Immobilie verkaufen in 84069 Schierling Buchhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84069 Schierling Buchhausen erfordert eine fundierte Marktanalyse und ein strategisches Verkaufskonzept, um den besten Preis zu erzielen. Diese Region in Bayern bietet durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an die Städte Regensburg und Landshut eine attraktive Wohnlage. Der Immobilienmarkt hier verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84069 Schierling Buchhausen beleuchtet. Von der Marktvorbereitung über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – der richtige Ansatz ist entscheidend für Ihren Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84069 Schierling Buchhausen
- Wohnung verkaufen in 84069 Schierling Buchhausen
- Grundstück verkaufen in 84069 Schierling Buchhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84069 Schierling Buchhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84069 Schierling Buchhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84069 Schierling Buchhausen
Haus verkaufen in 84069 Schierling Buchhausen
In der idyllischen Ortschaft Buchhausen, einem Teil von Schierling im Postleitzahlgebiet 84069, ist der Verkauf von Häusern oft von besonderem Interesse, da die Region für ihre malerische Landschaft und ruhige Wohnlage bekannt ist. In Buchhausen findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen. Dominierend sind hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl traditionell als auch modern gestaltet sind. Darüber hinaus gibt es auch einige Reihenhäuser sowie vereinzelt stattliche Landhäuser, die in das ländliche Ambiente der Umgebung passen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Baujahr, Zustand und Lage des Objekts, wobei insbesondere gut erhaltene und hochwertig ausgestattete Immobilien tendenziell im oberen Preissegment liegen. Die Nachfrage nach Wohnraum in 84069 Schierling Buchhausen ist aufgrund der attraktiven Kombination aus Natur und guter Infrastruktur relativ hoch, was sich entsprechend auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 84069 Schierling Buchhausen
Die Hauspreise in 84069 Schierling Buchhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84069 Schierling Buchhausen
Der Wohnungsmarkt in 84069 Schierling Buchhausen gestaltet sich äußerst lebendig und bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer. Charakteristisch für die Region ist eine erhöhte Nachfrage nach modernisierten Wohnungen, die gleichermaßen für junge Familien, Berufspendler und ältere Generationen attraktiv sind. Besonders begehrt sind dabei Immobilien, die sich durch ihre gute Lage sowie eine hochwertige Ausstattung auszeichnen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem Balkon oder Gartenanteil erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise. Zudem spielt auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsreinrichtungen eine entscheidende Rolle für Interessenten. Insbesondere energetisch sanierte Wohnungen, die geringe Nebenkosten versprechen, stehen hoch im Kurs. Wer also seine Wohnung in 84069 Schierling Buchhausen verkaufen möchte, kann von einer aktiven Nachfrage und guten Marktbedingungen profitieren, vorausgesetzt, die Immobilie entspricht den aktuellen Präferenzen der Käufer.
Wohnungspreise in 84069 Schierling Buchhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84069 Schierling liegt bei 3494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84069 Schierling Buchhausen
In 84069 Schierling Buchhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Infolge dieser Marktlage sind Preise für Baugrundstücke in Buchhausen merklich angestiegen. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, wobei viele neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dennoch kann der Bau-Boom die Nachfrage bislang nicht vollständig decken, wodurch Investitionen in Bauland weiterhin als vielversprechend gelten.
Grundstückspreise in 84069 Schierling Buchhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84069 Schierling liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84069 Schierling Buchhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84069 Schierling Buchhausen
Buchhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Schierling im Landkreis Regensburg, liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft. Der charmante Ort in der Postleitzahlenzone 84069 zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung sowie die Nähe zur Großen Laber aus. Die sanften Hügel und weitläufigen Felder der Region bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitiert Buchhausen durch seine zentrale Lage zwischen den Städten Regensburg und Landshut von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Buchhausen befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden, wie etwa Eggmühl, Unterdeggenbach und Gailsbach. Die Stadt Regensburg, etwa 25 Kilometer nördlich gelegen, und Landshut, rund 35 Kilometer südlich, sind gut erreichbar. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Bundesstraße 15 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Außerdem sorgt die Bahnlinie München-Regensburg mit dem nahe gelegenen Bahnhof in Eggmühl für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Durch diese verkehrstechnischen Vorteile ist Buchhausen sowohl für Pendler als auch für Besucher gut angebunden.
Aktuell leben in Buchhausen 8488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84069 Schierling Buchhausen
In und um Buchhausen bei Schierling finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Erholung und Einkaufsmöglichkeiten miteinander verbinden. Die ländliche Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während idyllische Radwege ideale Bedingungen für Fahrradliebhaber bieten. Der nahegelegene Badesee ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Familien und Freunde, die dort schwimmen oder ein Picknick im Grünen genießen. Der Ortsteil bietet zudem einige gemütliche Gaststätten und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten kosten kann. Kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt sorgen dafür, dass auch die Nahversorgung gesichert ist und man bei Bedarf alles Nötige vor Ort bekommt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise kann man im Altmühltal Natur und Kultur zugleich erleben, sei es durch eine Bootsfahrt auf der Altmühl oder den Besuch historischer Stätten wie der Burgruine Randeck. Für Shoppingbegeisterte gibt es in der Nähe Einkaufszentren wie das Donaueinkaufszentrum in Regensburg, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereitstellt. Outdoor-Fans kommen im Bayerischen Wald voll auf ihre Kosten, wo Wander- und Bike-Trails durch dichte Wälder führen und im Winter Skilanglaufen und Rodeln auf dem Programm stehen. Selbst Wellnessliebhaber finden in den Thermen Bad Abbachs oder im Kurort Bad Gögging erholsame Rückzugsorte für Körper und Geist.
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