Immobilie verkaufen in 83250 Marquartstein Donau
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 83250 Marquartstein an der Donau bietet eine spannende Gelegenheit, von der steigenden Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. Dank der malerischen Landschaft, der hervorragenden Infrastruktur und der wachsenden Beliebtheit als Wohnort, entwickeln sich die Immobilienpreise in Marquartstein sehr dynamisch.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Marquartstein zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen und rechtlichen Rahmenbedingungen bis hin zu nützlichen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83250 Marquartstein Donau
- Wohnung verkaufen in 83250 Marquartstein Donau
- Grundstück verkaufen in 83250 Marquartstein Donau
- Ihr Immobilienmakler in 83250 Marquartstein Donau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83250 Marquartstein Donau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83250 Marquartstein Donau
Haus verkaufen in 83250 Marquartstein Donau
In der idyllischen Region 83250 Marquartstein an der Donau sind verschiedene Haustypen sehr gefragt. Traditionelle Einfamilienhäuser und repräsentative Landhäuser prägen das Erscheinungsbild der Gegend, wobei auch moderne Architekturen und energieeffiziente Passivhäuser immer mehr an Bedeutung gewinnen. Das Preisniveau für Häuser in dieser attraktiven Lage variiert je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien deutlich. Faktoren wie die Nähe zur Donau, der landschaftliche Reiz und die gute Infrastruktur machen Marquartstein zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer müssen bereit sein, für die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage entsprechend zu investieren.
Hauspreise in 83250 Marquartstein Donau
Die Hauspreise in 83250 Marquartstein Donau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1235200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1852800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marquartstein Donau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83250 Marquartstein Donau
Der Wohnungsmarkt in 83250 Marquartstein Donau ist stabil und zeichnet sich durch eine kontinuierliche Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Fluss Donau. Naturliebhaber und Ruhe Suchende werden von der malerischen Umgebung und der guten Infrastruktur angezogen, was den Wohnwert in dieser Region erhöht. Besonders begehrt sind in Marquartstein Donau Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Landschaft bieten, sowie gut geschnittene Wohnungen mit modernem Ausstattungsstandard. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ländlichen Idylle gibt es gute Verkehrsanbindungen, was Pendlern und Berufstätigen entgegenkommt, die in die umliegenden Städte oder nach München reisen müssen. Anleger und Selbstnutzer gleichermaßen haben den Markt im Blick, wobei Kaufinteressenten von der Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Zentren profitieren.
Wohnungspreise in 83250 Marquartstein Donau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83250 Marquartstein liegt bei 5236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83250 Marquartstein Donau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83250 Marquartstein Donau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht. Bauprojekte in der Region sind aktuell zahlreich, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben umgesetzt werden. Diese Entwicklung trägt dazu bei, dass die Infrastruktur stetig verbessert wird und der Charme der Gemeinde erhalten bleibt. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und aktiver Bautätigkeit lässt die Grundstückspreise tendenziell steigen und macht Marquartstein Donau zu einem attraktiven Standort sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die nach einem Wohnsitz in naturnaher Umgebung suchen.
Grundstückspreise in 83250 Marquartstein Donau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83250 Marquartstein liegt bei 917 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 458500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 825300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83250 Marquartstein Donau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83250 Marquartstein Donau
Marquartstein Donau liegt idyllisch im bayerischen Alpenvorland und ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zur Chiemgauer Alpen. Durch diese bevorzugte Lage bietet sich den Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, von Wanderungen bis zu Wintersportaktivitäten. Der Ort selbst ist von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was zur besonderen Attraktivität und Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Marquartstein Donau befinden sich unter anderem die Städte Traunstein, Prien am Chiemsee und Grassau, die schnell und bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B305 ist er an das regionale Verkehrsnetz angebunden und die nahegelegene Autobahn A8 ermöglicht eine zügige Verbindung nach München und Salzburg. Zudem profitiert Marquartstein Donau von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Pendeln in die umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.
Aktuell leben in Donau 3370 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83250 Marquartstein Donau
Marquartstein an der Donau bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, können Besucher und Einwohner zahlreiche Wander- und Radwege erkunden und dabei die Natur in vollen Zügen genießen. Für Wassersportler bietet die Donau ideale Bedingungen zum Kajakfahren, Angeln oder einfach zum Entspannen am Ufer. Die Umgebung eignet sich hervorragend für erholsame Spaziergänge oder Picknicks in idyllischen Parks. Zudem gibt es eine Vielzahl an gemütlichen Cafés und Restaurants, wo man regionale Köstlichkeiten probieren kann.
Zum Einkaufen gibt es in Marquartstein eine Auswahl an kleinen, charmanten Geschäften, in denen handgefertigte Produkte und lokale Spezialitäten angeboten werden. Wochenmärkte bieten frische Lebensmittel und regionales Kunsthandwerk. Für größere Einkaufstouren stehen in der Region auch Einkaufszentren und Supermärkte zur Verfügung, die ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Bedarf bieten. Durch diese Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsorten garantiert Marquartstein eine ausgewogene Mischung aus Aktivität und Entspannung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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