Immobilie verkaufen in 91459 Markt Erlbach Klausaurach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91459 Markt Erlbach Klausaurach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91459 Markt Erlbach Klausaurach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und seiner spezifischen Dynamiken. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und zunehmender Nachfrage nach Wohnraum aus, was eine interessante Konstellation für Verkäufer schafft. Ob Einfamilienhaus oder Grundstück, die Chancen für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss stehen gut, wenn man die richtigen Strategien anwendet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Markt Erlbach Klausaurach beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die aktuellen Gegebenheiten und Potenziale zu geben. So sind Sie bestens auf Ihren Immobilienverkauf vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Klausaurach
- Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Klausaurach
- Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Klausaurach
- Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Klausaurach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Klausaurach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Klausaurach
Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Klausaurach
In 91459 Markt Erlbach Klausaurach finden sich verschiedene Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die Auswahl reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows. Auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind in dieser ländlichen Gegend häufig vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Gebäudes, wobei die ländliche Umgebung tendenziell etwas günstigere Immobilienpreise bietet als städtische Gebiete. Interessenten sollten sich dennoch auf eine gewisse Wertstabilität einstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in Markt Erlbach Klausaurach aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage kontinuierlich vorhanden ist.
Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Klausaurach
Die Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Klausaurach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Markt Erlbach Klausaurach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Klausaurach
Der Wohnungsverkauf in 91459 Markt Erlbach Klausaurach bietet vielfältige Möglichkeiten, da der Immobilienmarkt in der Region gut entwickelt ist. Die Nachfrage nach Wohnraum ist insgesamt stabil, wobei vor allem Familien und Pendler, die die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg schätzen, zu den Interessenten zählen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energiesparenden Ausstattungen sind stark nachgefragt, da sie den aktuellen Wohntrends und den Bedürfnissen einer alternden Gesellschaft entsprechen. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann daher von einer guten Marktlage profitieren, sollte jedoch eine gründliche Marktanalyse und professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91459 Markt Erlbach Klausaurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91459 Markt Erlbach liegt bei 3302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Markt Erlbach Klausaurach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Klausaurach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91459 Markt Erlbach Klausaurach kann für Eigentümer eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Das malerische Umland und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Immobilienmarkt in der Region noch wettbewerbsintensiver gestaltet. Diese Knappheit an Baugrund hat dazu geführt, dass derzeit nur begrenzte Neubauprojekte realisiert werden können. Trotzdem bleibt die Bauaktivität in Markt Erlbach und Umgebung relativ hoch, da viele Bauherren auch auf freiwerdende Bestandsgrundstücke zurückgreifen, um ihre Bauvorhaben zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 91459 Markt Erlbach Klausaurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91459 Markt Erlbach liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Klausaurach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Markt Erlbach Klausaurach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Klausaurach
Markt Erlbach Klausaurach liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Region von Bayern. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage nahe der hügeligen Landschaft des Naturparks Frankenhöhe, die für ihre malerischen Wander- und Radwege bekannt ist. Der kleine, aber charmante Ort bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die perfekt für Naturliebhaber ist. Trotz ihrer beschaulichen Umgebung ist die Region durch eine gute Verkehrsanbindung erschlossen, sodass größere Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Markt Erlbach Klausaurach liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die sich gut für Tagesausflüge eignen. Dazu zählen Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Obernzenn. Auch die größere Stadt Fürth ist bei Bedarf in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Markt Erlbach Klausaurach ist vor allem durch regionale Straßen gesichert, die das Dorf mit umliegenden Gemeinden verbinden. Zudem gibt es einen Bahnhof in Markt Erlbach, der eine direkte Anbindung an die Bahnlinie zwischen Nürnberg und Würzburg bietet. Dadurch ist auch eine Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet. Für den Individualverkehr sind die Autobahnanschlüsse der A3 und A6 in angemessener Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Klausaurach 5719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Klausaurach
Die kleine Gemeinde Klausaurach, ein Ortsteil von Markt Erlbach mit der Postleitzahl 91459, bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um Klausaurach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet Naturliebhabern zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung. Radfahrer können die gut ausgebauten Radwege nutzen, um die idyllische Umgebung zu erkunden. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellnessanlagen die richtige Auszeit vom Alltag. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an regionalen Produkten, die das Einkaufserlebnis bereichern.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Freizeitparks, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen. Ein beliebtes Ziel für Familien ist der Erlebnispark Schloss Thurn, der mit seinen Fahrgeschäften und Shows für jede Menge Spaß sorgt. In den Sommermonaten laden die Freibäder in den umliegenden Gemeinden wie Neustadt an der Aisch zum Baden und Sonnen ein. Kulturinteressierte können Museen und historische Stätten wie das Residenzschloss in Ansbach besuchen. Für Shopping-Begeisterte bieten die umliegenden Städte eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, wie das Mercado in Nürnberg. So wird in der Region rund um 91459 Markt Erlbach Klausaurach für jeden etwas geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung