Immobilie verkaufen in 83250 Marquartstein Lanzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83250 Marquartstein Lanzing erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Gelegen im malerischen Chiemgau, bietet Marquartstein eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt seit Jahren stetig, beeinflusst durch die idyllische Landschaft und die Nähe zu touristischen Highlights.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Marquartstein Lanzing nähergebracht, um Ihnen den Prozess zu erleichtern und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Bereiten Sie sich optimal auf Ihr Verkaufsprojekt vor und profitieren Sie von Marktkenntnissen und strategischem Vorgehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83250 Marquartstein Lanzing
- Wohnung verkaufen in 83250 Marquartstein Lanzing
- Grundstück verkaufen in 83250 Marquartstein Lanzing
- Ihr Immobilienmakler in 83250 Marquartstein Lanzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83250 Marquartstein Lanzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83250 Marquartstein Lanzing
Haus verkaufen in 83250 Marquartstein Lanzing
Der Verkauf eines Hauses in 83250 Marquartstein Lanzing kann aus verschiedenen Perspektiven betrachtet werden. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und gelegentlich Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche und idyllische Umgebung einfügen. Die Nachfrage nach Immobilien in Marquartstein Lanzing ist aufgrund der attraktiven Landschaft des Chiemgaus und der Nähe zu den Alpen hoch, was die Preise beeinflusst. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses. Generell sind die Preise moderate bis gehoben, da die Region sowohl von Einheimischen als auch von Zuziehenden, die die Mischung aus Natur und guter Infrastruktur schätzen, stark nachgefragt wird. Die Bewertung eines Hauses fällt daher individuell und in Abhängigkeit der genannten Kriterien aus.
Hauspreise in 83250 Marquartstein Lanzing
Die Hauspreise in 83250 Marquartstein Lanzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1234600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1851900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marquartstein Lanzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83250 Marquartstein Lanzing
Der Wohnungsmarkt in der Region 83250 Marquartstein Lanzing zeigt eine stetige Nachfrage, die durch die malerische Lage und die hohe Lebensqualität des Chiemgaus beeinflusst wird. Wohnungen in dieser idyllischen Gegend sind besonders begehrt, insbesondere solche mit moderner Ausstattung, geräumigen Grundrissen und einem wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Alpen und Landschaften. Objekte mit Balkonen oder Terrassen sind besonders gefragt, da viele Käufer und Mieter die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, die Schönheit der Umgebung zu genießen, schätzen. Darüber hinaus neigen gut angebundene Wohnungen, etwa in der Nähe der Bundesstraße B305 oder mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, dazu, schneller verkauft zu werden. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diese Region besonders attraktiv für sowohl Einheimische als auch Zuziehende.
Wohnungspreise in 83250 Marquartstein Lanzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83250 Marquartstein liegt bei 5233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83250 Marquartstein Lanzing
In der Region 83250 Marquartstein Lanzing ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur des Ortes, der von malerischen Landschaften und der Nähe zu den Alpen profitiert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Insbesondere Bauplätze in attraktiven Lagen sind rar und dementsprechend begehrt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, da die vorhandenen Bauflächen oft schnell vergriffen sind und der Bebauungsplan nur begrenzt erweitert wird. Dennoch gibt es einige Neubauprojekte, die insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen, um den Wohnraumbedarf zu decken.
Grundstückspreise in 83250 Marquartstein Lanzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83250 Marquartstein liegt bei 917 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 458500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 825300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83250 Marquartstein Lanzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83250 Marquartstein Lanzing
Marquartstein Lanzing liegt malerisch eingebettet im Chiemgau, einer Region in Oberbayern, die durch ihre idyllische Landschaft und Berge bekannt ist. Lanzing selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Marquartstein und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Nähe zum Chiemsee, einem der größten Seen Bayerns, sowie zu den Chiemgauer Alpen macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und einer hügeligen Topografie, die zum Wandern und Radfahren einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Marquartstein Lanzing befinden sich mehrere charmante Orte und Städte, die das Leben hier besonders vielseitig machen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Traunstein, eine Kreisstadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, und Grassau, ein Marktort mit einer lebendigen Kulturszene. Auch die Kurstadt Bad Reichenhall und das touristisch beliebte Reit im Winkl liegen in greifbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung der Region ist insgesamt gut. Die Bundesstraße B305 verläuft durch Marquartstein und ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Verkehrsachsen. Der Autobahnanschluss an die A8, die München und Salzburg verbindet, ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, wodurch sowohl der Münchener Flughafen als auch die Alpenmetropole Salzburg in unter einer Stunde erreichbar sind. Ein gut ausgebautes Netz an regionalen Buslinien sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Lanzing 3370 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83250 Marquartstein Lanzing
Im malerischen Ortsteil Lanzing der Gemeinde Marquartstein, mit der Postleitzahl 83250, finden Einwohner und Besucher gleichermaßen eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein,, besonders entlang des reizvollen Flussufers der Tiroler Achen oder auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen in den nahegelegenen Chiemgauer Alpen. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem Rad- und Mountainbikestrecken zur Verfügung. Wer Entspannung sucht, findet in der Natur zahlreiche Rückzugsorte, um die Seele baumeln zu lassen und die Ruhe zu genießen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Chiemsee, der mit seinen Stränden und Wassersportangeboten zum Verweilen einlädt. Für Kulturinteressierte bietet die Fraueninsel im Chiemsee ein Kloster und Kunsthandwerkshops. Skifahrer und Wanderer finden im nahegelegenen Reit im Winkl erstklassige Bedingungen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in den charmanten örtlichen Läden in Marquartstein als auch im benachbarten Traunstein, wo eine größere Vielfalt an Geschäften und Boutiquen zu finden sind. Lokale Märkte, wie der Wochenmarkt in Grassau, bieten frische regionale Produkte und handwerkliche Besonderheiten, perfekt um den Lebensalltag abwechslungsreich zu gestalten.
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