Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen
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Der Verkauf von Immobilien in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen bietet eine spannende Gelegenheit, um vom dynamischen Immobilienmarkt in der Region zu profitieren. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in gut angebundenen und naturnahen Gebieten hat in den letzten Jahren zu einer positiven Preisentwicklung geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg im Ortsteil Oberhausen bietet eine spannende Möglichkeit für verschiedene Haustypen, die hier heimisch sind. In der Region werden vermehrt Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre naturnahe Lage und die charmante bayerische Bauweise auszeichnen. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend variieren stark in Abhängigkeit von der Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses. Allerdings zeigt der Markt eine moderate bis steigende Tendenz, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer günstige Möglichkeiten bietet, sich langfristig zu engagieren. Ob für junge Familien, Pendler oder Ruheständler, die Region erfüllt die Bedürfnisse vieler Käufergruppen und verspricht eine hohe Lebensqualität.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen
Der Wohnungsmarkt in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen zeigt sich derzeit stabil, mit einer moderaten Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare oft nach modernen, kleineren Einheiten suchen. Das Interesse an Immobilien, die bereits renoviert und energieeffizient ausgestattet sind, wächst kontinuierlich, was vor allem auf das zunehmende Umweltbewusstsein der Käufer zurückzuführen ist. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bieten, haben eine hohe Nachfrage. Entsprechend den allgemeinen Tendenzen auf dem Immobilienmarkt sind gut gelegene und gepflegte Wohnungen in Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen schnell vergriffen, weshalb Verkäufer hier vergleichsweise gute Verkaufsbedingungen vorfinden.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 3605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg, Ortsteil Oberhausen, birgt aufgrund der aktuellen Marktlage interessante Chancen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist in den letzten Jahren deutlich angestiegen, da immer mehr Familien und Einzelpersonen den ländlichen Charme und die gute infrastrukturelle Anbindung des Bezirks schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation führt. Trotz dieser Knappheit wird in der Region weiterhin kräftig gebaut; sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Projektentwicklungen deuten auf eine rege Bautätigkeit hin. Die steigenden Bauaktivitäten reflektieren das wachsende Interesse und die anhaltende Attraktivität von Mallersdorf-Pfaffenberg und seinen Ortsteilen, darunter Oberhausen.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg, insbesondere der Ortsteil Oberhausen, liegt in der niederbayerischen Region im Landkreis Straubing-Bogen. Diese Gemeinde zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung aus, die durch sanfte Hügel, ausgedehnte Felder und Wälder geprägt ist. Oberhausen ist von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre umgeben, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher Erholung und Entspannung bietet. Die nahegelegenen Städte und Gemeinden ermöglichen es den Bewohnern, sowohl die durch die Natur gebotene Ruhe als auch die Vorteile der umliegenden urbanen Zentren zu genießen.
Mallersdorf-Pfaffenberg befindet sich in der Nähe einiger mittelgroßer Städte und Ortschaften. Straubing ist ungefähr 25 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Auch Landshut, etwa 35 Kilometer entfernt, ist bekannt für seine reiche Geschichte und charmante Altstadt. Die Verkehrsanbindung von Oberhausen ist praktisch: Über die Bundesstraße 15 und die Autobahn A92 besteht eine gute Verbindung in Richtung Landshut und München. Außerdem gibt es Regionalbuslinien, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden, was eine bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Aktuell leben in Oberhausen 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen
Mallersdorf-Pfaffenberg Oberhausen, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser charmanten Gemeinde können Einheimische und Besucher gleichermaßen die Natur genießen, wandern oder Rad fahren und so dem Alltagsstress entfliehen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet an der Donau lädt zum Spazieren und Picknicken ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten. Darüber hinaus sind die Wochenmärkte und lokalen Geschäfte ein Paradies für Liebhaber regionaler Produkte und Handwerkskunst, während moderne Einkaufszentren in der Umgebung umfangreiche Shopping-Möglichkeiten bieten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitangebote, die für jede Altersgruppe und jeden Geschmack etwas bereithalten. Familien können den Freizeitpark Bayern-Park besuchen, der mit seinen Fahrgeschäften und Attraktionen für Spaß und Abenteuer sorgt. Naturliebhaber finden im Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, perfekt für einen Tagesausflug. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die zahlreichen Thermen und Wellnesshotels in Bad Füssing und Bad Birnbach ein erholsames Ambiente. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region auf ihre Kosten: historische Städte wie Regensburg und Straubing bieten Museen, Theater und eine reiche Geschichte. Einkaufen lässt sich in den Einkaufszentren wie den Donau-Einkaufszentrum in Regensburg oder im Landshut Park, wo eine breite Palette an Geschäften für einen ausgedehnten Shopping-Tag zur Verfügung steht.
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