Immobilie verkaufen in 84056 Rottenburg Gebersdorf
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Der Immobilienmarkt in 84056 Rottenburg Gebersdorf bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer. Durch die ländliche Idylle, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte, wird die Region zunehmend attraktiv für Käufer. Egal ob für Familien oder Investoren – die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend steigt stetig, was die Verkaufschancen verbessert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beachten sollten, wenn Sie Ihre Immobilie in 84056 Rottenburg Gebersdorf verkaufen möchten. Von der Marktbewertung bis hin zu rechtlichen Bestimmungen, erfahren Sie wertvolle Tipps, um Ihren Verkauf erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Gebersdorf
- Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Gebersdorf
- Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Gebersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Gebersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Gebersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Gebersdorf
Haus verkaufen in 84056 Rottenburg Gebersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 84056 Rottenburg Gebersdorf bietet eine interessante Perspektive, da die Region eine breite Palette von Haustypen aufweist. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur bestechen. Zudem sind auch teils modernisierte Bauernhäuser und großzügige Villen Teil des Immobilienangebots. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage stark. Während neuere oder frisch renovierte Objekte tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt sind, können ältere und sanierungsbedürftige Gebäude zu günstigeren Konditionen erworben werden. Generell spiegeln die Immobilienpreise die attraktive Lage und die gute Lebensqualität in Rottenburg Gebersdorf wider.
Hauspreise in 84056 Rottenburg Gebersdorf
Die Hauspreise in 84056 Rottenburg Gebersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Gebersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84056 Rottenburg Gebersdorf
Der Wohnungsmarkt in 84056 Rottenburg Gebersdorf zeigt sich trotz der generell zunehmenden Nachfrage in städtischen Randlagen als eher ruhig und stabil. In dieser idyllischen und ländlich geprägten Region sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie renovierte Altbauwohnungen besonders begehrt. Familien und Paare schätzen die Mischung aus naturnahem Wohnen und der relativen Nähe zu größeren Städten, wodurch sowohl die Lebensqualität als auch die Anbindung an urbane Zentren attraktiv bleibt. Einfamilienhäuser mit Garten sowie größere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse finden hier besonders viele Interessenten, da sie den Wunsch nach einem harmonischen Lebensumfeld erfüllen. Die Preise sind im Vergleich zu urbanen Ballungszentren noch moderat, was den Kauf und Verkauf von Immobilien in Gebersdorf zusätzlich erleichtert.
Wohnungspreise in 84056 Rottenburg Gebersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84056 Rottenburg liegt bei 3604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84056 Rottenburg Gebersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84056 Rottenburg Gebersdorf ist derzeit eine vielversprechende Option, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. Besonders attraktiv wird die Gegend durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und unterstreicht die wachsende Beliebtheit des Ortes. Bauprojekte sind in der Region regelmäßig zu beobachten, wobei sowohl private Wohnbauten als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Dies deutet darauf hin, dass Neubaumaßnahmen in Gebersdorf gut aufgenommen werden und stetig weiter ausgebaut werden.
Grundstückspreise in 84056 Rottenburg Gebersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84056 Rottenburg liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84056 Rottenburg Gebersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84056 Rottenburg Gebersdorf
Der Ortsteil Gebersdorf gehört zur Stadt Rottenburg an der Laaber, die im Landkreis Landshut im Herzen Bayerns liegt. Gebersdorf selbst befindet sich in einer reizvollen ländlichen Umgebung, die durch sanfte Hügel, landwirtschaftliche Flächen und idyllische Landschaften geprägt ist. Die regionale Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut ausgebaut, was sowohl das Landleben als auch den einfachen Zugang zu umliegenden Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rottenburg Gebersdorf liegen mehrere Städte und Orte, darunter Landshut, Moosburg an der Isar und Pfeffenhausen. Rottenburg profitiert insgesamt von einer guten Verkehrsanbindung, die es einfach macht, diese benachbarten Städte zu erreichen. Über die Bundesstraße B11 und die Autobahn A92 ist Gebersdorf mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Zudem sorgen lokale Buslinien für eine regelmäßige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Gebersdorf 8533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84056 Rottenburg Gebersdorf
Im malerischen Gebersdorf, einem Teilort von 84056 Rottenburg, finden Besucher und Bewohner gleichermaßen ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllischen Landschaften der Hallertau ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege bieten herrliche Panoramablicke und sorgen für eine wohltuende Auszeit in der Natur. Für sportliche Aktivitäten steht zudem ein örtlicher Sportverein zur Verfügung, der verschiedene Sportarten und Trainingsmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in kleinen, aber feinen Läden entdecken, die eine persönliche und freundliche Einkaufsatmosphäre schaffen. Hier finden sich regionaltypische Produkte sowie alles für den täglichen Bedarf.
Auch in der umliegenden Region gibt es eine Fülle an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Große Brombachsee mit Wassersportmöglichkeiten und Badebereichen sowie idyllischen Plätzen zum Entspannen. Für kulturell Interessierte bietet die historische Altstadt von Abensberg zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Kunsthaus Abensberg und das Kuchlbauer Turm. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen traditionellen Feste und Märkte wie der alljährliche Weihnachtsmarkt in Rottenburg, der Besuchern ein buntes Programm und regionale Spezialitäten bietet. Shoppingbegeisterte kommen in den umliegenden Städten Landshut und Regensburg auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafébetrieben zur Entdeckung einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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