Immobilie verkaufen in 95509 Marktschorgast Talmühle
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Der Immobilienmarkt in 95509 Marktschorgast Talmühle bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern spannende Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine wachsende Nachfrage nach Immobilien aus. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, es ist wichtig, den aktuellen Marktwert und die Bedürfnisse potenzieller Käufer zu kennen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und die besten Angebote erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95509 Marktschorgast Talmühle
- Wohnung verkaufen in 95509 Marktschorgast Talmühle
- Grundstück verkaufen in 95509 Marktschorgast Talmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95509 Marktschorgast Talmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95509 Marktschorgast Talmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95509 Marktschorgast Talmühle
Haus verkaufen in 95509 Marktschorgast Talmühle
Der Verkauf eines Hauses in 95509 Marktschorgast Talmühle bietet vielfältige Möglichkeiten, insbesondere aufgrund der verschiedenen in der Region errichteten Haustypen. In Marktschorgast Talmühle finden sich sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch modernere Einfamilienhäuser und energieeffiziente Passivhäuser. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlich geprägten Anwesen und zeitgemäßen, architektonisch ansprechenden Neubauten aus. Die Preise für Häuser in Marktschorgast Talmühle variieren stark je nach Lage, Baujahr, Größe und Zustand der Immobilie. Das Preisniveau spiegelt dabei die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung wider. Für Interessenten lohnt es sich, die spezifischen Marktbedingungen genau zu prüfen, um ein realistisches Bild der Kostenstruktur und der potenziellen Investitionsmöglichkeiten zu erhalten.
Hauspreise in 95509 Marktschorgast Talmühle
Die Hauspreise in 95509 Marktschorgast Talmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktschorgast Talmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95509 Marktschorgast Talmühle
Der Wohnungsverkauf in Marktschorgast Talmühle, das zur Postleitzahl 95509 gehört, profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Gegend ist geprägt von einem Mix aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die zentrumsnah liegen oder eine gute Verkehrsanbindung aufweisen. Auch Immobilien mit großzügigen Freiflächen und Blick auf die malerische Natur der Fränkischen Schweiz stoßen auf großes Interesse. Die Nähe zu Städten wie Bayreuth und Kulmbach zieht zudem Berufspendler an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch eine schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren schätzen.
Wohnungspreise in 95509 Marktschorgast Talmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95509 Marktschorgast liegt bei 2869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Marktschorgast Talmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95509 Marktschorgast Talmühle
In der Region Marktschorgast Talmühle, PLZ 95509, ist der Immobilienmarkt aktuell durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken gekennzeichnet. Diese wird hauptsächlich von Familien und Ruhesuchenden bestimmt, die die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da der Ortsteil Talmühle überwiegend ländlich geprägt ist und die Bebauungsmöglichkeiten daher nicht unbegrenzt sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, allerdings bleibt sie im Vergleich zu dichter besiedelten Gebieten eher gering. Neue Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was das ländliche Ambiente bewahrt und gleichzeitig die Nachfrage bedient.
Grundstückspreise in 95509 Marktschorgast Talmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95509 Marktschorgast liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95509 Marktschorgast Talmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95509 Marktschorgast Talmühle
Die Talmühle in Marktschorgast, Postleitzahl 95509, liegt idyllisch eingebettet im Frankenwald, einem Gebiet mit ländlichem Charme und natürlicher Schönheit. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Ortschaft selbst bietet Ruhe und Erholung, fernab von städtischem Trubel, während sie gleichzeitig gut an wichtige Verkehrsrouten angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktschorgast befinden sich mehrere kleine und mittelgroße Städte und Orte. Bayreuth liegt etwa 25 Kilometer südlich und ist leicht erreichbar, ebenso wie Kulmbach, das rund 20 Kilometer westlich liegt. Auch die Stadt Hof ist mit einer Entfernung von etwa 40 Kilometern gut erreichbar. Die Region ist durch die Bundesautobahn A9, die in unmittelbarer Nähe verläuft, hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem bietet der Bahnhof in Marktschorgast Anschluss an das regionale Bahnnetz, was eine unkomplizierte Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Aktuell leben in Talmühle 1382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95509 Marktschorgast Talmühle
Marktschorgast Talmühle bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Diese idyllische Region besticht durch malerische Landschaften, die zum Wandern und Radfahren einladen. Entlang der zahlreichen Wanderwege können Naturliebhaber die unberührte Flora und Fauna genießen. Die klare Luft und die ruhige Atmosphäre der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen zum Abschalten und Entspannen. Zudem gibt es in der Nähe mehrere traditionelle Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Für alltägliche Besorgungen stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter gut sortierte Supermärkte und kleine lokale Geschäfte, die eine Vielzahl an frischen und hochwertigen Produkten führen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zusätzlich viele verschiedene Aktivitäten und Services. In unmittelbarer Nähe laden der nahegelegene Naturpark Frankenwald sowie der Fichtelgebirge zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der Blankenstein, einer der höchsten Berge in der Region, bietet atemberaubende Ausblicke und ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge. Außerdem sorgen die Therme Obernsees und das Freizeitgelände Untreusee für Entspannung und Wasserspaß. Zum Einkaufen bieten Städte wie Kulmbach und Bayreuth eine breite Palette an Boutiquen, Einkaufspassagen und Wochenmärkten, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Neben großen Supermärkten und spezialisierten Fachgeschäften sorgen dabei auch Wochenmärkte und Hofläden für regionale Frische und Vielfalt.
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