Immobilie verkaufen in 94437 Mamming Mammingerschwaigen
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Der Immobilienmarkt in 94437 Mamming Mammingerschwaigen bietet derzeit interessante Möglichkeiten für Verkäufer. Diese idyllische bayerische Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Dingolfing und Landau aus. Immobilien in dieser Region sind bei Käufern besonders beliebt, die den ruhigen Lebensstil schätzen und gleichzeitig eine solide Investition suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Mamming Mammingerschwaigen beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu geben, worauf es beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region ankommt. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Käuferinteressen und bewährte Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94437 Mamming Mammingerschwaigen
- Wohnung verkaufen in 94437 Mamming Mammingerschwaigen
- Grundstück verkaufen in 94437 Mamming Mammingerschwaigen
- Ihr Immobilienmakler in 94437 Mamming Mammingerschwaigen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94437 Mamming Mammingerschwaigen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94437 Mamming Mammingerschwaigen
Haus verkaufen in 94437 Mamming Mammingerschwaigen
Wer ein Haus in 94437 Mamming Mammingerschwaigen verkaufen möchte, findet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu zählen traditionell bayerische Häuser mit typisch alpenländischer Architektur, moderne Einfamilienhäuser, die durch klare Linien und zeitgemäße Materialien bestechen, sowie charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage des Objekts. Generell ist zu beobachten, dass die Preise aufgrund der idyllischen Landschaft und der attraktiven dörflichen Gemeinschaft tendenziell höher ausfallen, was Mamming Mammingerschwaigen zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 94437 Mamming Mammingerschwaigen
Die Hauspreise in 94437 Mamming Mammingerschwaigen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1012200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mamming Mammingerschwaigen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94437 Mamming Mammingerschwaigen
Der Wohnungsmarkt in 94437 Mamming Mammingerschwaigen ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt. Die Region zieht vor allem Menschen an, die eine ruhige, ländliche Umgebung zu schätzen wissen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing oder Landau a.d. Isar wünschen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung sowie sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden. Darüber hinaus wächst das Interesse an energieeffizienten Neubauten, die niedrigere Nebenkosten versprechen und nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Viele Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.
Wohnungspreise in 94437 Mamming Mammingerschwaigen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94437 Mamming liegt bei 3489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94437 Mamming Mammingerschwaigen
Der Verkauf von Grundstücken in 94437 Mamming Mammingerschwaigen gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktsituation vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es ins Grüne, und Mamming Mammingerschwaigen bietet mit seiner ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Verkehrsanbindung eine attraktive Wohnlage. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung auf dem Markt führt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird seit einiger Zeit verstärkt gebaut, um dem gestiegenen Bedarf gerecht zu werden, allerdings bleibt die Bautätigkeit hinter der Nachfrage zurück. Neubauten entstehen vorwiegend in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, was den Charme und die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 94437 Mamming Mammingerschwaigen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94437 Mamming liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94437 Mamming Mammingerschwaigen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94437 Mamming Mammingerschwaigen
Die Ortschaft 94437 Mamming Mammingerschwaigen liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, etwa 20 Kilometer südlich von Dingolfing. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, bietet sie eine malerische Kulisse mit weitläufigen Feldern und grünen Wiesen. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe und ihren dörflichen Charme, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Aufgrund ihrer ländlichen Lage ist sie ideal für landwirtschaftliche Betriebe und bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Mamming Mammingerschwaigen liegen mehrere kleinere Orte wie Landau an der Isar, Mengkofen und Frontenhausen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Dingolfing und Straubing, die etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen und eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92 gewährleistet. Diese ermöglicht eine zügige Anfahrt nach München und Deggendorf, wobei auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse die Region gut erschließen, wodurch eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Mammingerschwaigen 3490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94437 Mamming Mammingerschwaigen
Im malerischen Ortsteil Mammingerschwaigen in der Gemeinde Mamming mit der Postleitzahl 94437 lässt sich die Freizeit abwechslungsreich gestalten und Erholung finden. Die ruhige ländliche Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Radtouren entlang der Isar, die nur einen Steinwurf entfernt liegt. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege laden Naturfreunde ein, die idyllischen Landschaften des südlichen Bayerns zu erkunden. Zur Erholung bieten sich diverse Plätze zum Verweilen an, mit einladenden Bänken und Aussichtspunkten, die die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, mit kleineren Läden und regionalen Anbietern, die frische und lokale Produkte anbieten. Darüber hinaus punktet die Region mit ihrer Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing, wo weitere Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen leicht zu erreichen sind.
In der Region um Mamming gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Zum Beispiel lädt das Naturschutzgebiet Isarmündung zu ausgedehnten Erkundungstouren ein, bei denen man seltene Vogelarten beobachten kann. Für Wellness-Liebhaber gibt es in der Region einige Thermen, die mit wohltuenden Anwendungen und Badeerlebnissen locken. Bei schlechtem Wetter bieten sich Ausflüge in die angrenzenden Städte wie Landau an, die mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und Einkaufsmöglichkeiten aufwarten. Hier findet man neben großen Supermärkten und Fachgeschäften auch kleine Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale Spezialitäten anbieten. So bleibt kein Wunsch offen, ob man die Natur genießen oder gemütliche Stunden beim Shopping verbringen möchte.
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