Immobilie verkaufen in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf
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**Immobilie verkaufen in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf**
Der Verkauf einer Immobilie in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Eine malerische Gemeinde in Mittelfranken, Obertaschendorf bietet für Käufer ländlichen Charme und attraktive Lebensqualität, was das Interesse potenzieller Käufer steigert. Angesichts der aktuellen Marktentwicklung, die von einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien geprägt ist, haben Verkäufer gute Chancen, ihre Objekte zu lukrativen Konditionen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Obertaschendorf skizziert, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf
- Wohnung verkaufen in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf
- Grundstück verkaufen in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf
Haus verkaufen in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf
In der idyllischen Region Markt Taschendorf Obertaschendorf werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Käufer können auch charmante Landhäuser und geräumige Doppelhaushälften finden, die die Vielfalt des regionalen Baustils widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, bleiben jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Dies macht den Markt Taschendorf Obertaschendorf für Käufer besonders attraktiv, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch in Reichweite größerer Städte leben möchten.
Hauspreise in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf
Die Hauspreise in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf
Der Wohnungsmarkt in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf ist von einer eher ländlichen, idyllischen Atmosphäre geprägt und bietet eine ruhige Wohnlage, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. In der Region sind vor allem größere Wohnungen und Eigenheime gefragt, die ausreichend Platz und einen Garten bieten. Auch renovierte Altbauten und moderne Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme des traditionellen Wohnens mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Trotz der eher dörflichen Lage gibt es eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, die durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten zusätzlich gestärkt wird.
Wohnungspreise in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91480 Markt Taschendorf liegt bei 3592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf
In 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen. Die Region ist geprägt von ländlichem Charme und bietet eine attraktive Umgebung für Familien und Ruhesuchende, was das Interesse an Baugrundstücken beflügelt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. In Bezug auf Bauaktivitäten bleibt die Region relativ ruhig, es gibt zwar einige neue private Bauprojekte, aber größere Bauträgerprojekte sind selten. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich dabei überwiegend auf den Neubau von Einfamilienhäusern, wodurch sich das Bild kleinerer, individueller Wohnprojekten festigt und die Nachfrage kontinuierlich mit dem vorhandenen Angebot in Balance bleibt.
Grundstückspreise in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91480 Markt Taschendorf liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf
Obertaschendorf, ein Teil von Markt Taschendorf im Norden Bayerns, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Region Mittelfranken aus. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern bietet es eine ansprechende ländliche Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A3 gut gewährleistet, wodurch größere Städte wie Nürnberg und Würzburg in rund einer Stunde erreichbar sind. Auch die Bundesstraße 470 verbessert die Erreichbarkeit umliegender Ortschaften.
In unmittelbarer Nähe von Obertaschendorf liegen kleinere Gemeinden und Ortschaften wie Scheinfeld, Burghaslach und Gutenstetten. Diese bieten zusätzliche infrastrukturelle Anbindung und Dienstleistungen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen. Die nächste größere Stadt ist Neustadt an der Aisch, die eine erweiterte Palette an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten bereitstellt. Dank der Autobahn A3 sind auch Fernreisen unkompliziert möglich, was Obertaschendorf zu einem gut erreichbaren, dennoch ruhigen Wohnort macht.
Aktuell leben in Obertaschendorf 1025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91480 Markt Taschendorf Obertaschendorf
Markt Taschendorf Obertaschendorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Gelegenheiten zur Erholung. Die idyllische Landschaft des Steigerwalds lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder, Weinberge und entlang malerischer Bäche. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Erholungspark Möglichkeiten zum Entspannen und Auftanken. Besonders ansprechend sind die lokalen Wellnessangebote, wie beispielsweise die Nutzung von Saunen und Fitnessstudios in der Umgebung. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken, sei es bei Besuchen der historischen Kirchen oder bei lokalen Veranstaltungen und Festen. Die traditionelle fränkische Gastfreundschaft spiegelt sich zudem in den einladenden Gaststätten und Weinstuben wider, die regionale Spezialitäten und Weine anbieten.
In der Region um Markt Taschendorf finden sich unter anderem das charmante Örtchen Burghaslach mit seiner bekannten Burg sowie der Markt Markt Bibart, wo regelmäßig Wochenmärkte stattfinden. Die Städte Neustadt an der Aisch und Höchstadt an der Aisch bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften. Darüber hinaus laden Parks und Grünanlagen wie der Aischpark in Neustadt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für Familien mit Kindern sind der Freizeitpark Schloss Thurn und das Wildgehege in Bad Windsheim attraktive Ausflugsziele. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein reges Vereinsleben und sportliche Aktivitäten ermöglichen.
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