Immobilie verkaufen in 83250 Marquartstein Geisenhausen
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Der Immobilienmarkt in 83250 Marquartstein Geisenhausen zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl Verkäufer als auch Käufer gleichermaßen in ihren Bann zieht. Die malerische Umgebung, kombiniert mit gut ausgebauter Infrastruktur und hoher Lebensqualität, macht diesen Ort besonders attraktiv. Für all jene, die ihre Immobilie in dieser idyllischen Region verkaufen möchten, bieten sich zahlreiche Chancen, den höchstmöglichen Ertrag zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren und Trends des Immobilienmarktes in Marquartstein Geisenhausen beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83250 Marquartstein Geisenhausen
- Wohnung verkaufen in 83250 Marquartstein Geisenhausen
- Grundstück verkaufen in 83250 Marquartstein Geisenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 83250 Marquartstein Geisenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83250 Marquartstein Geisenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83250 Marquartstein Geisenhausen
Haus verkaufen in 83250 Marquartstein Geisenhausen
In der Region Marquartstein Geisenhausen, Postleitzahl 83250, ist beim Hausverkauf eine Vielzahl von Haustypen zu finden. Vorherrschend sind traditionelle Einfamilienhäuser, die das idyllische und dörfliche Flair der Gegend widerspiegeln. Gleichzeitig gibt es moderne Neubauten, darunter sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die den aktuellen architektonischen Standards entsprechen und eine zeitgemäße Infrastruktur bieten. Darüber hinaus findet man hier auch einige historische Anwesen und Bauernhäuser, die liebevoll restauriert worden sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand erheblich. In der Regel sind Immobilienpreise tendenziell höher für gut erhaltene und modernisierte Objekte oder solche in besonders attraktiven Lagen mit Bergblick oder unmittelbarer Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Skifahren. Dennoch bleibt die Region im Vergleich zu den Ballungszentren eine interessante Option für Käufer, die Wert auf ein ruhiges Umfeld in Kombination mit einer hohen Lebensqualität legen.
Hauspreise in 83250 Marquartstein Geisenhausen
Die Hauspreise in 83250 Marquartstein Geisenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1228000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1842000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marquartstein Geisenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83250 Marquartstein Geisenhausen
Der Wohnungsmarkt in 83250 Marquartstein Geisenhausen zeigt eine beständige Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität in der Region. Käufer schätzen die ruhige Umgebung im Chiemgau mit ihrer Nähe zu den Alpen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die das Gebiet bietet. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernen Annehmlichkeiten und großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft oder in unmittelbarer Nähe zu Wander- und Radwegen haben einen besonders hohen Stellenwert. Zudem erfreuen sich auch gepflegte Altbauwohnungen wegen ihres Charmes und der oft hochwertigen Bausubstanz großer Beliebtheit. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wobei gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage besonders schnell einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 83250 Marquartstein Geisenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83250 Marquartstein liegt bei 5207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83250 Marquartstein Geisenhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 83250 Marquartstein Geisenhausen gestaltet sich zurzeit vielversprechend, da die Nachfrage in der Region stetig wächst. Viele Menschen suchen aufgrund der malerischen Umgebung, der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten nach passenden Grundstücken in dieser idyllischen Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerbsdruck und teilweise steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in der Region intensiviert, und es entstehen vermehrt Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Charakter der Ortschaft erhalten, weshalb Marquartstein Geisenhausen weiterhin ein attraktives Ziel für Käufer ist.
Grundstückspreise in 83250 Marquartstein Geisenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83250 Marquartstein liegt bei 916 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 458000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 824400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1832000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83250 Marquartstein Geisenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83250 Marquartstein Geisenhausen
Marquartstein, Geisenhausen, liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und bietet eine malerische Lage im Chiemgau, umgeben von den Chiemgauer Alpen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Marquartstein direkt an der Bundesstraße B305 liegt, welche eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Reit im Winkl und Ruhpolding ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar, was eine zügige Anbindung an Städte wie München und Salzburg gewährleistet. Das Umland von Marquartstein ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Bergen und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Marquartstein befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem die Kurstadt Bad Reichenhall, die Marktgemeinde Grassau sowie der beliebte Ferienort Inzell. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien gut ausgebaut, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften verkehren. Für Pendler und Reisende ist zudem der nahegelegene Bahnhof in Übersee ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach München, Salzburg und Rosenheim bestehen. Auch der Chiemsee ist schnell erreichbar, was den Ort besonders für Segler und Wassersportler attraktiv macht.
Aktuell leben in Geisenhausen 3370 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83250 Marquartstein Geisenhausen
In der idyllischen Region von 83250 Marquartstein und dem Ortsteil Geisenhausen finden Einheimische und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die atemberaubende Landschaft bietet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren an, bei denen man die beeindruckende Alpenkulisse genießen kann. Der nahegelegene Chiemsee lädt zum entspannten Baden oder zu Bootsausflügen ein, während die Berge im Winter die Herzen von Skifahrern und Snowboardern höherschlagen lassen. Zudem sorgen verschiedene kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste für abwechslungsreiche Unterhaltung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Marquartstein und Geisenhausen ebenfalls reichlich vorhanden. Von gemütlichen Tante-Emma-Läden über gut sortierte Supermärkte bis hin zu kleinen Boutiquen bietet die Region alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte mit regionalen Produkten sorgen für frische und qualitativ hochwertige Lebensmittel. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt, denn zahlreiche Restaurants und Cafés verwöhnen ihre Gäste mit lokalen Spezialitäten und internationaler Küche. So lassen sich Einkaufstouren wunderbar mit kulinarischen Entdeckungen und entspannenden Pausen verbinden.
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