Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. In den letzten Jahren gab es hier eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, getrieben durch die naturverbundene Lebensqualität und gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren dargestellt, die den Verkaufserfolg in dieser Region beeinflussen können. Dazu zählen Markttrends, Preisdynamiken und potenzielle Käufergruppen, die Ihre Immobilie besonders ansprechen könnte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach
Der Verkauf eines Hauses in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach kann viele Aspekte umfassen, die für potenzielle Verkäufer und Käufer von Interesse sind. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem sind auch landwirtschaftliche Anwesen und historische Objekte in der Gegend zu finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage. Im Allgemeinen lässt sich beobachten, dass die Immobilienpreise gestiegen sind, was auf die zunehmende Beliebtheit und Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Ein gut gepflegtes Haus in einer begehrten Lage kann daher zu einem höheren Marktwert beitragen, was für Verkäufer von Vorteil ist.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach
Der Wohnungsmarkt in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders durch die malerische Landschaft und die ruhige, ländliche Umgebung angetrieben wird. Käufer suchen hier vor allem nach gut erhaltenen Eigentumswohnungen mit großzügigem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Besonders beliebt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, sowie moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und hochwertige Bäder. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn bieten, stehen hoch im Kurs. Durch die idyllische Lage gepaart mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen bleibt der Wohnungsmarkt in Oberellenbach attraktiv für Familien, berufstätige Pendler und Ruheständler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 3663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach
In der Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die hohe Nachfrage nur bedingt decken. Dies hat zur Folge, dass die Preise für Grundstücke tendenziell steigen. Trotz der steigenden Bauaktivitäten und zahlreicher Neubauprojekte in der Umgebung, bleibt die Schaffung von Bauland eine Herausforderung, da es oftmals an geeigneten Flächen mangelt. Dennoch ist ein moderater Anstieg der Bautätigkeiten zu verzeichnen, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen werden bevorzugt errichtet, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach
Oberellenbach, ein Ortsteil von Mallersdorf-Pfaffenberg in der Postleitzahlregion 84066, liegt idyllisch in der niederbayerischen Landschaft eingebettet. Die Ortschaft befindet sich im Landkreis Straubing-Bogen und bietet eine ruhige sowie naturnahe Wohnlage mit ländlichem Charme. Die umliegende Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die ländliche Lage verspricht eine hohe Lebensqualität fernab des städtischen Trubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberellenbach liegen unter anderem die Städte und Orte Mallersdorf-Pfaffenberg, Geiselhöring, Neufahrn in Niederbayern und Ergoldsbach. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich für die Bewohner von Oberellenbach recht annehmbar. Über die Bundesstraße 15, die sich nicht weit entfernt befindet, sind sowohl Straubing als auch Landshut in angemessener Zeit erreichbar. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen nach Mallersdorf und Pfaffenberg, wo Anschluss an das regionale Bahnnetz besteht. Hierdurch sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar, was Oberellenbach zu einem angenehm ruhigen, aber dennoch verkehrstechnisch gut angebundenen Wohnort macht.
Aktuell leben in Oberellenbach 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Verschiedene Erholungsangebote, wie beispielsweise Wellness- und Fitnessangebote, sorgen für Entspannung und Ausgleich vom Alltag. Der Ort bietet zudem gute Einkaufsmöglichkeiten mit einer Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und auch einige Spezialitätenläden für besondere Einkaufswünsche.
In der Region um Mallersdorf-Pfaffenberg Oberellenbach findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise kann man in den umliegenden Wäldern und Parks Ruhe und Natur erleben. Der nahegelegene Freizeitpark eignet sich perfekt für einen Familienausflug und bietet vielfältige Attraktionen für Groß und Klein. Wassersportler kommen an den Seen der Umgebung auf ihre Kosten, die zu Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln einladen. Für Shopping-Fans gibt es in Nachbarorten größere Einkaufszentren mit einer breiten Palette an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten.
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