Immobilie verkaufen in 94437 Mamming Benkhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94437 Mamming Benkhausen erfordert sorgfältige Planung und lokale Marktkenntnisse. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist stabil, wobei sowohl Familien als auch Investoren auf der Suche nach attraktiven Angeboten sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Mamming Benkhausen zu beachten sind. Dazu gehören die Bewertung des aktuellen Marktwerts, effektive Vermarktungsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94437 Mamming Benkhausen
- Wohnung verkaufen in 94437 Mamming Benkhausen
- Grundstück verkaufen in 94437 Mamming Benkhausen
- Ihr Immobilienmakler in 94437 Mamming Benkhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94437 Mamming Benkhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94437 Mamming Benkhausen
Haus verkaufen in 94437 Mamming Benkhausen
Im beschaulichen Ortsteil Benkhausen in der Gemeinde Mamming, gelegen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, finden sich vielfältige Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern in traditioneller Bauweise über moderne Bungalows bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften ist das Angebot breit gefächert. Auch Neubauten, die sich durch energieeffiziente und zeitgemäße Architektur auszeichnen, sind zunehmend vertreten. Die Immobilienpreise in Benkhausen spiegeln die ruhige und ländliche Lage wider, ebenso wie die gute Anbindung an umliegende Städte. Sie variieren je nach Haustyp und Ausstattung, wobei sich sowohl erschwingliche Optionen für junge Familien als auch gehobene Objekte für anspruchsvollere Käufer finden lassen.
Hauspreise in 94437 Mamming Benkhausen
Die Hauspreise in 94437 Mamming Benkhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94437 Mamming Benkhausen
Der Wohnungsmarkt in 94437 Mamming Benkhausen zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt durch die ländliche Lage und die charmante, naturnahe Umgebung. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Familien und Paare suchen vermehrt nach Objekten mit eigenem Gartenanteil oder in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen. Moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild erhöhen deutlich die Attraktivität einer Wohnung. Darüber hinaus spielen auch die Nähe zu Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr eine wichtige Rolle bei Kaufentscheidungen. Die Preise gestalten sich im Vergleich zu städtischen Regionen als moderat, was zusätzliche Reize für potenzielle Käufer bietet.
Wohnungspreise in 94437 Mamming Benkhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94437 Mamming liegt bei 4316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94437 Mamming Benkhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94437 Mamming Benkhausen kann unterschiedlich herausfordernd sein, abhängig von der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in der Regel moderat, da viele Käufer vorwiegend städtische oder stadtnähere Lagen bevorzugen. Dennoch gibt es Interessenten, die Ruhe und ländlicheren Charme schätzen, was die Attraktivität von Mamming und Benkhausen dennoch erhalten lässt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da dieser Teil Bayerns nicht zu den am dichtesten besiedelten Gebieten gehört, doch das kann für Verkäufer vorteilhaft sein, da weniger Konkurrenz besteht. In der Region wird tendenziell nicht sehr viel neu gebaut, was insbesondere auf die vorhandenen Bauträgerkapazitäten und die allgemeine Bevölkerungsentwicklung zurückzuführen ist. Bauprojekte konzentrieren sich oft auf Renovierungen bestehender Immobilien statt auf die Erschließung neuer Baugebiete. Dies kann für Verkäufer bedeuten, dass die Vorbereitungszeit für den Verkauf möglicherweise etwas länger ist und genaue Marktkenntnisse von Vorteil sind.
Grundstückspreise in 94437 Mamming Benkhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94437 Mamming liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94437 Mamming Benkhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94437 Mamming Benkhausen
Die Ortschaft Mamming Benkhausen liegt im Landkreis Dingolfing-Landau im südlichen Teil von Niederbayern. Geographisch gesehen befindet sich Mamming in einer ländlichen Gegend, umgeben von Feldern und Wäldern, was eine ruhige und naturnahe Atmosphäre bietet. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Isar aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im direkten Umkreis von Mamming Benkhausen liegen mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Gottfrieding, Moosthenning und Wallerfing. Die nächstgrößere Stadt Dingolfing, bekannt durch das BMW Werk, ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der B11, einer wichtigen Bundesstraße, in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Autobahn A92 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Städten wie Landshut und Deggendorf ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Benkhausen 3490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94437 Mamming Benkhausen
94437 Mamming Benkhausen bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wege durch die idyllischen Landschaften führen. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Orte an der Isar, wo man entspannen und die Natur genießen kann. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken, etwa durch lokale Veranstaltungen oder einen Besuch im nahegelegenen Landshut. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kleineren Geschäften vor Ort, die regionale Produkte und Besonderheiten anbieten, sowie in den umliegenden Städten, die eine größere Auswahl bieten.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel lädt die Stadt Landau an der Isar mit ihren schönen Parks und kulturellen Einrichtungen zu einem Ausflug ein. In Deggendorf kann man an der Donau entlang spazieren oder eine Schifffahrt unternehmen. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Einkaufszentrum in Dingolfing eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen. Auch die Thermen und Wellnessangebote in Bad Füssing sind eine beliebte Anlaufstelle für Erholungssuchende. Die Region vereint also auf harmonische Weise Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und Shoppingvergnügen, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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