Immobilie verkaufen in 95168 Marktleuthen Großwendern
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Der Verkauf einer Immobilie in 95168 Marktleuthen Großwendern kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des stabilen und attraktiven Immobilienmarktes in der Region. Durch die strategisch günstige Lage sowie die wachsende Nachfrage nach Wohnraum bietet der Marktleuthener Immobilienmarkt sowohl Käufern als auch Verkäufern vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Marktleuthen Großwendern behandelt, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps und Empfehlungen, um den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Begleiten Sie uns auf dieser Reise, um die besten Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu entdecken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95168 Marktleuthen Großwendern
- Wohnung verkaufen in 95168 Marktleuthen Großwendern
- Grundstück verkaufen in 95168 Marktleuthen Großwendern
- Ihr Immobilienmakler in 95168 Marktleuthen Großwendern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95168 Marktleuthen Großwendern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95168 Marktleuthen Großwendern
Haus verkaufen in 95168 Marktleuthen Großwendern
In der Region 95168 Marktleuthen Großwendern werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre ländliche Lage und oft großzügigen Grundstücke auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung des Gebäudes. Während einige Objekte Modernisierungen bedürfen und daher günstiger zu erwerben sind, befinden sich andere in neuwertigem Zustand und werden dementsprechend höher bewertet. Die ruhige und naturnahe Lage zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, was ebenfalls Einfluss auf die Preisgestaltung hat. Insgesamt bewegen sich die Hauspreise in Marktleuthen Großwendern in einem Bereich, der sowohl für private Käufer als auch für Investoren attraktiv ist.
Hauspreise in 95168 Marktleuthen Großwendern
Die Hauspreise in 95168 Marktleuthen Großwendern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktleuthen Großwendern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95168 Marktleuthen Großwendern
Der Wohnungsmarkt in 95168 Marktleuthen Großwendern zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere da die ländliche Lage mit ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung viele Menschen anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten bieten und gleichzeitig den Charme traditioneller Bauweisen beibehalten. Großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen mit Blick auf die malerische Landschaft sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind besonders attraktive Merkmale, die potenzielle Käufer ansprechen. Hinzu kommt, dass familienfreundliche Einrichtungen in der Nähe, wie Schulen und Kindergärten, die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region zusätzlich erhöhen. Der Markt für Wohnimmobilien in Marktleuthen Großwendern ist daher besonders für Käufer interessant, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung legen.
Wohnungspreise in 95168 Marktleuthen Großwendern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95168 Marktleuthen liegt bei 885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 17700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95168 Marktleuthen Großwendern
Grundstücke in 95168 Marktleuthen Großwendern zu verkaufen zieht derzeit eine moderate Nachfrage an, die sowohl von privaten Interessenten als auch von Investoren geprägt ist. Das Angebot an Grundstücken in dieser ländlichen Region ist begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Interessenten führt. Dennoch übersteigen hier die Nachfrage und die Anzahl der Bauvorhaben nicht die Kapazitäten, sodass es nicht zu einer übermäßigen Knappheit kommt. Es wird in der Region gelegentlich gebaut, wobei die Bauaktivitäten sich in einem ausgewogenen Maßstab bewegen, der sowohl den Bedarf an neuen Wohnflächen als auch den Erhalt des dörflichen Charakters berücksichtigt.
Grundstückspreise in 95168 Marktleuthen Großwendern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95168 Marktleuthen liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95168 Marktleuthen Großwendern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95168 Marktleuthen Großwendern
95168 Marktleuthen Großwendern liegt im malerischen Fichtelgebirge im Nordosten Bayerns und zeichnet sich durch eine idyllische und naturnahe Umgebung aus. Die kleine Ortschaft Großwendern ist lokalisiert im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, ist die Region prädestiniert für Wanderungen und Naturliebhaber. Marktleuthen selbst ist klar strukturiert und pflegt einen traditionellen bayerischen Charme, was durch gepflegte Gartenanlagen und historische Architektur unterstrichen wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktleuthen Großwendern befinden sich mehrere kleine Orte und Städte, darunter Wunsiedel, Selb und Kirchenlamitz. Die Verkehrsanbindung ist für ein eher ländlich geprägtes Gebiet zufriedenstellend. Durch die Nähe zur Bundesstraße B303 und die Autobahn A93 sind umliegende Städte wie Hof und Bayreuth gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Gemeinden anbieten. Zusätzlich bietet der Bahnhof von Marktleuthen Anschluss an das regionale Schienennetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Großwendern 2899 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95168 Marktleuthen Großwendern
Als malerischer Ortsteil der Stadt Marktleuthen bietet Großwendern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Das umliegende Fichtelgebirge lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Natur hautnah erleben kann. Besonders beliebt sind die gepflegten Wanderwege und die ruhigen Picknickplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für aktive Erholung sorgt das ortsansässige Freibad, das an heißen Sommertagen für Abkühlung und Spaß sorgt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden: Im nahegelegenen Marktleuthen finden sich diverse Supermärkte, Geschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten und zum Bummeln einladen.
Darüber hinaus bietet die Region um Großwendern eine Fülle an weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Winter verwandeln sich die grünen Hügel des Fichtelgebirges in ein wahres Paradies für Wintersportler, mit gut präparierten Loipen und Skihängen. Kulturinteressierte können in Marktleuthen das Heimatmuseum besuchen, das spannende Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen bietet. Für Familienausflüge eignet sich der Abenteuerspielplatz in der Nähe oder ein Besuch im Naturpark Fichtelgebirge, der mit seinen Lehrpfaden und Naturerlebnispfaden begeistert. Shopping-Liebhaber kommen in Marktredwitz auf ihre Kosten, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés lockt. Hier lassen sich sowohl gemütliche Einkaufsstunden als auch kulinarische Genüsse wunderbar kombinieren.
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