Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Durch die idyllische Lage im Herzen Bayerns und die gute Infrastruktur erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die nach einem harmonischen Lebensumfeld suchen. Dies macht den Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend besonders attraktiv und chancenreich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsvorgang in Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart beeinflussen können. Von der aktuellen Marktnachfrage bis hin zu spezifischen Tipps für Immobilienbesitzer – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke, um Ihr Vorhaben erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart
In der malerischen Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die ländliche Umgebung bietet viel Raum für großzügige Grundstücke, weshalb auch oft freistehende Häuser mit großen Gärten zu finden sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Typisch sind etwas niedrigere Preise im Vergleich zu urbaneren Gebieten, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Dennoch haben auch hier spezielle Ausstattungsmerkmale oder moderne Neubauten einen Einfluss auf den Marktwert, der in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage tendenziell ein Aufwärtstrend verzeichnet.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart
Das Verkaufen einer Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders attraktiv erweisen sich moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen. Ebenfalls heiß begehrt sind Objekte mit großzügigen Grundrissen und komfortablen Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Infrastrukturelle Anbindungen, wie eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Wohnimmobilien in dieser Gegend. Käufer legen zudem zunehmend Wert auf nachhaltige und umweltfreundliche Lösungen, was den Markt für moderne und gut ausgestattete Wohnungen begünstigt.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 3701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche und dennoch gut angebundene Leben in der Region schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn sie ein geeignetes Grundstück finden. Im Hinblick auf die Bautätigkeit zeichnet sich in der Region eine deutliche Zunahme ab, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger eifrig daran arbeiten, neue Wohngebiete zu erschließen und bestehende Bauplätze zu nutzen. Trotz dieser Aktivitäten bleibt der Wettbewerb um gute Grundstücke hoch, was das Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart zu einer lukrativen, aber auch herausfordernden Angelegenheit macht.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart
Der kleine Ort Breitenhart gehört zur Gemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg und liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Landshut. Das Umland von Breitenhart ist geprägt von ländlicher Idylle und einer weitläufigen, naturbelassenen Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, die Bundesstraße B15 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Anschluss an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Neufahrn in Niederbayern, etwa 15 Kilometer südlich, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Landshut bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenhart befinden sich mehrere kleinere Orte, darunter der Hauptort Mallersdorf-Pfaffenberg sowie Oberlindhart, Oberhaselbach und Unterhaselbach. Größere Städte in der Nähe sind Landshut im Süden und Straubing im Nordosten. Dank der Nähe zur B15 und der Zuganbindung in Neufahrn sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem erreichbar. Die umliegende Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.
Aktuell leben in Breitenhart 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Breitenhart
In der charmanten Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg, insbesondere im Ortsteil Breitenhart, finden Besucher und Einwohner attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner idyllischen ländlichen Umgebung bietet Breitenhart vielfältige Gelegenheiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Wanderwege und Radstrecken durchziehen die hügelige Landschaft und laden zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Die Bewohner und Gästen können im nahegelegenen Naturpark Erholung finden oder einfach die wunderschöne Natur genießen. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die Möglichkeiten zur aktiven Betätigung bieten.
In der Region rund um Mallersdorf-Pfaffenberg hebt sich das Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten als besonders vielseitig hervor. Einkaufsliebhaber können durch charmante lokale Läden schlendern, aber auch in Einkaufszentren in der Umgebung finden, wo eine Vielzahl an Geschäften alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten. Beispielweise sorgt der Wochenmarkt in Mallersdorf für frische, regionale Produkte und zieht viele Besucher an. Wer Entspannung sucht, kann einen Tag in der Nähe gelegenen Wellness-Oase genießen oder sich bei einem Badeausflug in einem der umliegenden Seen erfrischen. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Region für Abwechslung, wie etwa das traditionelle Volksfest, das alt und jung gleichermaßen begeistert.
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