Immobilie verkaufen in 84088 Neufahrn Winisaureuth
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Der Immobilienmarkt in 84088 Neufahrn Winisaureuth zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Lage aus. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist in dieser Region stetig gestiegen, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Ob Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Baugrundstücke – der Markt bietet zahlreiche Möglichkeiten für potentielle Investoren und private Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neufahrn Winisaureuth zu beachten sind, um einen erfolgreichen und profitablen Abschluss zu erzielen. Egal ob Sie als Privatperson oder als Makler aktiv sind, diese Tipps und Informationen helfen Ihnen, den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84088 Neufahrn Winisaureuth
- Wohnung verkaufen in 84088 Neufahrn Winisaureuth
- Grundstück verkaufen in 84088 Neufahrn Winisaureuth
- Ihr Immobilienmakler in 84088 Neufahrn Winisaureuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84088 Neufahrn Winisaureuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84088 Neufahrn Winisaureuth
Haus verkaufen in 84088 Neufahrn Winisaureuth
Der Verkauf eines Hauses in 84088 Neufahrn Winisaureuth eröffnet eine Vielzahl von Optionen, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern und stilvollen Bungalows ist die Vielfalt bemerkenswert. Die Immobilienpreise in Neufahrn Winisaureuth variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Während einige Objekte im oberen Preissegment liegen, sind auch günstigere Alternativen verfügbar, was den Immobilienmarkt für eine breite Käuferschicht attraktiv macht. Die verkehrsgünstige Lage und die ruhige, naturnahe Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei.
Hauspreise in 84088 Neufahrn Winisaureuth
Die Hauspreise in 84088 Neufahrn Winisaureuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neufahrn Winisaureuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84088 Neufahrn Winisaureuth
Der Wohnungsmarkt in 84088 Neufahrn Winisaureuth ist derzeit recht dynamisch, da die Region durch ihre ruhige, aber gut angebundene Lage immer interessanter wird. Insbesondere Familien und Pendler zieht es in diese Gegend, da die Infrastruktur gut ausgebaut ist und sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Anschlussstellen zu größeren Städten wie München und Regensburg in kurzer Zeit erreichbar sind. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und sich in gepflegten Wohnanlagen befinden. Zudem sind Immobilien mit mehreren Zimmern, die ausreichend Platz für Familien bieten, besonders nachgefragt. Das Interesse an Immobilien in Neufahrn Winisaureuth wird zudem durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten verstärkt, was das Gesamtpaket für potenzielle Käufer zunehmend attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84088 Neufahrn Winisaureuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84088 Neufahrn liegt bei 3606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Neufahrn Winisaureuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84088 Neufahrn Winisaureuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 84088 Neufahrn Winisaureuth kann eine lukrative Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig ansteigt. Die beschauliche Gemeinde hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Wohnort etabliert, was die Nachfrage nach Bauland befeuert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht. Diese Knappheit an Grundstücken führt auch dazu, dass die Preise tendenziell steigen. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen entstehen. Dies unterstreicht die dynamische Entwicklung der Gemeinde als aufstrebenden Wohnort im Umkreis wichtiger Wirtschaftsstandorte.
Grundstückspreise in 84088 Neufahrn Winisaureuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84088 Neufahrn liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84088 Neufahrn Winisaureuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84088 Neufahrn Winisaureuth
Der Ortsteil Winisaureuth liegt in der niederbayerischen Gemeinde Neufahrn im Landkreis Landshut und ist eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft. Durch seine ruhige, ländliche Lage bietet Winisaureuth eine hohe Lebensqualität, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet ist. Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über die Staatsstraße 2142, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden größeren Gemeinden und Städten ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Neufahrn mit seiner regelmäßigen Zugverbindung Richtung Regensburg und Landshut in wenigen Autominuten erreichbar, was die Pendelmöglichkeiten erheblich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Winisaureuth befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Ergolding, Rottenburg an der Laaber und Pfeffenhausen. Größere Städte in der Nähe sind Landshut, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, Regensburg in nordöstlicher Richtung und München, welches in rund einer Stunde mit dem Auto zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, da neben der Staatsstraße auch die nahegelegene Bundesstraße 15 sowie die Autobahn A92 schnell erreichbar sind. Dies macht Winisaureuth zu einem attraktiven Wohnort für Pendler in die umliegenden Städte und für Menschen, die sowohl beruflich als auch privat eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Aktuell leben in Winisaureuth 4488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84088 Neufahrn Winisaureuth
Der Ortsteil Winisaureuth in der Nähe von Neufahrn in der Postleitzahlregion 84088 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Ruhesuchende finden in den angrenzenden Wäldern und Naturschutzgebieten perfekte Plätze für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleineren Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zu kulinarischen Genüssen ein, sodass für jeden etwas dabei ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Services. Zum Beispiel gibt es in Neufahrn selbst ein modernes Freizeitzentrum mit einem Schwimmbad und Sporteinrichtungen, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die nahegelegene Stadt Landshut bietet zusätzlich vielfältige Shopping-Angebote, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, sowie kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz. Für Naturliebhaber sind die Isarauen ein ideales Ausflugsziel, um die Schönheit der heimischen Flora und Fauna zu genießen. Ob sportliche Betätigung, kulturelle Entdeckungen oder entspannte Shoppingtouren, die Region rund um Neufahrn und Winisaureuth hält für jeden Geschmack das passende Angebot bereit.
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