Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau
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Der Verkauf einer Immobilie in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Marktes. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitige Nähe zu den Städten Regensburg und Landshut aus. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum im Umland wächst auch das Interesse an Immobilien in dieser Region.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau beleuchtet und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Egal, ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Baugrundstück handelt – fundierte Marktkenntnisse sind der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau bietet interessante Möglichkeiten für Käufer und Investoren. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und zeitgenössische Reihenhäuser. Zudem findet man auch einige stilvolle Bungalows und geräumige Landhäuser, die den Charme der bayerischen Landschaft widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, zeigen aber insgesamt einen stabilen Trend. Die attraktive Umgebung und die gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass Immobilien hier nicht nur als Wohnraum, sondern auch als langfristige Investition interessant sind.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau
Der Wohnungsmarkt in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der ländlichen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Bayern. Speziell Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus idyllischem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von größeren Städten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die Platz für Kinder oder Homeoffice-Arbeitsplätze bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Standards stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Personen interessant sind. Generell steigt der Trend zu hochwertigem Wohnraum, der sowohl Komfort als auch eine nachhaltige Bauweise vereint.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 3850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau
Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau, eine ländliche Gegend in Niederbayern, erlebt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die ruhige und naturnahe Lage zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die dem Trubel der Städte entkommen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Preise stabil und teilweise leicht steigend hält. Bauvorhaben werden in der Region regelmäßig durchgeführt, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Die Gemeinde fördert dabei nachhaltige Bauprojekte und versucht, den dörflichen Charakter zu wahren.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau
Winisau, ein Teil der Gemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und sanften Hügeln. Der beschauliche Ortsteil bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Die Lage in der unmittelbaren Nähe zu Mallersdorf-Pfaffenberg ermöglicht den Einwohnern von Winisau, die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur zu genießen, während sie gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens erfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Winisau liegen die Städte und Orte wie Mallersdorf, Pfaffenberg, und Straubing. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit einer Anbindung an die Bundesstraße 15, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und weiter zur Autobahn A92 gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und regionale Bahnverbindungen stellen ebenfalls eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicher. So können sowohl Berufspendler als auch Besucher von einer effizienten und bequemen Verkehrsanbindung profitieren.
Aktuell leben in Winisau 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau
Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau, eine idyllische Gegend in Niederbayern, bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein und bieten Naturfreunden eine perfekte Kulisse zur Entspannung. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, denn es gibt zahlreiche Sportvereine und -anlagen, die eine Vielfalt an Aktivitäten ermöglichen. Einkaufsfreudige finden in der Region eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten sowie charmante lokale Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Die ruhige, ländliche Atmosphäre sorgt dafür, dass Stress und Hektik des Alltags vergessen werden können.
In der Region rund um Mallersdorf-Pfaffenberg Winisau gibt es zudem zahlreiche Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Ein Beispiel dafür ist das historische Kloster Mallersdorf, das nicht nur für seine beeindruckende Architektur bekannt ist, sondern auch regelmäßige kulturelle Veranstaltungen bietet. Für Familien gibt es zahlreiche Freizeitangebote, wie zum Beispiel den nahegelegenen Freizeitpark, der mit vielfältigen Attraktionen für Groß und Klein begeistert. Das Umland besticht durch seine malerischen Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Wer die regionale Küche kennenlernen möchte, findet in lokalen Gaststätten und Wirtshäusern traditionelle bayerische Speisen. So gelingt eine ausgewogene Kombination aus Natur, Kultur und Kulinarik für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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