Immobilie verkaufen in 83250 Marquartstein Vogllug
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in der idyllischen Gemeinde 83250 Marquartstein Vogllug erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt. Eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus, bietet Marquartstein eine hohe Lebensqualität und zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer konstanten Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Immobilien in naturnaher Lage.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Marquartstein Vogllug näher beleuchtet. Erfahren Sie, welche Faktoren den Verkaufspreis beeinflussen und wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren können, um den bestmöglichen Erlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83250 Marquartstein Vogllug
- Wohnung verkaufen in 83250 Marquartstein Vogllug
- Grundstück verkaufen in 83250 Marquartstein Vogllug
- Ihr Immobilienmakler in 83250 Marquartstein Vogllug
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83250 Marquartstein Vogllug
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83250 Marquartstein Vogllug
Haus verkaufen in 83250 Marquartstein Vogllug
Der Verkauf eines Hauses in Marquartstein Vogllug, einer malerischen Gemeinde im bayerischen Chiemgau, kann aufgrund der vielfältigen Immobilienlandschaft besonders attraktiv sein. In dieser ländlich geprägten Region werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser im alpenländischen Stil mit Holzfassaden und Satteldächern gebaut, die perfekt in die idyllische Bergkulisse passen. Neben diesen klassischen Bauten gibt es auch moderne Architektenhäuser und charmante Bauernhäuser, die das Angebot abrunden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, je nach spezifischer Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. In der Regel spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage in der Nähe der Alpen wider und sind entsprechend angepasst. Es lohnt sich daher, bei einem geplanten Verkauf oder Kauf die Marktbedingungen sorgfältig zu prüfen, um einen fairen Wert zu ermitteln.
Hauspreise in 83250 Marquartstein Vogllug
Die Hauspreise in 83250 Marquartstein Vogllug sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1248400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1872600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marquartstein Vogllug verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83250 Marquartstein Vogllug
Der Wohnungsmarkt in 83250 Marquartstein Vogllug zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere durch die idyllische Lage im Chiemgau und die Nähe zu den Alpen. Die Region zieht vor allem Naturliebhaber, Familien und Pendler an, die einen ruhigen Wohnort abseits der Großstädte bevorzugen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie energieeffizienter Bauweise, hochwertigen Innenausstattungen und guter Verkehrsanbindung erhöhen die Attraktivität und können zu höheren Verkaufspreisen führen. Nach wie vor besteht eine starke Nachfrage nach Ein- und Zweizimmerwohnungen, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal sind, während größere Wohnungen bei Familien und Investoren im Fokus stehen.
Wohnungspreise in 83250 Marquartstein Vogllug
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83250 Marquartstein liegt bei 5230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83250 Marquartstein Vogllug
In der malerischen Gemeinde Marquartstein im Ortsteil Vogllug, gelegen im Postleitzahlbereich 83250, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar angestiegen. Die idyllische Lage in den Chiemgauer Alpen und die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region größtenteils aus bereits erschlossenen und bebauten Flächen besteht. Bauvorhaben in der Gegend sind daher eher selten und konzentrieren sich meist auf Einzelfälle von privater Nachverdichtung oder kleinteiligen Neubauprojekten. Trotz der begrenzten Neubautätigkeit spiegelt sich die hohe Nachfrage in den steigenden Grundstückspreisen wider, was den Markt für Verkaufsinteressierte besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 83250 Marquartstein Vogllug
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83250 Marquartstein liegt bei 919 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 459500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 827100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1838000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83250 Marquartstein Vogllug
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83250 Marquartstein Vogllug
Marquartstein Vogllug befindet sich im malerischen Chiemgau in Oberbayern und besticht durch seine idyllische Lage in der Nähe der Chiemgauer Alpen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Marquartstein Vogllug über die Bundesstraße B305 gut erreichbar ist und mit dem Auto nur etwa 10 Minuten von der Autobahn A8 Salzburg-München entfernt liegt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine komfortable Reise zu den umliegenden Städten und Orten ermöglichen. Das Umland zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit aus, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie kulturellen und touristischen Sehenswürdigkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Marquartstein Vogllug liegen mehrere reizvolle Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen zählen Grassau, der Luftkurort Bernau am Chiemsee und der Marktort Unterwössen. Die lebendige Stadt Traunstein und das berühmte Prien am Chiemsee sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten zusätzlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Salzburg und München sind als größere Städte ungefähr eine Stunde mit dem Auto entfernt und durch die gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar.
Aktuell leben in Vogllug 3370 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83250 Marquartstein Vogllug
Die kleine Gemeinde Marquartstein in der Region Vogllug bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, erholsamen Plätzen und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Umgeben von einer malerischen Landschaft, ist sie ein ideales Ziel für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten. Wanderwege, Radstrecken und nahegelegene Seen laden zum Aktivsein in der Natur ein, während gepflegte Parks und ruhige Ecken zum Entspannen und Genießen der Aussicht einladen. Wer gerne einkaufen geht, findet in Marquartstein verschiedene Geschäfte, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen, die eine abwechslungsreiche Auswahl an Produkten bieten.
In der näheren Umgebung erstrecken sich zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel der Chiemsee, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und sich hervorragend für Wassersportarten und Bootstouren eignet. Für diejenigen, die kulturelle und historische Erlebnisse bevorzugen, sind das Schloss Hohenaschau und das Bauernhausmuseum Amerang interessante Ausflugsziele. Zudem bieten Städte wie Traunstein und Rosenheim eine Vielzahl an Geschäften, Märkten und Shopping-Zentren, um ausgiebig einkaufen zu gehen und kulinarische Spezialitäten zu entdecken.
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