Immobilie verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Herrngiersdorf Stumpfreuth, ein malerisches Dorf im Herzen Bayerns, zieht sowohl Familien als auch Investoren mit seiner idyllischen Landschaft und der Nähe zu Regensburg an. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine stetige Zunahme erlebt, was den Markt besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Herrngiersdorf Stumpfreuth zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – Vorbereitung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth
- Wohnung verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth
- Grundstück verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth
- Ihr Immobilienmakler in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth
Haus verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth zu verkaufen, sollten Sie sich über die verschiedenen Haustypen und die generellen Immobilienpreise in der Region informieren. In der malerischen und ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser sehr beliebt, da sie viel Platz und eine ruhige Umgebung bieten. Oft findet man hier auch Bauernhäuser und teils sanierte historische Gebäude, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Herrngiersdorf Stumpfreuth variieren je nach Größe, Lage und Zustand des Objektes. Im Allgemeinen kann man sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, jedoch haben sie in den letzten Jahren durch wirtschaftliche Entwicklungen und den allgemeinen Trend zur Landflucht einen merklichen Anstieg erfahren.
Hauspreise in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth
Die Hauspreise in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herrngiersdorf Stumpfreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth
Der Wohnungsmarkt in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth ist aktuell durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet. Die Region, fernab der Hektik größerer Städte, bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an zentrale Infrastruktur, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Begehrt sind vor allem geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie solche, die über eigene Gärten oder großzügige Balkone verfügen. Aufgrund der wachsenden Suche nach naturnahen und gleichzeitig komfortablen Wohnmöglichkeiten verzeichnen insbesondere Neubauprojekte und sanierte Altbauwohnungen eine hohe Nachfrage. Die steigende Beliebtheit des Gebiets spiegelt sich auch in den stabilen Immobilienpreisen wider, die weiterhin leicht anziehen.
Wohnungspreise in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84097 Herrngiersdorf liegt bei 3775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth
Grundstücke verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth gestaltet sich oft als attraktive Option, da die Nachfrage in der Region in den letzten Jahren spürbar angestiegen ist. In dieser ländlichen Gegend mit ihrer idyllischen Landschaft und dennoch guten Verkehrsanbindung zieht es sowohl junge Familien als auch ältere Menschen hin, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Parzellen schnell vergriffen sind. In Herrngiersdorf und den umliegenden Ortsteilen wird kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um der steigenden Bevölkerung gerecht zu werden. Die Bautätigkeit hält mit der Nachfrage zwar nicht ganz Schritt, schafft jedoch beständig neuen Wohnraum und verbessert die Infrastruktur stetig.
Grundstückspreise in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84097 Herrngiersdorf liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth
Das Dorf Stumpfreuth, das zur postleitzahlgebenden Gemeinde Herrngiersdorf 84097 gehört, liegt im bayerischen Landkreis Kelheim und bietet seinen Bewohnern eine malerische, ländliche Umgebung. Dank der naturnahen Lage ist Stumpfreuth von Wäldern und Feldern umgeben, was ideale Voraussetzungen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort gut angebunden: Die nächstgelegenen größeren Orte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten erleichtert.
Im nahen Umkreis von Stumpfreuth liegen die Städte und Orte Langquaid, Rottenburg an der Laaber und Siegenburg. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen und sind mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die den Zugang zur Bundesautobahn A93 ermöglichen, über die man zügig Richtung Regensburg oder Landshut gelangt. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für eine akzeptable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass auch die Bedürfnisse der Nicht-Autofahrer berücksichtigt werden.
Aktuell leben in Stumpfreuth 1389 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84097 Herrngiersdorf Stumpfreuth
Herrngiersdorf Stumpfreuth, gelegen im idyllischen bayerischen Landkreis Kelheim, bietet eine ruhige und entspannte Umgebung, die ideal für Freizeit und Erholung ist. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen perfekte Orte zum Entspannen und Durchatmen bieten. Für aktive Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen. Auch Kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten; es gibt viele historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle bayerische Veranstaltungen, die einen Einblick in das lokale Brauchtum ermöglichen.
In der Region Herrngiersdorf und Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise bieten der nahegelegene Badesee und mehrere Freibäder eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Für Fans des Golfsports gibt es gepflegte Golfplätze in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten fehlen ebenfalls nicht; im Ortskern und in den Nachbarorten finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Boutiquen. Wochenmärkte und Hofläden bieten regionale Produkte und Spezialitäten an, die das Einkaufserlebnis abrunden. So bietet Stumpfreuth sowohl Einheimischen als auch Besuchern alles, was man für eine angenehme und erholsame Freizeitgestaltung benötigt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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