Immobilie verkaufen in 83250 Marquartstein Entlehen
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Der Immobilienmarkt in 83250 Marquartstein Entlehen erfreut sich in den letzten Jahren einer steigenden Nachfrage. Die idyllische Lage in den Chiemgauer Alpen, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und ausgezeichneten Lebensqualität, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. Sowohl Einfamilienhäuser als auch luxuriöse Immobilien finden hier regen Absatz, was die Marktchancen für Verkäufer deutlich erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Marquartstein Entlehen entscheidend sind. Vom aktuellen Preistrend über die Käuferzielgruppe bis hin zu wertsteigernden Faktoren – wir bieten Ihnen eine umfassende Übersicht, um den höchstmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83250 Marquartstein Entlehen
- Wohnung verkaufen in 83250 Marquartstein Entlehen
- Grundstück verkaufen in 83250 Marquartstein Entlehen
- Ihr Immobilienmakler in 83250 Marquartstein Entlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83250 Marquartstein Entlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83250 Marquartstein Entlehen
Haus verkaufen in 83250 Marquartstein Entlehen
Das Verkaufen eines Hauses in 83250 Marquartstein Entlehen kann sowohl eine profitable als auch emotionale Erfahrung sein. In dieser malerischen Region, die von beeindruckenden Alpenlandschaften und idyllischen Flusstälern geprägt ist, finden sich verschiedene Haustypen, die den Charme der Umgebung widerspiegeln. Traditionell werden hier viele Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft im bayerischen Landhausstil mit charakteristischen Holzelementen und großen Gärten. Daneben entstehen auch moderne Architektenhäuser, die durch klare Linien und nachhaltige Bauweise auffallen. Der Immobilienmarkt in Marquartstein Entlehen zeigt eine stabile Nachfrage, die Preise für Häuser sind aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität im oberen Segment angesiedelt. Dies bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Chancen, das passende Objekt zu finden beziehungsweise einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83250 Marquartstein Entlehen
Die Hauspreise in 83250 Marquartstein Entlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1253000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1879500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marquartstein Entlehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83250 Marquartstein Entlehen
Der Wohnungsmarkt in 83250 Marquartstein Entlehen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem ansprechenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Wohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Aufgrund des attraktiven Wohnumfelds und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Chiemsee und den Alpen verzeichnen sowohl Eigentums- als auch Mietwohnungen in dieser Region regelmäßig steigende Preise. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweisen sowie barrierefreie Zugänge, was den Verkaufswert der Immobilien zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 83250 Marquartstein Entlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83250 Marquartstein liegt bei 5186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83250 Marquartstein Entlehen
In der Region 83250 Marquartstein Entlehen zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die landschaftliche Schönheit und die hohe Lebensqualität dieser Gegend schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken allerdings begrenzt, da Marquartstein Entlehen eine verhältnismäßig kleine Gemeinde ist und stark von naturschutzrechtlichen Vorgaben beeinflusst wird. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke in der Regel schnell vergriffen sind und oft zu vergleichsweise hohen Preisen gehandelt werden. Die Bautätigkeit in der Region ist mäßig, da Bauflächen rar sind und neue Bauprojekte sorgfältig geplant und genehmigt werden müssen, um die charakteristische Umgebung und das lokale Ökosystem zu schützen. Die stetige, jedoch kontrollierte Entwicklung im Bausektor trägt dazu bei, dass Marquartstein Entlehen seinen Charme und seine Attraktivität erhält.
Grundstückspreise in 83250 Marquartstein Entlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83250 Marquartstein liegt bei 918 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 826200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1836000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83250 Marquartstein Entlehen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Marquartstein Entlehen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83250 Marquartstein Entlehen
Die kleine Gemeinde Entlehen gehört zur Postleitzahl 83250 Marquartstein und befindet sich idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus im südöstlichen Bayern. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Entlehen profitiert von seiner Nähe zu den Chiemgauer Alpen und der unmittelbaren Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Geigelstein, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich kleinere Orte wie Staudach-Egerndach, Grassau und Übersee. Diese Dörfer bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Events, die das Leben in Entlehen bereichern. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße 305 durch Marquartstein führt, welche den Ort mit dem Autobahnnetz verbindet. Die A8, die München mit Salzburg verbindet, ist ebenfalls in Reichweite und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den beiden großen Metropolen. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an Regionalbussen für bequeme Anbindung an nahegelegene Bahnhöfe, von denen aus man auch ohne Auto komfortabel reisen kann.
Aktuell leben in Entlehen 3370 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83250 Marquartstein Entlehen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83250 Marquartstein-Entlehen bieten eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, Entspannungsangeboten und praktischen Einkäufen. Die malerische Umgebung ist ideal für Wanderungen und Radtouren, die vor allem in den wärmeren Monaten eine willkommene Flucht aus dem Alltag bieten. Ein Besuch im Märchen-Erlebnispark Marquartstein erfreut Familien mit seinen Attraktionen und Aktivitäten für Kinder. Für Erholungssuchende bietet die Region zudem viele ruhige Plätze in der Natur, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Der Chiemsee und die umliegenden Alpen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, sei es durch Wassersportaktivitäten oder Skifahren in den Wintermonaten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut zugänglich. Beispielsweise lockt der Chiemsee mit seinen zahlreichen Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Stand-up-Paddling. Für Wanderfreunde sind die umliegenden Berge wie die Kampenwand ein wahres Paradies, während im Winter Skifahrer auf den bestens präparierten Pisten voll auf ihre Kosten kommen. Für die tägliche Versorgung und besondere Shopping-Erlebnisse sorgen diverse Geschäfte und Supermärkte in der nahen Umgebung. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte und laden zum gemütlichen Bummeln ein. So vereint die Region auf einzigartige Weise Erholung, Abenteuer und Einkaufsvergnügen.
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