Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach
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Der Immobilienmarkt in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach erfreut sich einer stabilen Nachfrage aufgrund seiner attraktiven Lage und der hervorragenden Lebensqualität. Diese idyllische Region Niederbayerns zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die eine lohnende Investition suchen. Die gute Anbindung an Metropolen wie Regensburg und die reizvolle Umgebung machen den Verkauf einer Immobilie besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wir die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Lehrlbach näher beleuchten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geben. Unser Ziel ist es, Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und die Chancen auf einen optimalen Verkaufspreis zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach bietet vielfältige Möglichkeiten, da hier eine Bandbreite an unterschiedlichen Haustypen zu finden ist. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundstücksgrößen ideale Wohnverhältnisse für Familien bieten. Neben den klassischen Einfamilienhäusern gibt es auch viele moderne Reihenhäuser sowie stilvolle Landhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Während Neubauten und modernisierte Häuser in besseren Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, gibt es auch erschwinglichere Optionen für renovierungsbedürftige Objekte oder ältere Bauten in weniger zentralen Gebieten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region ist konstant hoch, weswegen es wichtig ist, den Markt sorgfältig zu analysieren und den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf zu wählen.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach
Der Wohnungsmarkt in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach ist dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen. Familien und junge Paare bevorzugen Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig gut an das Verkehrsnetz und lokale Versorgungseinrichtungen angebunden sind. Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie modernen Wohnkomfort mit teils historischem Charme kombinieren. Auch die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten und die ländliche Idylle machen Lehrlbach zu einem attraktiven Wohnort, was die Konkurrenz auf dem Wohnungsmarkt zusätzlich verstärkt.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 3699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach gestaltet sich aktuell sehr vielversprechend. Viele Menschen zieht es in die ländliche Idylle, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen und ein Eigenheim in einer ruhigeren Umgebung zu verwirklichen. Trotz dieser wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. Die Baubranche in der Region verzeichnet eine moderate Aktivität, wobei jedoch das Augenmerk auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauvorhaben liegt. Das kontinuierliche Wachstum und die Infrastrukturentwicklung in diesem Gebiet machen ein Grundstück in Lehrlbach zu einer attraktiven Investition.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach liegt im idyllischen Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern, etwa 30 Kilometer westlich von Straubing und rund 40 Kilometer nordöstlich von Landshut. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, zahlreichen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Region ist ideal für Naturfreunde und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu größeren Städten, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehrlbach liegen die Orte Mallersdorf-Pfaffenberg, Rain, Hienheim und Neufahrn in Niederbayern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 sowie zur Autobahn A92 sehr gut, wodurch man zügig die größeren Städte Straubing, Landshut und Regensburg erreicht. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist durch verschiedene Buslinien, die zu den umliegenden Gemeinden und Städten verkehren, gut ausgebaut. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Neufahrn in Niederbayern, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Regensburg bietet.
Aktuell leben in Lehrlbach 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach
In 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Lehrlbach gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Die umliegende Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während lokale Parks und Freizeiteinrichtungen für Erholung und Entspannung sorgen. Sportbegeisterte kommen dank zahlreicher Sportvereine und -plätze ebenso auf ihre Kosten wie Kulturinteressierte, die sich über regelmäßige Veranstaltungen und Feste freuen können. Die Einkaufsmöglichkeiten in Lehrlbach bieten alles, was im Alltag benötigt wird, von Lebensmitteln bis hin zu Bekleidung und Haushaltswaren. Kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte sorgen für ein charmantes Einkaufserlebnis abseits großer Einkaufszentren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche gut ausgebaute Wander- und Radwege, die durch eine idyllische Landschaft führen und wunderbare Ausblicke bieten. Herrlich gelegene Seen und Flußläufe laden zu Aktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein. Kulturfreunde können in den benachbarten Ortschaften historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Kunstausstellungen besuchen. Für Shoppingbegeisterte stehen in der näheren Umgebung gut ausgestattete Einkaufszentren sowie Wochenmärkte zur Verfügung, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Zudem gibt es eine Vielzahl an Gasthäusern und Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten aus der bayerischen sowie internationalen Küche servieren und zum Verweilen einladen.
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