Immobilie verkaufen in 83250 Marquartstein Niedernfels
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83250 Marquartstein Niedernfels zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Chiemgau und die attraktive Nähe zu den Alpen aus. Diese Region bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb an, die nach einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten suchen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Niedernfels beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser malerischen Region gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und die bestmöglichen Konditionen erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83250 Marquartstein Niedernfels
- Wohnung verkaufen in 83250 Marquartstein Niedernfels
- Grundstück verkaufen in 83250 Marquartstein Niedernfels
- Ihr Immobilienmakler in 83250 Marquartstein Niedernfels
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83250 Marquartstein Niedernfels
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83250 Marquartstein Niedernfels
Haus verkaufen in 83250 Marquartstein Niedernfels
In der idyllischen Region von 83250 Marquartstein Niedernfels dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bauernhäuser das Landschaftsbild. Die Architektur variiert zwischen traditionellen bayerischen Stilen mit ihren charakteristischen Holzfassaden und modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend weisen eine gewisse Bandbreite auf, die stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses beeinflusst wird. Der regionale Markt zeigt eine deutliche Nachfrage nach gut gepflegten Objekten, was den Verkaufsprozess in Marquartstein Niedernfels besonders attraktiv gestaltet.
Hauspreise in 83250 Marquartstein Niedernfels
Die Hauspreise in 83250 Marquartstein Niedernfels sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1248600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1872900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marquartstein Niedernfels verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83250 Marquartstein Niedernfels
Der Wohnungsmarkt in 83250 Marquartstein Niedernfels präsentiert sich als durchaus vielversprechend. Die idyllische Lage im Chiemgau sowie die Nähe zu den Alpen machen die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen Blick auf die wunderschöne Umgebung bieten. Ebenso gefragt sind sanierte Altbauwohnungen, die mit ihrem Charme punkten. Aber auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an Schulen und Kindergärten stoßen auf großes Interesse. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen sowie die gute Erreichbarkeit von Städten wie Rosenheim oder Salzburg.
Wohnungspreise in 83250 Marquartstein Niedernfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83250 Marquartstein liegt bei 5189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83250 Marquartstein Niedernfels
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83250 Marquartstein Niedernfels ist tendenziell hoch, da die malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen sowie dem Chiemsee ein attraktives Wohnumfeld bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings eher begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder Naturschutzgebieten zugeordnet sind. In den letzten Jahren wurde in dieser Region nur moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Daher gestaltet sich der Markt für Grundstücksverkäufer durchaus vorteilhaft, da die Kombination aus hohem Interesse und begrenztem Angebot zu steigenden Preisen führen kann. Es ist ratsam, sich frühzeitig mit örtlichen Immobilienexperten in Verbindung zu setzen, um die bestmöglichen Ergebnisse beim Verkauf zu erzielen.
Grundstückspreise in 83250 Marquartstein Niedernfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83250 Marquartstein liegt bei 918 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 826200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1836000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83250 Marquartstein Niedernfels
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83250 Marquartstein Niedernfels
Marquartstein Niedernfels liegt malerisch eingebettet im Chiemgau und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und optimaler Verkehrsanbindung. Die Lage im Landkreis Traunstein, Bayern, ist geprägt von sanften Hügeln, saftigen Wiesen und beeindruckenden Alpenpanoramen. Dank der Nähe zur Bundesstraße B305 ist der Ort gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was sowohl Pendlern als auch Touristen zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Marquartstein Niedernfels befinden sich eine Reihe von reizvollen Städten und Gemeinden. Dazu zählen Grassau, Staudach-Egerndach, Bergen und Übersee. Diese Orte bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ergänzen das Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und kulturellen Veranstaltungen perfekt. Die Verkehrsanbindung ist als äußerst günstig zu bewerten: Die B305 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Traunstein und Reit im Winkl. Zudem ist die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Anreise in die bayerische Landeshauptstadt sowie ins nahegelegene Österreich. Ganz gleich, ob man direkt zur Autobahn möchte oder das charmante Umland erkunden will – Marquartstein Niedernfels bietet stets eine gute Ausgangslage.
Aktuell leben in Niedernfels 3370 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83250 Marquartstein Niedernfels
Marquartstein Niedernfels in der Postleitzahlregion 83250 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in die umliegenden Berge und Täler ein. Der nahegelegene Chiemsee, auch bekannt als das Bayerische Meer, bietet zahlreiche Wasseraktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Marquartstein, die einen beeindruckenden Blick über das Achental bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Ortskern als auch in den umliegenden Gemeinden, wo man von kleinen Boutiquen bis zu Supermärkten alles Notwendige vorfindet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Anlaufpunkten. Beispielsweise ist der Chiemgau Coaster eine beliebte Sommerrodelbahn, die nicht nur für Kinder, sondern auch für Erwachsene jede Menge Spaß garantiert. Für Wellnessliebhaber bietet die nahegelegene Rupertustherme in Bad Reichenhall ein umfangreiches Angebot an Spa- und Badeerlebnissen. In Sachen Einkauf erfreuen sich die Märkte in der Region großer Beliebtheit, wie der Wochenmarkt in Traunstein, der frische, lokale Produkte in einer lebendigen Atmosphäre anbietet. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kleine, charmante Geschäfte und Handwerksbetriebe, die regionale Spezialitäten und Kunsthandwerk verkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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