Immobilie verkaufen in 84069 Schierling Winkl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84069 Schierling Winkl, einer charmanten Gemeinde im Herzen Bayerns, erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Schierling Winkl besticht durch seine naturnahe Lage sowie eine gute Anbindung an Regensburg und Landshut, was die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Schierling Winkl beleuchtet und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Verkauf gegeben, damit Sie Ihr Objekt gewinnbringend und reibungslos veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84069 Schierling Winkl
- Wohnung verkaufen in 84069 Schierling Winkl
- Grundstück verkaufen in 84069 Schierling Winkl
- Ihr Immobilienmakler in 84069 Schierling Winkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84069 Schierling Winkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84069 Schierling Winkl
Haus verkaufen in 84069 Schierling Winkl
In der idyllischen Ortschaft Schierling Winkl, die zur Postleitzahl 84069 gehört, finden sich verschiedene Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Hier dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, häufig mit großzügigen Gärten und traditionellen bayerischen Architekturelementen. Gelegentlich finden sich auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die einen interessanten Mix im Ortsbild darstellen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, spiegeln jedoch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, dennoch gut angebundenen Gebieten wider. Käufer und Verkäufer können somit von einem gut funktionierenden Immobilienmarkt profitieren, der den aktuellen Trends und Bedürfnissen entspricht.
Hauspreise in 84069 Schierling Winkl
Die Hauspreise in 84069 Schierling Winkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1061700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schierling Winkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84069 Schierling Winkl
Der Wohnungsmarkt in 84069 Schierling Winkl zeigt sich derzeit stabil mit einer leichten Tendenz zur Preissteigerung, vor allem aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, die gleichzeitig eine gute Anbindung an urbane Zentren bieten. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigem Wohnraum. Durch die Nähe zu Regensburg sowie die attraktiven Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung haben insbesondere größere Familienwohnungen mit Balkon oder Garten einen besonders hohen Stellenwert. Auch altersgerechte Wohnungen sowie energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie langfristige Vorteile hinsichtlich Unterhalts- und Energiekosten versprechen.
Wohnungspreise in 84069 Schierling Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84069 Schierling liegt bei 3931 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84069 Schierling Winkl
Der Verkauf eines Grundstücks in 84069 Schierling Winkl profitiert von einer kontinuierlich hohen Nachfrage, da die Region für ihre attraktive Lage und angenehme Lebensqualität bekannt ist. Trotz der gesteigerten Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer beeinflusst. In Schierling und den umliegenden Gebieten wird derzeit viel gebaut, was auf eine rege Bautätigkeit und ein hohes Interesse an Neubauten hindeutet. Dies deutet darauf hin, dass Investoren und private Bauherren gleichermaßen bestrebt sind, das knappe Angebot zu nutzen und in Immobilien in dieser begehrten Region zu investieren.
Grundstückspreise in 84069 Schierling Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84069 Schierling liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84069 Schierling Winkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84069 Schierling Winkl
Schierling Winkl liegt im südlichen Teil von Bayern und gehört zur Gemeinde Schierling im Landkreis Regensburg. Die Lage des Ortes ist eher ländlich geprägt, was durch die umgebenden landwirtschaftlichen Flächen und Wälder unterstrichen wird. Trotz der ruhigen Umgebung ist der Ort gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass auch größere Städte und wichtige Orte in der Region schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Schierling Winkl liegen die Orte Langquaid, Bad Abbach und Neufahrn in Niederbayern. Regensburg, als nächstgrößere Stadt, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die nahegelegene B15 und die Autobahn A93 gewährleistet, die schnelle Verbindungen nach Regensburg, Landshut und München ermöglichen. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die Schierling Winkl mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Aktuell leben in Winkl 8488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84069 Schierling Winkl
Der beschauliche Ortsteil Schierling Winkl in der malerischen Gemeinde Schierling bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, eröffnen sich Wanderern und Naturfreunden vielfältige Routen durch Wälder und Felder, die Ruhe und Entspannung versprechen. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege und einheimische Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Wer lieber die Seele baumeln lassen möchte, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen perfekte Rückzugsorte.
In der weiteren Region bieten sich neben der Natur vor allem kulturelle und kulinarische Attraktionen an. Die Innenstadt von Schierling beherbergt diverse Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Handwerksladen bis hin zum modernen Supermarkt. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an. Der nahegelegene Markt Schierling begeistert zudem mit regelmäßigen Veranstaltungen wie Wochenmärkten und Festen, die Einheimische wie Besucher gleichermaßen anziehen und für eine lebendige Atmosphäre sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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