Immobilie verkaufen in 84069 Schierling Birnbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84069 Schierling Birnbach bringt einzigartige Chancen und Herausforderungen mit sich. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg aus. Der lokale Immobilienmarkt ist dynamisch und stark nachgefragt, wobei sowohl Eigenheimkäufer als auch Investoren zunehmend Interesse zeigen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des hiesigen Immobilienmarktes herausgestellt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Schierling Birnbach gegeben. Seien Sie gespannt auf wertvolle Einblicke, die Ihnen bei Ihrem Immobilienverkauf zur Seite stehen werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84069 Schierling Birnbach
- Wohnung verkaufen in 84069 Schierling Birnbach
- Grundstück verkaufen in 84069 Schierling Birnbach
- Ihr Immobilienmakler in 84069 Schierling Birnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84069 Schierling Birnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84069 Schierling Birnbach
Haus verkaufen in 84069 Schierling Birnbach
Wenn Sie Ihr Haus in 84069 Schierling Birnbach verkaufen möchten, ist es hilfreich zu wissen, welche Arten von Immobilien in dieser Region besonders nachgefragt sind. In Schierling Birnbach sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Diese Haustypen passen gut zum ländlichen Charakter der Gegend und bieten oft großzügige Grundstücke und viel Platz für Familien. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung spielen ebenfalls eine wichtige Rolle für die Preisgestaltung. Käufer legen zudem zunehmend Wert auf energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung, was sich ebenfalls im Preis widerspiegeln kann. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, ist es ratsam, sich gründlich über den aktuellen Markt zu informieren und eventuell einen Immobilienexperten hinzuzuziehen.
Hauspreise in 84069 Schierling Birnbach
Die Hauspreise in 84069 Schierling Birnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84069 Schierling Birnbach
Der Wohnungsmarkt in 84069 Schierling Birnbach präsentiert sich zurzeit dynamisch und vielversprechend. Dieser idyllische Ort in Bayern zieht vermehrt Käufer an, die Ruhe suchen und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Regensburg und Straubing schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne und gepflegte Eigentumswohnungen mit guten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und einem hohen energetischen Standard. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in naturnaher Umgebung erfreuen sich großer Beliebtheit. Da die Nachfrage in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist, haben Verkäufer gute Chancen, ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu veräußern. Käufer sollten sich hingegen auf ein durchaus wettbewerbsstarkes Umfeld einstellen.
Wohnungspreise in 84069 Schierling Birnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84069 Schierling liegt bei 3753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84069 Schierling Birnbach
Der Immobilienmarkt in 84069 Schierling Birnbach zeigt eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte hinweist. Die erhöhte Nachfrage trifft jedoch auf ein vergleichsweise begrenztes Angebot, was zu einer Wettbewerbsintensivierung unter den Interessenten führt. Bauprojekte in der Region sind zahlreich, wobei sowohl private als auch gewerbliche Entwicklungen vorangetrieben werden. Dies unterstreicht den anhaltenden Trend zur Urbanisierung und das Interesse von Investoren an diesem Standort. Entsprechend liegen die Grundstückspreise auf einem Niveau, das die Nachfrage reflektiert und tendenziell steigt, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Bedeutung ist.
Grundstückspreise in 84069 Schierling Birnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84069 Schierling liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84069 Schierling Birnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84069 Schierling Birnbach
Die Ortschaft Birnbach in der Gemeinde Schierling mit der Postleitzahl 84069 liegt in Niederbayern und besticht durch ihre malerische Lage im ländlichen Umland. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern findet man hier eine ruhige ländliche Idylle. Der Ort profitiert von seiner günstigen Verkehrsanbindung und sowohl die Autobahn A93 als auch die Bundesstraßen B15 und B15n sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zu Birnbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die die Region bereichern. Dazu zählen Schierling, Langquaid, und Teugn. Regensburg liegt etwa 25 Kilometer nördlich und ist über die B15 und die A93 schnell erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Freizeitaktivitäten zugutekommt. Landshut befindet sich etwa 40 Kilometer südwestlich und bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Shopping, Kultur und Bildung. Die verkehrstechnische Anbindung von Birnbach ist bemerkenswert gut, da die umliegenden Straßen und Autobahnen kurze Fahrtzeiten zu den nächstgrößeren Städten garantieren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Form von Busverbindungen gut organisiert, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Birnbach 8488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84069 Schierling Birnbach
Der Ortsteil Birnbach in Schierling mit der Postleitzahl 84069 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In der malerischen Umgebung laden idyllische Wander- und Radwege zur Erkundung der Natur ein. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen perfekte Orte für entspannte Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen, etwa auf dem örtlichen Sportplatz oder bei einem der zahlreichen Freizeitclubs, die unterschiedliche Aktivitäten anbieten. Auch das kulinarische Angebot kommt nicht zu kurz, dank der ansässigen Restaurants und Cafés, die mit lokalen Spezialitäten verwöhnen. Wer gerne einkauft, findet in und um Schierling zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Stöbern und Shoppen einladen. Ein Wochenmarkt bietet zudem frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, die die Vielfalt der Region widerspiegeln.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und für jeden Geschmack ist etwas dabei. So lädt der nahegelegene Freizeitpark Neutraubling mit seinen Attraktionen zu einem Tagesausflug mit der Familie ein, während die Thermen im Kurort Bad Abbach für wohltuende Entspannung sorgen. Kulturinteressierte können das historische Schloss Rosenburg besichtigen, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Verschiedene Wander- und Radwege, wie der Donau-Regen-Radweg, ermöglichen sportliche Betätigung in der Natur. Einkaufsfreudige kommen in den umliegenden Städten wie Regensburg auf ihre Kosten, wo zahlreiche Einkaufspassagen, Märkte und Einkaufszentren eine breite Auswahl bieten. Auch saisonale Highlights, wie Weihnachtsmärkte oder Stadtfeste, bereichern das Erlebnisangebot und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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