Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und attraktive Kaufpreise aus. Mit einer idyllischen Lage und guter Anbindung an größere Städte, erfreut sich die Gemeinde steigender Beliebtheit bei Käufern und Investoren. Die Entscheidung, eine Immobilie in dieser Gegend zu verkaufen, kann daher bedeutende finanzielle Vorteile bieten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen zu veräußern. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen
Der Verkauf eines Hauses in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen bietet vielfältige Möglichkeiten im Bereich des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ländlichen und zugleich modernen Baustile bestechen. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke, Gartennutzung und traditionelle bayerische Architektur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Immobilienpreise in Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Während zentrale Lagen und Neubauten in der Regel höhere Preise erzielen, können ältere Bestandsimmobilien in den Randgebieten preislich günstiger sein. Insgesamt bietet die Region eine gute Mischung aus moderaten Preisen und stabiler Nachfrage, was sie zu einem interessanten Standort sowohl für Käufer als auch für Verkäufer macht.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen
Der Wohnungsmarkt in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt. Die idyllische Lage und die ausgezeichnete Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Landshut machen die Region attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Energieeffizienz. Sanierten Altbauwohnungen und Neubauprojekte wird ein hoher Wert beigemessen, insbesondere wenn sie über Balkon oder Terrasse verfügen. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Investoren und Eigenheimbesitzer sollten deshalb den aktuellen Markt genau beobachten, um den optimalen Zeitpunkt für den Verkauf ihrer Immobilie zu nutzen.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 3579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen zeigt in jüngerer Zeit einen zunehmenden Trend, da immer mehr Menschen das ruhigere und ländliche Leben abseits der großen Städte suchen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, viele der vorhandenen Parzellen sind bereits langfristig in privatem Besitz oder landwirtschaftlich genutzt. Neubauprojekte sind in der Region daher selten und es wird vergleichsweise wenig gebaut im Vergleich zu urbanen Gebieten. Trotz dieser Einschränkungen trägt das idyllische Umfeld zu einem steigenden Interesse bei potenziellen Käufern bei, die bereit sind, auf verfügbare Grundstücke zu warten oder auch höhere Preise zu akzeptieren.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg befindet sich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und umfasst den ruhig gelegenen Ortsteil Holzen. Diese Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die sich vor allem durch ihre ländliche Idylle und Erholungspotenzial auszeichnet. Mit einer gut erhaltenen historischen Bausubstanz bietet der Ortsteil Holzen außerdem noch viel traditionellen Charme.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzen befinden sich einige kleinere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen beispielsweise Mallersdorf-Pfaffenberg selbst, Geiselhöring und Rottenburg an der Laaber. Die Verkehrsanbindung von Holzen ist vor allem durch Landstraßen charakterisiert, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und zu den größeren Städten wie Landshut und Regensburg gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls etabliert, mit Buslinien, die die Region bedienen und Pendlern sowie Reisenden eine gute Erreichbarkeit bieten. Die nächstgelegenen Autobahnen sind A92 und A93, die weiter entfernte Ziele zügig erreichbar machen.
Aktuell leben in Holzen 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen
In der malerischen Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen finden Besucher und Einwohner gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch Wälder und Felder einladen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet am Auerbacher See eignet sich hervorragend für entspannte Tage am Wasser oder zum Angeln. Für Sportbegeisterte stehen darüber hinaus mehrere Sportvereine und ein modernes Fitnessstudio zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich gegeben, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten findet man hier alles für den täglichen Bedarf. Ein Wochenmarkt liefert frische, regionale Produkte direkt vor die Haustür, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen einladen. Damit bietet Mallersdorf-Pfaffenberg Holzen eine perfekte Balance aus Naturerlebnis und urbanem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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