Immobilie verkaufen in 83250 Marquartstein Holzen
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Der malerische Ortsteil Holzen in 83250 Marquartstein bietet eine einzigartige Kulisse für den Immobilienmarkt. Bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen, zieht die Region sowohl Einheimische als auch auswärtige Interessenten an. Durch die steigende Nachfrage nach Immobilien ist der Markt in den letzten Jahren dynamisch geworden, wodurch Eigentümer lukrative Chancen beim Verkauf ihrer Immobilien vorfinden.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Marquartstein Holzen von Bedeutung sind. Dazu gehören Markttrends, Käuferverhalten und die besten Strategien, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83250 Marquartstein Holzen
- Wohnung verkaufen in 83250 Marquartstein Holzen
- Grundstück verkaufen in 83250 Marquartstein Holzen
- Ihr Immobilienmakler in 83250 Marquartstein Holzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83250 Marquartstein Holzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83250 Marquartstein Holzen
Haus verkaufen in 83250 Marquartstein Holzen
In der idyllischen Region 83250 Marquartstein Holzen finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle bayerische Bauernhäuser, die durch ihre charmante Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen. Auch moderne Neubauten und luxuriöse Villen sind in geringerem Umfang vertreten und bieten eine zeitgemäße Alternative zu den klassischeren Baustilen. Die Preise für Immobilien in dieser attraktiven Gegend variieren stark und hängen nicht nur von der Art des Hauses, sondern auch von der jeweiligen Lage und dem Zustand der Immobilie ab. Insgesamt spiegelt sich in den Preisen jedoch die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage im Chiemgau wider, was die Region besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Hauspreise in 83250 Marquartstein Holzen
Die Hauspreise in 83250 Marquartstein Holzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1268400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1902600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marquartstein Holzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83250 Marquartstein Holzen
Wer in 83250 Marquartstein Holzen seine Wohnung verkaufen möchte, findet sich in einem dynamischen und zunehmend begehrten Immobilienmarkt wieder. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Lage im Chiemgau aus, umgeben von Bergen und Natur, was zunehmend Kaufinteressenten anzieht. Besonders gefragt sind hier vor allem gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die idealerweise über Balkone oder Terrassen mit Alpenblick verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit gehobener Innenausstattung sind besonders begehrt, da sie ein komfortables Wohnen ermöglichen und den hohen Ansprüchen der Käufer entsprechen. Zudem sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an Schulen und Nahversorgungsmöglichkeiten sehr gefragt. Insgesamt bietet der Standort Marquartstein Holzen attraktive Bedingungen für Verkäufer, da die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien stetig wächst.
Wohnungspreise in 83250 Marquartstein Holzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83250 Marquartstein liegt bei 5189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83250 Marquartstein Holzen
In 83250 Marquartstein Holzen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren konstant gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Das Umland bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an größere Städte, was sowohl junge Familien als auch Ruheständler anzieht. Jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt für Immobiliennachfrage etwas angespannt macht. Es wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch nicht in dem Ausmaß, das erforderlich wäre, um die erhöhte Nachfrage vollständig zu decken. Neubauprojekte konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser, und größere Bauvorhaben sind eher selten, da der regionale Planungsrahmen nachhaltige und maßvolle Entwicklung begünstigt. Dies führt zu moderat steigenden Grundstückspreisen, die im Vergleich zu urbanen Gebieten jedoch immer noch als relativ erschwinglich gelten.
Grundstückspreise in 83250 Marquartstein Holzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83250 Marquartstein liegt bei 918 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 826200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1836000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83250 Marquartstein Holzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83250 Marquartstein Holzen
Marquartstein Holzen befindet sich malerisch eingebettet im Chiemgau, einer Region im südöstlichen Bayern, die für ihre beeindruckende Naturlandschaft und alpinen Ausläufer bekannt ist. Die Ortschaft liegt in der Nähe des Chiemsees, der als bayerisches Meer gilt und ein beliebtes Touristenziel darstellt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und den Chiemgauer Alpen, bietet Marquartstein Holzen eine idyllische und gleichzeitig strategisch günstige Lage für Naturfreunde und aktive Menschen. Die Region lädt zu diversen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Marquartstein Holzen befinden sich charmante Orte wie Grassau, Unterwössen und Reit im Winkl sowie die etwas größere Stadt Traunstein. Diese bieten zusätzliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Marquartstein Holzen ist gut, mit der Bundesstraße B305, die durch den Ort führt und eine schnelle Verbindung zur Autobahn A8 nach München und Salzburg ermöglicht. Neben der Straße besteht auch eine Busverbindung, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verknüpft, während die nächstgelegenen Bahnhöfe in Übersee und Traunstein eine Anbindung an das überregionale Schienennetz bieten.
Aktuell leben in Holzen 3370 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83250 Marquartstein Holzen
Im beschaulichen Ortsteil Holzen in 83250 Marquartstein bietet sich eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die atemberaubende Alpenkulisse stets im Blickfeld bleibt. Für aktive Erholungssuchende stehen verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Klettern und Nordic Walking zur Auswahl. Nach einem Tag voller Bewegung bieten die zahlreichen Gasthäuser und Cafés die Gelegenheit, regionale Spezialitäten zu genießen und neue Energie zu tanken. Holzen ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für einen Besuch der zahlreichen Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung, die kulturelle Abwechslung und Entspannung garantieren.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Beispiele hierfür sind der Chiemsee, der ideale Bedingungen für Wassersport und Bootsausflüge bietet, sowie das Schloss Herrenchiemsee, das zu den bekannten Sehenswürdigkeiten zählt. Shoppingbegeisterte können sich auf einen Besuch des nahegelegenen Outlets in Salzburg freuen, während der Wochenmarkt in Traunstein frische regionale Produkte bereithält. Spa- und Wellnesseinrichtungen sorgen für Wohlbefinden und Entspannung, und für Familien ist der Freizeitpark Ruhpolding ein beliebtes Ausflugsziel.
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