Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt, was die Immobilienpreise steigen ließ. Mit seiner historischen Architektur und einer gut ausgebauten Infrastruktur zieht der Ort Käufer aller Altersgruppen an.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes von Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten können. Profitieren Sie von regionalen Marktkenntnissen und erfahren Sie, wie Sie den besten Preis für Ihr Objekt erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach
Ein Haus in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach zu verkaufen kann aus verschiedenen Gründen eine lohnende Option sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In diesem bayerischen Gebiet sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Die Architektur reicht von klassischen bayerischen Baustilen mit Satteldächern und Holzverkleidungen bis hin zu zeitgenössischen Konstruktionen mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, beeinflusst durch Lage, Größe und Baujahr der Immobilien. Generell zeigt der Markt eine stabile Nachfrage und somit ein gesundes Preisniveau, was insbesondere für Käufer und Verkäufer eine attraktive Ausgangslage schafft.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach zeigt eine moderate bis hohe Nachfrage, wobei der ländliche Charakter der Gemeinde in Kombination mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Landshut und Regensburg viele Käufer anspricht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig den Charme des bayrischen Dorflebens bewahren. Hierzu zählen unter anderem Neubauprojekte sowie sanierte Altbauten, die durch einen Mix aus traditioneller und zeitgemäßer Architektur überzeugen. Wohnungen mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen, Gartenanteilen und in ruhiger Wohnlage sind besonders gefragt, da sie ein hochwertigeres und naturnahes Wohnerlebnis bieten. Familien orientieren sich oft an größeren Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und junge Paare eher Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Durch die stetige Entwicklung und das wachsende Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen gewinnt die Region zunehmend an Attraktivität für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 3621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach wird von mehreren Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die Attraktivität der ländlichen Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur städtischen Ballungsräumen begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden. Diese Dynamik sorgt insgesamt für eine stabile Marktsituation, die aber auch von den wachsenden Ansprüchen der Bevölkerung und der Wirtschaft geprägt ist.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach
Mallersdorf-Pfaffenberg, insbesondere der Ortsteil Stofflach mit der Postleitzahl 84066, ist idyllisch in Bayern gelegen und zeichnet sich durch seine attraktive Lage zwischen Regensburg und Landshut aus. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, wobei auch die Nähe zu größeren Städten für Pendler und Ausflügler von Vorteil ist. Inmitten des niederbayerischen Hügellands profitiert die Region von einem malerischen Landschaftsbild, das durch Flüsse, Wälder und Agrarflächen geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Stofflach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften wie die vielseitige Stadt Regensburg, das historische Landshut sowie Straubing und Dingolfing. Diese Städte sind in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Mallersdorf-Pfaffenberg ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B15 führt direkt durch die Region und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine komfortable und flexible Mobilität in den umliegenden Raum gewährleisten.
Aktuell leben in Stofflach 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Stofflach
In der charmanten Gemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg, insbesondere in dem Ortsteil Stofflach, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die malerische niederbayerische Landschaft ein, während der nahegelegene Erholungspark eine Oase der Ruhe und Natur darstellt. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Lokale Geschäfte bieten eine breite Palette von Produkten – von frischen regionalen Spezialitäten bis hin zu handgemachten Kunstwerken, die ideal als Souvenirs oder Geschenke geeignet sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Mallersdorf-Pfaffenberg bieten ebenso ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel lädt der Waldmünchener See zum Baden und Angeln ein und bietet in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung. Des Weiteren eignet sich das umfangreiche Netz an Radwegen perfekt für Radtouren durch die niederbayerische Landschaft. Wer die Kultur der Region entdecken möchte, kann die nahegelegenen historischen Sehenswürdigkeiten besuchen, wie etwa das gotische Kloster Mallersdorf. Für Einkaufsliebhaber stehen zudem diverse Märkte und Shoppingzentren zur Verfügung, in denen man alles von alltäglichen Bedarfsgütern bis hin zu luxuriösen Artikeln finden kann. Lokale Manufakturen und Läden bieten handgemachte Produkte und kulinarische Highlights, die die kulturelle Vielfalt der Region widerspiegeln.
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