Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl bietet viele Chancen, da der Immobilienmarkt in dieser Region aktuell vielversprechend ist. Mit malerischen Landschaften und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage zieht das Gebiet sowohl Familien als auch Investoren an. Die stetige Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten sorgt für stabile Preise und günstige Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die Markttrends, potenzielle Käufergruppen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl
Ein Haus zu verkaufen, kann eine aufregende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein, insbesondere in einer charmanten Region wie 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl. Die Region ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reicht. Man findet sowohl historische Gebäude, die ihren rustikalen Charme beibehalten haben, als auch neuere Bauten mit zeitgemäßem Design und energieeffizienten Merkmalen. Die Immobilienpreise in der Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Größe, Alter, Lage und Zustand des Hauses. Tendenziell liegen die Preise für Häuser in dieser Gegend im mittleren bis oberen Marktsegment, wobei speziell gut erhaltene oder modernisierte Objekte besonders begehrt sind. Die Nähe zu Naturschönheiten sowie die gute Anbindung an größere Städte erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl
Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl liegt im Herzen Niederbayerns und der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Diese Wohnungen bieten genügend Platz und Flexibilität, um den vielfältigen Bedürfnissen von Käufern gerecht zu werden. Weiterhin erfreuen sich modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme traditioneller bayerischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren, großer Beliebtheit. Die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten, gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Regensburg und Landshut, trägt ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Region bei. Käufer und Investoren schätzen zudem die ruhige und idyllische Lage von Winkl, die dennoch alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe bietet.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 3659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die landschaftliche Attraktivität und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Es gibt zwar weiterhin Neubauprojekte, doch der Umfang der Bautätigkeit bleibt relativ überschaubar im Vergleich zu urbaneren Gebieten. Potenzielle Käufer sollten daher mit einer gewissen Wartezeit und höheren Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl
Die idyllische Gemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg, genauer gesagt der Ortsteil Winkl, liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bietet eine malerische Umgebung. Eingebettet in die sanften Hügel des bayerischen Voralpenlandes, zeichnet sich Winkl durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Waldgebieten und kleinen Wasserläufen, die zum Radfahren, Wandern und zur Erholung im Grünen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem Straubing, Landshut und Regensburg, die alle in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Die Bundesstraße B15 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und bietet eine direkte Verbindung sowohl nördlich nach Regensburg als auch südlich nach Landshut. Eine Anbindung an den Schienenverkehr ist ebenfalls vorhanden, mit regelmäßigen Zugverbindungen ab dem Bahnhof in Mallersdorf-Pfaffenberg, der lediglich wenige Kilometer von Winkl entfernt liegt. Diese gewährleisten eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und erweitern die Möglichkeiten für Pendler und Reisende gleichermaßen.
Aktuell leben in Winkl 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl
Der charmante Ortsteil Winkl in der Gemeinde 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von einer idyllischen Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Seele baumeln lassen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Radwege führen durch malerische Landschaften und bieten sowohl für gemütliche Fahrradtouren als auch für sportlich Ambitionierte ideale Bedingungen. Für die körperliche Erholung sorgen darüber hinaus verschiedene Wellness-Angebote und Einrichtungen, die eine Auszeit vom Alltag ermöglichen.
In der Umgebung finden sich zudem attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die nahezu alle Bedürfnisse abdecken können. Neben dem Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, gibt es in der Region auch diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Ein Beispiel für Freizeitgestaltung ist der Besuch des nahegelegenen Freibads, das an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Kulturell Interessierte können die ortsansässigen Museen und historischen Sehenswürdigkeiten erkunden, während Familien mit Kindern in den zahlreichen Spielplätzen und Parkanlagen eine schöne Zeit verbringen können. So bietet die Region um 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winkl einen gelungenen Mix aus Erholung, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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