Immobilie verkaufen in 94437 Mamming Rosenau
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Immobilie verkaufen in 94437 Mamming Rosenau
Der Verkauf einer Immobilie in 94437 Mamming Rosenau bietet eine spannende Möglichkeit, am florierenden Immobilienmarkt der Region teilzuhaben. Mamming Rosenau, eingebettet in die malerische niederbayerische Landschaft, besticht durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Städten. Der Immobilienmarkt zeigt hier eine attraktive Stabilität, gepaart mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und Investitionsobjekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren dargestellt, die beim Immobilienverkauf in Mamming Rosenau eine entscheidende Rolle spielen. Entdecken Sie, wie Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen und was die Region für Interessenten so besonders macht.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94437 Mamming Rosenau
In der Region um Mamming Rosenau werden verschiedene Haustypen angeboten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur variiert dabei zwischen klassischen bayerischen Stilelementen und zeitgemäßen Wohnkonzepten, die sowohl ländliche als auch städtische Einflüsse aufnehmen. Bezüglich der Preise für Häuser ist zu beobachten, dass diese in der Region je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts stark variieren können. Grundstückspreise und die Nachfrage nach Immobilien spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung, was bedeutet, dass besonders attraktive Lagen und gut ausgestattete Häuser in der Regel höhere Preise erzielen.
Hauspreise in 94437 Mamming Rosenau
Die Hauspreise in 94437 Mamming Rosenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1143300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94437 Mamming Rosenau
Der Wohnungsmarkt in 94437 Mamming Rosenau ist momentan sehr lebendig und verzeichnet eine hohe Nachfrage, insbesondere durch die zunehmende Attraktivität der Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitigen Nähe zu städtischen Zentren. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten sind besonders begehrt. Zudem erfreuen sich sowohl Neubauten als auch gut renovierte Altbauwohnungen großer Beliebtheit. Besonders junge Familien und Berufspendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Deggendorf oder Landshut benötigen, zeigen starkes Interesse an dieser Region. Durch die steigende Nachfrage sind die Preise in Mamming Rosenau dementsprechend stabil und bieten eine attraktive Gelegenheit für Verkäufer.
Wohnungspreise in 94437 Mamming Rosenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94437 Mamming liegt bei 4088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94437 Mamming Rosenau
In der Region 94437 Mamming Rosenau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz des steigenden Interesses wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was auch durch strenge Bauauflagen und die Erhaltung des ländlichen Charakters bedingt ist. Diese Faktoren führen oft zu einer Erhöhung der Grundstückspreise, da Interessenten bereit sind, einen höheren Preis für die begehrten Flächen zu zahlen.
Grundstückspreise in 94437 Mamming Rosenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94437 Mamming liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94437 Mamming Rosenau
Mamming Rosenau ist eine kleine, idyllische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Gelegen inmitten einer malerischen Hügellandschaft, bietet der Ort ruhige Wohnlagen und eine enge Dorfgemeinschaft. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltungen in der Natur.
Unmittelbar um Mamming Rosenau liegen mehrere kleinere und größere Orte wie Dingolfing, Landau an der Isar, und Mengkofen. Die Verkehrsanbindung an diese Städte ist gut ausgebaut, die Bundesstraße B20 ist in kurzer Distanz erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, wodurch Pendeln und Zugänge zu den umliegenden Städten erleichtert werden.
Aktuell leben in Rosenau 3490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94437 Mamming Rosenau
Die Region 94437 Mamming Rosenau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In Mamming und der Umgebung laden weite Landschaften und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege dazu ein, die Natur aktiv zu genießen. Besonders der Naherholungsbereich an der Isar ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen, Joggen und Picknicken. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Feste und Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden und das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, wobei sowohl kleinere Geschäfte im Ortskern als auch größere Supermärkte in der nahegelegenen Kleinstadt Deggendorf erreichbar sind. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur macht Mamming Rosenau zu einem attraktiven Standort für vielfältige Freizeitoptionen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind breit gefächert und bieten für jeden Geschmack etwas. In der Nähe von Mamming Rosenau kann man beispielsweise im Bayerischen Wald wunderbare Wanderungen unternehmen und die frische Luft genießen. Die Städte Landau an der Isar und Deggendorf bieten ein reichhaltiges Kulturprogramm mit Museen, Theatern und Kinos. Für Familien sind Freizeitparks und Tierparks wie der Bayern-Park eine tolle Möglichkeit, gemeinsam Zeit zu verbringen. Einkaufsfreudige kommen in Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum in Regensburg oder dem Straubinger Ludwigsplatz voll auf ihre Kosten, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einladen. Des Weiteren laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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