Immobilie verkaufen in 94405 Landau Usterling
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94405 Landau Usterling, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Usterling erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Steigende Nachfrage und ein solides Angebot an Immobilien bieten potenziellen Verkäufern gute Chancen, einen fairen Marktpreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94405 Landau Usterling beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Usterling
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Usterling
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Usterling
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Usterling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Usterling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Usterling
Haus verkaufen in 94405 Landau Usterling
Der Verkauf eines Hauses in 94405 Landau Usterling bietet eine lukrative Gelegenheit, insbesondere da die Region für ihre vielfältigen Haustypen bekannt ist. Typischerweise findet man hier ein breites Spektrum von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und weitläufigen Grundstücken mit großzügigen Gartenflächen. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Preislich gesehen hängt der Wert eines Hauses in dieser Region von verschiedenen Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Grundstücks ab. Tendenziell haben Objekte in zentralen Lagen sowie Neubauten mit hochwertiger Ausstattung höhere Marktpreise, während ältere Gebäude am Stadtrand oder sanierungsbedürftige Objekte zu moderateren Preisen angeboten werden. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt in dieser idyllischen und gut angebundenen Region stets stark, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Hauspreise in 94405 Landau Usterling
Die Hauspreise in 94405 Landau Usterling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Landau Usterling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94405 Landau Usterling
Der Wohnungsmarkt in der Region 94405 Landau Usterling zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage aus, die insbesondere bei gut geschnittenen und modernen Wohnungen spürbar ist. Aktuell erfreuen sich vor allem 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen großer Beliebtheit, da sie sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind. Wohnungen mit einem zusätzlichen Balkon oder einer Terrasse sowie solche, die über eine gehobene Ausstattung und energieeffiziente Merkmale verfügen, sind besonders begehrt. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur machen Landau Usterling zu einem attraktiven Wohnort, was wiederum den Marktwert von Immobilien in dieser Region erhöht.
Wohnungspreise in 94405 Landau Usterling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 4663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Landau Usterling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94405 Landau Usterling
In 94405 Landau Usterling gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken aufgrund einer relativ stabilen Nachfrage nach Bauland als vielversprechend. Die Region zieht insbesondere Familien und Pendler an, die die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei moderat: Es gibt immer wieder interessante Parzellen auf dem Markt, allerdings bleibt die Verfügbarkeit begrenzt, was den Wert der Grundstücke weiter stabilisiert. Die Bautätigkeit in der Region ist sichtbar, wenn auch nicht übermäßig ausgeprägt, mit einem stetigen, aber nicht explosionsartigen Anstieg von Neubauten. Dies zeugt von einer gesunden Entwicklung ohne die Gefahr einer Überhitzung des Marktes.
Grundstückspreise in 94405 Landau Usterling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 186 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Usterling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Landau Usterling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Usterling
Landau Usterling liegt malerisch im Herzen Niederbayerns und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und gut erreichbaren städtischen Zentren. Die Ortschaft ist von grünen Feldern und sanften Hügeln umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturfreunde macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der Nähe zur Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie München und Deggendorf ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Anbindung an nahegelegene Bahnhöfe sorgen ebenfalls für eine gute Erreichbarkeit.
Im näheren Umkreis von Landau Usterling liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Ausflügler interessant sind. Dazu gehören Landshut, eine Stadt mit reichem historischen Erbe, und Straubing, bekannt für sein jährlich stattfindendes Gäubodenvolksfest. Auch kleinere Orte wie Plattling und Dingolfing sind leicht zu erreichen und bieten eine gute Infrastruktur. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung in Landau Usterling sehr gut, sowohl für den Individualverkehr als auch für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Die Autobahn A92 ermöglicht schnelle Verbindungen, während regionale Buslinien und Bahnverbindungen den Nahverkehr abdecken und somit eine flexible Mobilität garantieren.
Aktuell leben in Usterling 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Usterling
Die Region Landau Usterling mit der Postleitzahl 94405 bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die zahlreichen Parks und Naturgebiete ideale Orte zum Entspannen und Erholen bieten. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den örtlichen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen ausreichend Gelegenheit dazu. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen.
In der näheren Umgebung gibt es zudem mehrere attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Landau an der Isar beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Märkte und Wochenmärkte laden zum Bummeln und Entdecken regionaler Produkte ein. Neben physischen Geschäften bieten auch lokale Handwerksbetriebe und Hofläden Waren an, die einen besonderen Charme haben und zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung