Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Gegend in Niederbayern zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Die Verbindung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Unterellenbach beachten sollten. Von der Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zu Vermarktungsstrategien – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach
Der Verkauf eines Hauses in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach kann eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer darstellen, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In dieser Gegend sind sowohl traditionelle bayerische Häuser, die durch ihre typische Architektur und Charme bestechen, als auch moderne Einfamilienhäuser und Neubauten zu finden. Besonders beliebt sind auch Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die eine gute Alternative für Familien darstellen, die einen etwas kleineren Garten bevorzugen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Während Immobilien in zentraler Lage und mit besonderer Ausstattung tendenziell höhere Preise erzielen, gibt es abseits davon auch erschwinglichere Optionen für Käufer mit unterschiedlichsten Budgetvorstellungen. Ein entscheidender Faktor bei der Preisgestaltung ist zudem die allgemeine Marktentwicklung, die auch in dieser ländlicheren Region von Faktoren wie Nachfrage und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen beeinflusst wird.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach zeigt sich als relativ dynamisch mit einer steigenden Nachfrage, insbesondere durch die gute Anbindung an größere Städte und die damit verbundene Attraktivität für Pendler. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien bevorzugen häufig Objekte mit mehreren Schlafzimmern und einem Garten, während jüngere Käufer und Singles eher nach gut geschnittenen Eigentumswohnungen in zentraler Lage Ausschau halten. Altbauwohnungen mit historischen Elementen sind ebenfalls beliebt, sofern sie gut saniert sind und zeitgemäßen Standards entsprechen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht Wohnungen in Unterellenbach zu gefragten Objekten, die oft schnell ihren Käufer finden.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 3667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach
In der malerischen Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach zeigt sich eine robuste Nachfrage nach Grundstücken, die durch die reizvolle ländliche Umgebung und die Lebensqualität verstärkt wird. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort abseits der städtischen Hektik. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was den Markt tendenziell etwas anspannt. Im Bereich des Bauens ist eine deutliche Aktivität zu verzeichnen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Während größere Bauprojekte eher selten sind, wird kontinuierlich in die Verbesserung der Infrastruktur investiert, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach
Unterellenbach, ein Ortsteil von Mallersdorf-Pfaffenberg im Landkreis Straubing-Bogen, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Durch die zentrale Lage in Niederbayern sind sowohl die Donau-Ebene als auch der Bayerische Wald gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe von Unterellenbach befinden sich mehrere größere Orte und Städte, darunter Mallersdorf-Pfaffenberg selbst, sowie die Städte Straubing und Landshut. Auch Regensburg ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B15 und B20, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Durch die Nähe zur A92 Richtung München und Deggendorf wird auch der Zugang zu Fernstraßen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, die eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte bieten.
Aktuell leben in Unterellenbach 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Unterellenbach
In 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg, insbesondere im Ortsteil Unterellenbach, gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die malerische Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen sich die Natur in vollen Zügen genießen lässt. Für Familien eignen sich die gepflegten Spielplätze und Parks ideal, während Sportbegeisterte die gut ausgestatteten Sportanlagen nutzen können. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste für Abwechslung im Gemeindealltag. Einkaufsmöglichkeiten sind in Unterellenbach zwar begrenzt, aber in den nahegelegenen größeren Ortschaften sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar, was eine gute Versorgung sicherstellt.
In der Region rund um Mallersdorf-Pfaffenberg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Naherholungsgebiet “Naturfreibad Mallersdorf” in Sommermonaten erfrischenden Badespaß. Wanderfreunde finden gut markierte Wanderwege durch die niederbayerische Hügellandschaft, die beeindruckende Ausblicke bieten. Für den Einkaufsbummel bietet sich das nahegelegene Straubing an, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern keine Wünsche offen lassen. Kulinarische Genüsse erwarten die Besucher in den örtlichen Gaststätten, die bayerische Schmankerl und internationale Küche bieten. Ebenso haben sich in der Region Bauernmärkte etabliert, auf denen frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können. All diese Möglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität in und um Mallersdorf-Pfaffenberg bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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