Immobilie verkaufen in 95168 Marktleuthen Neudes
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 95168 Marktleuthen Neudes erfordert Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der von naturnaher Lage und traditionellem Charme geprägt ist. Diese Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zur aktuellen Marktsituation, potenziellen Käuferschichten und entscheidenden Faktoren beim Immobilienverkauf in Marktleuthen Neudes beleuchtet. So erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95168 Marktleuthen Neudes
- Wohnung verkaufen in 95168 Marktleuthen Neudes
- Grundstück verkaufen in 95168 Marktleuthen Neudes
- Ihr Immobilienmakler in 95168 Marktleuthen Neudes
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95168 Marktleuthen Neudes
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95168 Marktleuthen Neudes
Haus verkaufen in 95168 Marktleuthen Neudes
Marktleuthen Neudes ist eine charmante Gemeinde in Oberfranken, in der verschiedene Haustypen wie Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und auch historische Bauten zu finden sind. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine attraktive Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, was Interessenten vielfältige Optionen beim Hausverkauf und -kauf eröffnet. Die Preise für Häuser in Marktleuthen Neudes variieren je nach Ausstattung, Lage und Baujahr erheblich. Eine Tendenz lässt sich jedoch darin feststellen, dass gut erhaltene, freistehende Einfamilienhäuser und moderne Neubauten eine steigende Nachfrage erfahren, was sich in den entsprechenden Preisspannen widerspiegelt. Da die Region eine ruhige und naturnahe Wohnqualität bietet, sind Immobilien hier insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Hauspreise in 95168 Marktleuthen Neudes
Die Hauspreise in 95168 Marktleuthen Neudes sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktleuthen Neudes verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95168 Marktleuthen Neudes
Der Verkauf einer Wohnung in 95168 Marktleuthen Neudes kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine interessante Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit besticht. In Marktleuthen und den umliegenden Gebieten sind vor allem Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen besonders begehrt. Kaufinteressenten schätzen hier die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Familien legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, während junge Berufstätige häufig den Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Hof oder Bayreuth bevorzugen. Moderne Wohnungen mit energieeffizienter Bauweise und ansprechenden Grundrissen, die großzügige Balkone oder Gärten bieten, sind besonders gefragt. Trotz der Nachfrage sind die Preise in Marktleuthen Neudes im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, was das Gebiet auch für Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 95168 Marktleuthen Neudes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95168 Marktleuthen liegt bei 1906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95168 Marktleuthen Neudes
In der beschaulichen Region von Marktleuthen Neudes, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig günstige Verkehrsanbindung besticht, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Viele Familien und Ruhesuchende zieht es in die naturnahe Umgebung, was die Grundstückspreise auf einem relativ stabilen Niveau hält. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch limitiert, was teilweise auf die strikten Bebauungspläne und den Schutz natürlicher Ressourcen zurückzuführen ist. Neubauten erscheinen in der Region eher vereinzelt, wobei eher Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte bevorzugt werden. Die lokale Bauwirtschaft bleibt dennoch aktiv und bemüht, der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und attraktive Wohngebiete zu erschließen.
Grundstückspreise in 95168 Marktleuthen Neudes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95168 Marktleuthen liegt bei 38 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 34200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 76000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95168 Marktleuthen Neudes
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95168 Marktleuthen Neudes
Marktleuthen Neudes liegt im Herzen Nordostbayerns und ist Teil des Landkreises Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Kleinstadt befindet sich inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bieten. Das milde Klima und die gute Luftqualität machen die Region besonders attraktiv für Erholungssuchende. Zudem hat Marktleuthen Neudes historisch und kulturell einiges zu bieten, darunter gut erhaltene Bauwerke und charmante Innenstadtbereiche.
Marktleuthen Neudes profitiert von einer guten Verkehrsanbindung dank der zentralen Lage zwischen mehreren Städten. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Wunsiedel, Selb und Hof, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Bundesstraße B15 verläuft in der Nähe und bietet Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den ÖPNV in der Region sicherstellen. Der Bahnhof Marktleuthen ermöglicht zudem unkomplizierte Zugreisen in nahegelegene größere Städte, wodurch auch die überregionale Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Neudes 2899 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95168 Marktleuthen Neudes
Im malerischen Ortsteil Neudes der Stadt Marktleuthen in Oberfranken bietet sich eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch Wälder und Felder ein, während der nahe gelegene Fichtelgebirgsbezirk zahlreiche Wege für Wanderausflüge bereithält. Für die Erholung steht das Freibad Marktleuthen zur Verfügung, wo sich Besucher an sonnigen Tagen entspannen können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der rund 4 km entfernten Stadt Marktleuthen, dort finden sich Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Im harmonischen Ortsteil Neudes erleben Bewohner und Gäste eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und praktischen Versorgungsmöglichkeiten.
Die Region bietet darüber hinaus attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, die sowohl Einwohnern als auch Urlaubern zugutekommen. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sich ideal für sportliche Aktivitäten in der freien Natur eignen. Der nahegelegene Fichtelsee bietet Badevergnügen im Sommer und traumhafte Winterlandschaften im kälteren Teil des Jahres. Kunst- und Kulturinteressierte können Ausflüge zu Sehenswürdigkeiten wie dem historischen Schloss Röthenbach unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: In Marktleuthen und den umliegenden Orten gibt es Wochenmärkte, kleine Boutiquen und Handwerksläden, die regionale Spezialitäten und Produkte anbieten. So wird sowohl für Erholung und Freizeitgestaltung als auch für die alltäglichen Bedürfnisse bestens gesorgt.
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