idyllische und dennoch gut angebundene Lage, zieht insbesondere Familien und Berufstätige an, die eine ruhige Wohngegend zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanschluss, die sowohl Single-Haushalten als auch kleineren Familien ausreichend Platz bieten. Altbauten, die mit viel Charme und Charakter überzeugen, finden ebenfalls ihre Liebhaber. Eine gute schulische und infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zu Naturerholungsgebieten steigern zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen in dieser Region. Der Markt zeigt, dass Objekte, die in diese Kategorien fallen, oft besonders schnell Abnehmer finden und zu attraktiven Preisen verkauft werden können.
Wohnungspreise in 84333 Malgersdorf Seidenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84333 Malgersdorf liegt bei 3444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84333 Malgersdorf Seidenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84333 Malgersdorf Seidenberg gestaltet sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach Bauflächen in der Region derzeit als vielversprechend. Die Gegend erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien und Pendlern, die die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer positiven Preisdynamik führt. Besonders die lockere Bebauung und die naturnahe Umgebung tragen zur Attraktivität von Malgersdorf Seidenberg bei. Es wird mäßig viel gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was den beschaulichen Charakter des Ortes erhält und gleichzeitig den bestehenden Wohnraum erweitert. Potentiale Investoren sollten die gute Aufstellung der Nachfrage sowie das überschaubare Angebot nutzen, um zeitnah und profitabel ihre Grundstücke zu veräußern.
Grundstückspreise in 84333 Malgersdorf Seidenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84333 Malgersdorf liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84333 Malgersdorf Seidenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84333 Malgersdorf Seidenberg
In der bayerischen Region Niederbayern liegt der Ort Seidenberg, der zur Gemeinde Malgersdorf mit der Postleitzahl 84333 gehört. Die Lage des idyllischen Seidenbergs zeichnet sich durch die sanfte Hügellandschaft und weitläufigen Wiesen aus, die für diese Region typisch sind. Umrahmt von der natürlichen Schönheit des Umlandes bietet Seidenberg eine ruhige und malerische Umgebung, ideal für Erholung und Naturerlebnisse. Die Gemeinde Malgersdorf liegt in der Nähe von Pfarrkirchen, etwa 15 Kilometer westlich, und Eggenfelden, welches rund 10 Kilometer nördlich zu finden ist. Diese beiden Städte bieten weitere Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten und sind schnell erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung von Seidenberg ist gut, insbesondere für Pendler und Reisende, die auf private Fahrzeuge angewiesen sind. Über die Bundesstraße B20 und die nahegelegene B388 sind sowohl die größeren Städte wie Landshut und Passau als auch kleinere Orte wie Arnstorf schnell erreichbar. Der Busverkehr sorgt ebenso für eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, wenn auch in ländlicheren Regionen die Taktung seltener ist. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus Zugverbindungen in Richtung München und andere wichtige Städte angeboten werden. Insgesamt punktet Seidenberg mit einer guten Balance zwischen idyllischer Ruhe und erreichbarer urbaner Infrastruktur.
Aktuell leben in Seidenberg 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84333 Malgersdorf Seidenberg
Im beschaulichen Malgersdorf im Ortsteil Seidenberg bietet sich Einwohnern sowie Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in malerische Landschaften laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege zur aktiven Erholung an der frischen Luft ein. Die umliegenden Wälder und Wiesen eignen sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder ausgiebige Wanderungen. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem mehrere Fitnessmöglichkeiten im Freien sowie einen kleinen Sportplatz. Wer nach einem erlebnisreichen Tag Entspannung sucht, kann in einem der örtlichen Gastronomiebetriebe einkehren und sich mit regionalen Spezialitäten verwöhnen lassen. Daneben gibt es in Seidenberg auch einige kleinere Geschäfte und Märkte, die nicht nur den täglichen Bedarf abdecken, sondern auch regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
In der Region um Malgersdorf gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Naturfreunde können im nahe gelegenen Naturpark Wandern und Radfahren oder an geführten Touren teilnehmen. Familien empfehlen sich Ausflüge zu Naturerlebnispfaden oder Besuche in Erlebnisparks, die Spaß und Abenteuer für Groß und Klein garantieren. Die historischen Städte in der Umgebung bieten Kulturinteressierten eine Reise in die Vergangenheit mit ihren gut erhaltenen Altstädten, Museen und Ausstellungen. Auch Shoppingbegeisterte kommen in der Region auf ihre Kosten: Von kleinen Boutiquen und Hofläden, die lokale Handwerkskunst und frische Erzeugnisse anbieten, bis hin zu größeren Einkaufszentren mit einem vielfältigen Warenangebot ist für jeden etwas dabei. Nach einem ausgiebigen Bummel laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein.
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