Immobilie verkaufen in 84333 Malgersdorf Klingenberg
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Der Immobilienmarkt in 84333 Malgersdorf Klingenberg erfährt derzeit eine spannende Entwicklungsphase. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeimmobilien steigt stetig, wodurch sich eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer ergibt.
In dieser Einleitung werden Schlüsselinformationen rund um den Immobilienverkauf in dieser Region beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess möglichst effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84333 Malgersdorf Klingenberg
- Wohnung verkaufen in 84333 Malgersdorf Klingenberg
- Grundstück verkaufen in 84333 Malgersdorf Klingenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84333 Malgersdorf Klingenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84333 Malgersdorf Klingenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84333 Malgersdorf Klingenberg
Haus verkaufen in 84333 Malgersdorf Klingenberg
In der idyllischen Region rund um 84333 Malgersdorf Klingenberg findet man eine Vielfalt an Haustypen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und architektonische Vorlieben ausgerichtet sind. Typische Bauten umfassen traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke und umliegende Natur punkten. Seltener, aber dennoch vorhanden, sind moderne Stadtvillen und stilvolle Neubauten, die zeitgemäßes Design und energieeffiziente Bauweise vereinen. Die Immobilienpreise in Malgersdorf Klingenberg variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Hauses. Die Region zeichnet sich durch ein stabiles Preisniveau aus, wobei sowohl erschwingliche Optionen als auch hochpreisige Immobilien erhältlich sind, die den unterschiedlichen Ansprüchen der Käufer gerecht werden.
Hauspreise in 84333 Malgersdorf Klingenberg
Die Hauspreise in 84333 Malgersdorf Klingenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malgersdorf Klingenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84333 Malgersdorf Klingenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84333 Malgersdorf Klingenberg zeigt eine interessante Dynamik, die von einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte geprägt ist. Wohnungen in dieser Gegend sind besonders dann gefragt, wenn sie eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit von urbanen Zentren bieten. Insbesondere moderne Einheiten mit energieeffizienter Bauweise, großzügigen Grundrissen und attraktiven Außenflächen wie Balkonen oder Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch Objekte, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten oder nahe an Naherholungsgebieten liegen, erzielen häufig höhere Preise und schnellere Verkaufszeiten. In jüngster Zeit steigt in Malgersdorf Klingenberg die Nachfrage auch nach renovierten Altbauwohnungen, die den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Wohnungspreise in 84333 Malgersdorf Klingenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84333 Malgersdorf liegt bei 3447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84333 Malgersdorf Klingenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84333 Malgersdorf Klingenberg ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der ländlichen Ruhe, die die Region bietet. Besonders Familien und Ruhesuchende zieht es in diese idyllische Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da viele Parzellen bereits bebaut oder in Privatbesitz sind. Dies führt dazu, dass die Preise in der Region moderat bis leicht steigend sind. In Bezug auf Neubauten zeigt sich in Malgersdorf Klingenberg ein gemächliches, aber stetiges Baugeschehen, wobei überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die lokale Bausubstanz erfährt eine kontinuierliche Erweiterung und Modernisierung, ohne jedoch den Charakter des Dorfes zu beeinträchtigen. Dies macht den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region zu einer lukrativen Gelegenheit für Verkäufer.
Grundstückspreise in 84333 Malgersdorf Klingenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84333 Malgersdorf liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84333 Malgersdorf Klingenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84333 Malgersdorf Klingenberg
Malgersdorf Klingenberg, gelegen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer ländlichen und friedlichen Umgebung. Diese Region ist gekennzeichnet durch eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln und weiten Feldern, die zur Entschleunigung und Erholung einlädt. Der Ort bietet eine harmonische Verbindung von Tradition und Natur, und die überschaubare Einwohnerzahl sorgt für eine vertraute Nachbarschaft. Trotz seines ländlichen Charmes ist Klingenberg gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Malgersdorf Klingenberg befinden sich zahlreiche Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen vor allem Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Auch kleinere Orte wie Gangkofen und Falkenberg sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur B20 und der A94 gegeben, was eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Passau und München ermöglicht. Der regionale Busverkehr ergänzt die Erreichbarkeit und bietet Verbindungen zu umliegenden Gemeinden. Für den Bahnverkehr sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Eggenfelden und Marktl am Inn gut erreichbar und bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Aktuell leben in Klingenberg 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84333 Malgersdorf Klingenberg
In 84333 Malgersdorf Klingenberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch das sanfte Hügelland führen. Besonders beliebt ist der Klingenberger See, der als grünes Herz der Region ein idealer Ort zum Entspannen und Picknicken ist. Für Sportbegeisterte gibt es zudem Fußball- und Tennisplätze sowie ein modernes Fitnessstudio. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl.
Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht. Neben verschiedenen Supermärkten und Bäckereien findet man in Malgersdorf Klingenberg zahlreiche kleine Fachgeschäfte und Boutiquen, die lokale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Ein Wochenmarkt rundet das Angebot ab und ermöglicht den Kauf frischer, regionaler Erzeugnisse direkt vom Erzeuger. So verbindet die Region auf ideale Weise naturnahe Erholung mit einem vielfältigen Shoppingerlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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