Immobilie verkaufen in 97340 Martinsheim Enheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97340 Martinsheim Enheim kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Städten wie Würzburg aus, was sie zu einem attraktiven Markt für Immobilien macht. Potenzielle Käufer schätzen die harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Martinsheim Enheim beleuchten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess geben. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97340 Martinsheim Enheim
- Wohnung verkaufen in 97340 Martinsheim Enheim
- Grundstück verkaufen in 97340 Martinsheim Enheim
- Ihr Immobilienmakler in 97340 Martinsheim Enheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97340 Martinsheim Enheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97340 Martinsheim Enheim
Haus verkaufen in 97340 Martinsheim Enheim
Der Verkauf eines Hauses in 97340 Martinsheim Enheim kann eine spannende und lohnende Aufgabe sein, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen zu bieten hat. In der Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, die sich durch ihre großzügigen Gärten und klassische Architektur auszeichnen. Ebenso sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, die aufgrund ihrer praktischen Raumaufteilung und moderaten Grundstücksgröße beliebt sind. Auch Bauernhäuser und Landhäuser sind in der ländlich geprägten Umgebung dieses Ortsteils von Martinsheim keine Seltenheit und erfreuen sich vor allem bei Naturfreunden großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich, jedoch spiegeln sie den hohen Lebens- und Wohnwert wider, den die idyllische und ruhige Gegend bietet.
Hauspreise in 97340 Martinsheim Enheim
Die Hauspreise in 97340 Martinsheim Enheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Martinsheim Enheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97340 Martinsheim Enheim
Der Wohnungsmarkt in 97340 Martinsheim Enheim stellt sich als ruhig und beständig dar, geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten wie Würzburg. Daraus resultiert eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut gepflegten Eigentumswohnungen, die sowohl junge Familien als auch Senioren ansprechen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die angrenzende Natur, großzügigen Balkonen oder Terrassen und modernen Ausstattungsmerkmalen. Darüber hinaus ziehen Objekte in historischen Gebäuden, die liebevoll saniert wurden, viele Interessenten an, da sie den Charme der Region widerspiegeln. Dank der guten Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität gilt Martinsheim Enheim als attraktiver Wohnort mit soliden Investitionsmöglichkeiten im Immobiliensektor.
Wohnungspreise in 97340 Martinsheim Enheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97340 Martinsheim liegt bei 2802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97340 Martinsheim Enheim
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 97340 Martinsheim Enheim bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, da die Nachfrage nach Grundstücken hier stetig zunimmt. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen den Ort für viele Käufer attraktiv. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst und oft ansteigen lässt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, die den ländlichen Charme bewahren sollen. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass ein gut gelegenes Grundstück durchaus auf großes Interesse stoßen kann und wertsteigernd verkauft werden könnte. Käufer sollten hingegen schnell handeln und sich gut informieren, um die wenigen verfügbaren Angebote optimal zu nutzen.
Grundstückspreise in 97340 Martinsheim Enheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97340 Martinsheim liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97340 Martinsheim Enheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97340 Martinsheim Enheim
Martinsheim Enheim liegt im fränkischen Landkreis Kitzingen im Bundesland Bayern. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten malerischer Weinberge und einer ruhigen, ländlichen Umgebung aus. Enheim ist ein Ortsteil von Martinsheim und bietet einen charmanten, dörflichen Charakter. Die natürlichen Gegebenheiten und die gepflegten Landschaften laden zum Wandern und Erholen ein. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Verkehrswege gut erreichbar, was die Mobilität der Bewohner gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Martinsheim Enheim liegen die Städte und Ortschaften Kitzingen, Ochsenfurt und Marktbreit, die jeweils in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet durch die nahegelegenen Autobahnen A7 und A3, die schnelle Verbindungen in die weiter entfernten Städte wie Würzburg und Nürnberg ermöglichen. Zusätzlich sind regionale und überregionale Buslinien verfügbar, die eine Anbindung an den Bahnhof Kitzingen und somit an das DB-Netz sicherstellen. Diese Infrastruktur verbindet Enheim effizient mit der umliegenden Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Enheim 997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97340 Martinsheim Enheim
In der idyllischen Ortschaft Martinsheim Enheim bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die regionale Flora und Fauna entdecken kann. Für Fahrradliebhaber gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch reizvolle Landschaften führen. Kulturell Interessierte können sich auf lokale Märkte und Dorffeste freuen, die regelmäßig stattfinden und tief in die fränkischen Traditionen eintauchen lassen. Kleine Läden und Hofläden bieten lokale Produkte an, die von frischem Obst und Gemüse bis zu handwerklichen Spezialitäten reichen, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten bequem erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielseitige Angebote. In der nahen Umgebung können Besucher den Naturpark Steigerwald erkunden, der zahlreiche Wander- und Radwege sowie Ruheoasen für Naturliebhaber bietet. Für kulturelle Erlebnisse lohnt ein Besuch in der historischen Stadt Würzburg mit ihrer Residenz und den zahlreichen Museen. Auch die nahegelegene Kurstadt Bad Windsheim lädt zu einem erholsamen Tag in der Therme ein, während der Besuch des Freilandmuseums einen Einblick in das ländliche Leben vergangener Zeiten gibt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in den Städten der Umgebung, darunter moderne Einkaufszentren und kleine, charmante Läden in den Ortskernen, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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