Immobilie verkaufen in 97340 Martinsheim Gnötzheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 97340 Martinsheim Gnötzheim ist eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes entscheidend. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung sowie die Anbindung an größere Städte, was sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Martinsheim Gnötzheim beleuchtet und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie dargestellt. Ob private oder gewerbliche Objekte, eine strategische Herangehensweise kann den Verkauf erheblich erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97340 Martinsheim Gnötzheim
- Wohnung verkaufen in 97340 Martinsheim Gnötzheim
- Grundstück verkaufen in 97340 Martinsheim Gnötzheim
- Ihr Immobilienmakler in 97340 Martinsheim Gnötzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97340 Martinsheim Gnötzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97340 Martinsheim Gnötzheim
Haus verkaufen in 97340 Martinsheim Gnötzheim
In 97340 Martinsheim Gnötzheim ist der Immobilienmarkt von einer Vielzahl verschiedener Haustypen geprägt, die sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser umfassen. Die Region zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischen Gebäuden und Neubauten aus, die unterschiedlichen Geschmäckern und Bedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Martinsheim Gnötzheim variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Allgemein sind die Preise in dieser ländlichen Gegend im Vergleich zu städtischen Regionen moderater, jedoch beeinflusst die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten und die hohe Lebensqualität die Marktwerte. Potenzielle Verkäufer und Käufer sollten sich über aktuelle Markttrends informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 97340 Martinsheim Gnötzheim
Die Hauspreise in 97340 Martinsheim Gnötzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Martinsheim Gnötzheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97340 Martinsheim Gnötzheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 97340 Martinsheim und dem Ortsteil Gnötzheim zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage. Die idyllische Umgebung und die ländliche Atmosphäre machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was dazu führt, dass vor allem größere Wohnungen mit Garten oder Balkon bevorzugt werden. Aufgrund des steigenden Interesses und der begrenzten Anzahl an Angeboten in dieser charmanten Gegend haben Eigentümer gute Chancen, ihre Immobilien zu einem vorteilhaften Preis zu verkaufen. Bei der Preisfindung spielen auch Faktoren wie der Zustand der Immobilie, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine wesentliche Rolle.
Wohnungspreise in 97340 Martinsheim Gnötzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97340 Martinsheim liegt bei 3290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97340 Martinsheim Gnötzheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 97340 Martinsheim Gnötzheim bietet interessante Perspektiven angesichts der aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region zeigt eine steigende Tendenz, da sich immer mehr Menschen für das idyllische dörfliche Leben abseits von Großstädten interessieren. Besonders Familien und Ruheständler sind angezogen von der landschaftlichen Schönheit und dem ruhigen Lebensstil der Region. Das Angebot an zum Verkauf stehenden Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Wertsteigerungseffekt für Verkäufer erhöht. In letzter Zeit ist aufgrund der steigenden Nachfrage auch eine Zunahme der Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Investoren und Bauherren haben den Standort zunehmend entdeckt, was zu einer dynamischeren Entwicklung im Bauwesen führt und die Chancen für Grundstücksverkäufer weiter verbessert.
Grundstückspreise in 97340 Martinsheim Gnötzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97340 Martinsheim liegt bei 23 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 11500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 20700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 46000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97340 Martinsheim Gnötzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97340 Martinsheim Gnötzheim
Martinsheim Gnötzheim, mit der Postleitzahl 97340, liegt malerisch eingebettet in die fränkische Weinregion an der südlichen Grenze des Landkreises Kitzingen in Unterfranken, Bayern. Diese kleine Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus, umgeben von idyllischen Weinbergen und sanften Hügeln. Trotz ihrer beschaulichen Lage bietet Gnötzheim eine verkehrsgünstige Lage: Die Bundesstraße 8 und die Autobahn A7 sind nur wenige Kilometer entfernt, was eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Regionen garantiert.
In unmittelbarer Umgebung von Martinsheim Gnötzheim befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen zählen Marktbreit, Marktsteft und Ochsenfurt, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Größere Städte wie Kitzingen, Würzburg und Ansbach sind durch die Nähe zur Autobahn A7 ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist somit hervorragend und ermöglicht eine schnelle Anreise sowohl für den regionalen Verkehr als auch für Pendler, die in den benachbarten Großstädten arbeiten.
Aktuell leben in Gnötzheim 997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97340 Martinsheim Gnötzheim
Die beschauliche Ortschaft Gnötzheim, im Herzen der fränkischen Weinregion und zur Postleitzahl 97340 Martinsheim gehörend, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In Gnötzheim selbst genießt man die Ruhe fernab des städtischen Trubels. Die idyllischen Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen durch Weinberge und Felder ein, und bieten dabei herrliche Ausblicke auf die Natur. In den gemütlichen Gasthäusern und Weinstuben kann man regionale Spezialitäten und die Weine der Umgebung genießen. Darüber hinaus gibt es kleine, lokale Geschäfte, die Produkte des täglichen Bedarfs sowie handwerkliche Waren anbieten und damit den Charme des Landlebens bewahren.
In der weiteren Umgebung findet man zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Würzburg vielfältige kulturelle Angebote, von historischen Sehenswürdigkeiten wie der Residenz und der Festung Marienberg hin zu zahlreichen Museen und Theatern. Für Shoppingfreunde ist das Einkaufszentrum Mainfrankenpark in Dettelbach ein beliebtes Ziel, das eine große Auswahl an Geschäften und ein Kino bereithält. Die Franken-Therme in Bad Windsheim lädt mit ihren Thermalbädern und Wellnessangeboten zu einem entspannenden Besuch ein. Darüber hinaus bietet der Naturpark Steigerwald vielseitige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtungen. So vereint die Region rund um Gnötzheim sowohl kulturelle Highlights als auch Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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