Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese beschauliche Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum im Umland aus. Potenzielle Käufer werden von den naturnahen Wohnlagen und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Landshut angezogen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarktes in Holztraubach beleuchtet, um Verkäufer auf die wichtigsten Faktoren und Chancen hinzuweisen. Von der Marktanalyse bis hin zu den optimalen Verkaufsstrategien – hier finden Sie alle relevanten Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach
In der idyllischen Region von Mallersdorf-Pfaffenberg, insbesondere in Holztraubach, sind verschiedenste Haustypen anzutreffen. Hier reichen die Bauarten von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Bungalows und Doppelhaushälften. Diese Mischung spiegelt den ländlichen Charme und die Vielfalt der Baustile wider, die sowohl historische als auch zeitgenössische Elemente integrieren. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. In der Regel sind Häuser in Holztraubach aufgrund der attraktiven und ruhigen Lage bei Käufern sehr gefragt, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Somit bietet der Verkauf eines Hauses in dieser bezaubernden Region sowohl Verkäufern als auch Käufern spannende Möglichkeiten.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach
Der Verkauf einer Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region von einer hohen Nachfrage und einem stetigen Zuzug geprägt ist. Diese idyllische Gegend in Niederbayern zieht vor allem durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten viele Käufer an. Besonders begehrt sind hierbei gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung, die über Balkone oder Terrassen verfügen, da diese den Zugang zum Freien und die herrliche Umgebung optimal zur Geltung bringen. Familien und Pendler schätzen zudem Immobilien in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen und Kindergärten bieten. Auf Grund der insgesamt guten Lebensqualität und des stabilen Nachfrageüberschusses verspricht der Verkauf einer Wohnung in Holztraubach meist attraktive Renditen und eine kurze Vermarktungsdauer.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 3693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was vor allem auf das wachsende Interesse an ländlichen Wohnlagen und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und es nur eine begrenzte Anzahl an Baugenehmigungen gibt. Trotz dieser knappen Verfügbarkeit wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Die lokale Bauaktivität spiegelt das Bedürfnis der Menschen wider, dem städtischen Trubel zu entkommen und ruhigere Wohntraditionen wieder schätzen zu lernen.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach liegt in einer malerischen Landschaft in Niederbayern und zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Umgebung aus. Die Gemeinde profitiert von ihrer strategischen Lage, eingebettet in eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und naher Anbindung an größere Städte. Diese günstige geografische Position ermöglicht sowohl ein entspanntes Leben auf dem Land als auch die Möglichkeit, städtische Gebiete schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu zählen etwa Straubing im Nordosten, Landshut im Süden und Regensburg im Nordwesten. Diese Städte bieten eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten, die das ländliche Leben in Holztraubach ergänzen. Die Verkehrsanbindung an diese Städte ist gut ausgebaut; Holztraubach ist durch mehrere regionale Straßen und die nahegelegene B20 optimal angebunden. Zusätzlich gibt es eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Pendeln zu den umliegenden größeren Städten erleichtert. Dies macht Holztraubach zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen und zugleich von den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte profitieren möchten.
Aktuell leben in Holztraubach 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach
Mallersdorf-Pfaffenberg im Landkreis Straubing-Bogen beherbergt den malerischen Ortsteil Holztraubach, der den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf bietet. Die idyllische Landschaft rund um Holztraubach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei man die Natur und Ruhe genießen kann. Nahgelegene Parks und Grünflächen bieten ideale Orte für ein Picknick oder einfach zum Entspannen. Für die sportlich Aktiven gibt es zahlreiche Radwege sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten wie beispielsweise Tennisplätze und einen örtlichen Sportverein, der verschiedene Aktivitäten anbietet. Die Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in den benachbarten Ortsteilen bieten alles Nötige für den täglichen Bedarf. Zudem sorgen örtliche Märkte regelmäßig für frische und regionale Produkte.
In der Region um Holztraubach gibt es ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind die zahlreichen Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft Niederbayerns führen. Besonders beliebt ist das Erholungsgebiet entlang der Donau, wo sowohl Naturfreunde als auch Wassersportler voll auf ihre Kosten kommen können. Die nahegelegene Stadt Straubing bietet mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und ihren historischen Sehenswürdigkeiten einen abwechslungsreichen Tagesausflug. Einkaufsmöglichkeiten gibt es dort zahlreich, von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren. So kombiniert die Region um Holztraubach perfekte Bedingungen für Freizeit, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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