Immobilie verkaufen in 97340 Marktbreit Gnodstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97340 Marktbreit Gnodstadt erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Unterfranken zeichnet sich durch ihren historischen Charme und die malerische Landschaft aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Aktuell bewegt sich der Markt in diesem Gebiet stabil mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Schritte, Tipps und lokalen Besonderheiten beleuchtet, die den Verkaufsprozess erleichtern und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie garantieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97340 Marktbreit Gnodstadt
- Wohnung verkaufen in 97340 Marktbreit Gnodstadt
- Grundstück verkaufen in 97340 Marktbreit Gnodstadt
- Ihr Immobilienmakler in 97340 Marktbreit Gnodstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97340 Marktbreit Gnodstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97340 Marktbreit Gnodstadt
Haus verkaufen in 97340 Marktbreit Gnodstadt
In der idyllischen Ortschaft Marktbreit Gnodstadt lassen sich verschiedene Haustypen finden, die den Charme der Region widerspiegeln. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, häufig in traditioneller fränkischer Bauweise. Modernisierte Altbauten mit Fachwerkkonstruktionen sind ebenfalls charakteristisch und verleihen dem Ort ein historisches Flair. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses. Tendenziell sind die Preise hier moderater als in den größeren Städten, bieten jedoch durch die reizvolle Umgebung und gute Infrastruktur ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die ruhiges Wohnen bevorzugen.
Hauspreise in 97340 Marktbreit Gnodstadt
Die Hauspreise in 97340 Marktbreit Gnodstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktbreit Gnodstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97340 Marktbreit Gnodstadt
Der Wohnungsverkauf in 97340 Marktbreit Gnodstadt kann sich als durchaus vielversprechendes Unterfangen erweisen, da der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer modernen Ausstattung und einem hohen energetischen Standard, da immer mehr Käufer Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Zudem stehen Altbauwohnungen mit historischem Charme hoch im Kurs, vor allem bei Menschen, die die malerische Atmosphäre der Gegend zu schätzen wissen. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen Wohnungen in Marktbreit Gnodstadt auch für Familien attraktiv, weshalb größere Wohnungen mit Garten oder Balkon ebenfalls sehr gefragt sind. Käufer legen oft Wert auf eine gute Infrastruktur, wie etwa die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 97340 Marktbreit Gnodstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97340 Marktbreit liegt bei 2951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97340 Marktbreit Gnodstadt
Der Verkauf eines Grundstücks in 97340 Marktbreit Gnodstadt erfordert eine genaue Analyse des lokalen Marktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser beschaulichen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen insbesondere in ländlichen Gebieten nach Ruhe und Natur, was zu einer anhaltenden Nachfrage führt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der nur eine begrenzte Anzahl an Bauflächen zur Verfügung steht. In Bezug auf Bautätigkeiten zeigt sich eine moderate Entwicklung. Es wird nicht im Übermaß gebaut, vielmehr legen Projekte häufig Wert auf Anpassungen an den historischen und landschaftlichen Kontext der Region. Diese behutsame Bautätigkeit hat den Vorteil, dass der ortstypische Charme bewahrt bleibt, sodass Investoren und Privatpersonen gleichermaßen vom Kauf in Gnodstadt profitieren können.
Grundstückspreise in 97340 Marktbreit Gnodstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97340 Marktbreit liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97340 Marktbreit Gnodstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97340 Marktbreit Gnodstadt
Marktbreit Gnodstadt liegt im Herzen von Unterfranken in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und Flusstälern. Der Ortsteil gehört zur Stadt Marktbreit, die am Main liegt und durch ihre historische Altstadt sowie beeindruckende Architektur bekannt ist. Gnodstadt selbst ist ein charmantes Dorf mit ländlichem Charakter und einer ruhigen, idyllischen Atmosphäre, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen schätzen.
Rund um Marktbreit Gnodstadt befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Kitzingen, Volkach und Ochsenfurt sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten vielfältige kulturelle und kulinarische Erlebnisse. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A7 erreicht man in kurzer Zeit Städte wie Würzburg, das etwa 25 Kilometer entfernt liegt, und Nürnberg, das in rund einer Stunde Fahrzeit zu erreichen ist. Zudem führt die Bundesstraße B13 direkt durch Marktbreit, was zusätzliche Flexibilität bei der An- und Abreise bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gnodstadt 3986 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97340 Marktbreit Gnodstadt
Marktbreit Gnodstadt bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zum Main vielfältige Wassersportaktivitäten ermöglicht. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die idyllische Landschaft und führen zu historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Dörfern. Für die kulinarische Abwechslung sorgen lokale Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Wochenmärkte und kleine, gut sortierte Läden bieten die Gelegenheit, frische Produkte aus der Region sowie handgemachte Waren zu erwerben.
In der Region rund um Marktbreit Gnodstadt gibt es zahlreiche weitere Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Naturpark Steigerwald Naturliebhaber mit grünen Wäldern, seltenen Tierarten und malerischen Ausblicken. Für Kulturinteressierte bieten die historischen Städte Würzburg und Ochsenfurt eine Vielzahl von Museen, Theatern und architektonischen Schätzen. Shopping-Enthusiasten können sich in den Einkaufsstraßen und Einkaufszentren der nahegelegenen Städte austoben, wo sich sowohl große Kaufhäuser als auch kleine Boutiquen finden lassen. Auch Freizeitparks und Erlebnisbäder sind in der Umgebung anzutreffen, die besonders für Familien mit Kindern zahlreiche Attraktionen und Spaß bereithalten.
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