Immobilie verkaufen in 84069 Schierling Roflach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84069 Schierling Roflach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und die aktuellen Trends. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer sind zunehmend bereit, in Schierling Roflach zu investieren, sodass sich für Verkäufer attraktive Möglichkeiten ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Gegend berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklung und Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84069 Schierling Roflach
- Wohnung verkaufen in 84069 Schierling Roflach
- Grundstück verkaufen in 84069 Schierling Roflach
- Ihr Immobilienmakler in 84069 Schierling Roflach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84069 Schierling Roflach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84069 Schierling Roflach
Haus verkaufen in 84069 Schierling Roflach
Der Immobilienmarkt in 84069 Schierling Roflach bietet eine vielfältige Palette an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dieser idyllischen bayerischen Region findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und attraktive Reihenhäuser. Besonders auffällig ist die Nachfrage nach Häusern im traditionellen bayerischen Baustil, die durch ihre unverwechselbare Architektur und gemütliche Atmosphäre bestechen. Die Preise für Immobilien in Schierling Roflach variieren stark, abhängig von der Größe, dem Zustand und der Lage des Hauses. Die gute Anbindung an umliegende Städte und die reizvolle Landschaft machen die Region zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt. Wer sein Haus in Schierling Roflach verkaufen möchte, profitiert von diesem attraktiven Umfeld und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend.
Hauspreise in 84069 Schierling Roflach
Die Hauspreise in 84069 Schierling Roflach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84069 Schierling Roflach
Der Wohnungsmarkt in 84069 Schierling Roflach zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind modern eingerichtete Wohnungen, die sowohl durch ihre gehobene Ausstattung als auch durch zentrale Lagen punkten. Viele Käufer und Mieter schätzen die ruhige, ländliche Umgebung von Schierling Roflach, kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzliches Wohnen im Freien ermöglichen. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und solchen mit energieeffizienten Standards steigt ebenfalls, da immer mehr Menschen auf Nachhaltigkeit und Zugänglichkeit achten. All diese Faktoren machen den Verkauf einer Wohnung in dieser Region zu einer attraktiven Option für viele Eigentümer.
Wohnungspreise in 84069 Schierling Roflach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84069 Schierling liegt bei 3844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84069 Schierling Roflach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84069 Schierling Roflach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zum Teil auf die attraktive Lage zwischen Regensburg und München zurückzuführen ist. Die Region ist bei Familien und Pendlern gleichermaßen beliebt, da sie eine ländliche Idylle bietet und gleichzeitig in der Nähe großer Städte liegt. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken hat diesen Trend noch verstärkt, sodass die Preise in den letzten Jahren leicht gestiegen sind. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region sehr viel gebaut. Neubauprojekte und die Erweiterung bestehender Wohngebiete prägen das Bild, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauwillige sollten sich daher frühzeitig erkundigen und gegebenenfalls auch auf private Verkäufer zugehen, um ein passendes Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 84069 Schierling Roflach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84069 Schierling liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84069 Schierling Roflach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84069 Schierling Roflach
Roflach liegt idyllisch im Markt Schierling im niederbayerischen Landkreis Regensburg und bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und malerischen Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Das beschauliche Dorf profitiert von einer ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch gut an die städtischen Zentren angeschlossen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Roflach befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen Regensburg, Landshut und die Stadt Kelheim. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B15 und die Autobahn A92 sind sowohl Regensburg als auch Landshut in kürzester Zeit erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Anwohner schnell und bequem an umliegende Gemeinden und Städte anbinden, was das Pendeln und die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert.
Aktuell leben in Roflach 8488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84069 Schierling Roflach
Im malerischen Roflach, Teil der Gemeinde Schierling mit der Postleitzahl 84069, finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Bayerns, bietet Roflach eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren entlang idyllischer Wege und durch weitläufige Felder. Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern Ruhe und Entspannung finden. Familien schätzen die großzügigen Spielplätze und naturbelassenen Badegewässer. Für Einkaufsfreudige gibt es in der Gemeindemitte und nahen Umgebung verschiedene Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und alltägliche Waren anbieten. Eine Reihe von Cafés und Restaurants lädt zudem zum gemütlichen Verweilen ein.
In der Region rund um Schierling-Roflach stehen ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der nahegelegene Saaler Weiher, ein beliebter Badesee, bietet perfekte Bedingungen für Wassersportler und Sonnenanbeter. Wanderer und Naturliebhaber können den Premium-Wanderweg Jurasteig erkunden, der durch beeindruckende Landschaften führt und atemberaubende Ausblicke bietet. Sportlich Aktive finden im Sportpark Schierling moderne Anlagen für Fußball, Tennis und Leichtathletik. Einkaufsbegeisterte kommen im EKZ Schierling auf ihre Kosten, einem Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Region stattfinden und den Einwohnern und Besuchern ein vielfältiges Programm bieten.
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