Immobilie verkaufen in 84069 Schierling Oberbirnbach
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Den Verkauf einer Immobilie in 84069 Schierling Oberbirnbach erfolgreich zu gestalten, erfordert umfassendes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die beschauliche Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regensburg profitiert von ihrer attraktiven Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Landshut. Insbesondere die hohe Lebensqualität und die verstärkte Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung machen Schierling Oberbirnbach zu einem interessanten Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Immobilienbesitzer in der Region berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Dazu zählen Marktanalysen, Tipps zur Verkaufsstrategie und rechtliche Voraussetzungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84069 Schierling Oberbirnbach
- Wohnung verkaufen in 84069 Schierling Oberbirnbach
- Grundstück verkaufen in 84069 Schierling Oberbirnbach
- Ihr Immobilienmakler in 84069 Schierling Oberbirnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84069 Schierling Oberbirnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84069 Schierling Oberbirnbach
Haus verkaufen in 84069 Schierling Oberbirnbach
Der Verkauf eines Hauses in 84069 Schierling Oberbirnbach kann ein attraktives Angebot für Käufer darstellen, die nach einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen. In dieser Region finden sich vielfältige Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten sowie charmanten Bauernhäusern. Aufgrund der ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg sind Häuser in Oberbirnbach sowohl für Familien als auch für Pendler interessant. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße, doch generell spricht das Preisniveau sowohl Erstkäufer als auch Investoren an, die nach einer wertstabilen Anlagemöglichkeit suchen.
Hauspreise in 84069 Schierling Oberbirnbach
Die Hauspreise in 84069 Schierling Oberbirnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1028100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84069 Schierling Oberbirnbach
Der Wohnungsmarkt in 84069 Schierling Oberbirnbach zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders gepflegte und modern ausgestattete Objekte stark begehrt sind. In dieser idyllischen ländlichen Umgebung suchen Käufer häufig nach Wohnungen, die sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Anbindung an die nahe gelegenen Städte wie Regensburg bieten. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten sowie hochwertige Innenausstattungen und energieeffiziente Bauweisen stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Dank der angenehmen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung bleibt der Immobilienmarkt in Schierling Oberbirnbach attraktiv, was sowohl Verkäufern als auch Käufern zugutekommt.
Wohnungspreise in 84069 Schierling Oberbirnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84069 Schierling liegt bei 3782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84069 Schierling Oberbirnbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84069 Schierling Oberbirnbach kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich zunimmt. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Landshut machen Schierling Oberbirnbach zu einem attraktiven Ziel für Bauwillige. Allerdings ist das Angebot begrenzt, was potenziellen Verkäufern in die Karten spielt, da die Nachfrage das vorhandene Angebot oft übersteigt. Die Region verzeichnet aktuell auch eine rege Bautätigkeit, da viele Menschen den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser entstehen, was das Interesse an verfügbaren Grundstücken weiter anheizt. Kurz gesagt, der Markt für Grundstücke in 84069 Schierling Oberbirnbach ist dynamisch und verheißungsvoll, und Verkäufer können in der Regel mit guten Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 84069 Schierling Oberbirnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84069 Schierling liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84069 Schierling Oberbirnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84069 Schierling Oberbirnbach
84069 Schierling Oberbirnbach befindet sich in der malerischen Region Bayern und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der idyllischen Atmosphäre ist Oberbirnbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde Schierling, zu der Oberbirnbach gehört, liegt etwa 25 Kilometer südlich von Regensburg und circa 35 Kilometer nördlich von Landshut.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbirnbach befinden sich die Orte Schierling, Eggmühl, und Langquaid, die alle innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A93 ist in kurzer Zeit zu erreichen, wodurch man zügig nach Regensburg oder Richtung Norden und Süden gelangt. Darüber hinaus bietet der Bahnhof in Eggmühl regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und München, was Pendlern eine bequeme Alternative zum Autofahren ermöglicht. Die nahegelegenen Bundesstraßen B15 und B15n sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und machen Oberbirnbach zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Vernetzung bietet.
Aktuell leben in Oberbirnbach 8488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84069 Schierling Oberbirnbach
Schierling Oberbirnbach, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Regensburg, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Natur rund um Schierling lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man die Schönheit der niederbayerischen Landschaft genießen kann. Sportbegeisterte finden hier mehrere gut ausgestattete Sportanlagen, darunter Tennisplätze und Fußballfelder. Für Erholungssuchende stehen gepflegte Grünanlagen und Parks zur Verfügung, in denen man in Ruhe entspannen kann. Wer gerne shoppen geht, findet im Ortskern und in den umliegenden Einkaufszentren zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die ein vielfältiges Angebot bereithalten. Das gemütliche Café und die traditionellen Gasthäuser laden außerdem zu kulinarischen Genüssen ein und bieten regionale Spezialitäten an.
Die Region um Schierling Oberbirnbach hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufen geht. Beispielsweise kann man im benachbarten Regensburg eine historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Kulturangeboten erkunden. Für Naturfreunde bieten die umliegenden Wälder und Naturparks hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Wer eine entspannte Zeit verbringen möchte, findet in den nahegelegenen Freizeitbädern und Thermen perfekte Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsliebhaber kommen in den großen Einkaufszentren und Outlet-Stores der Region voll auf ihre Kosten, wo eine breite Palette an Mode, Technik und Lifestyle-Produkten erhältlich ist. Ebenfalls erwähnenswert sind die regelmäßigen Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden und die ein wahres Highlight für Genießer sind.
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