Immobilie verkaufen in 96117 Memmelsdorf Lichteneiche
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Das Verkaufen einer Immobilie in 96117 Memmelsdorf Lichteneiche kann aufgrund der einzigartigen Marktdynamik der Region eine Herausforderung darstellen. Der Immobilienmarkt in und um Memmelsdorf ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot, was potenziellen Verkäufern die Möglichkeit bietet, attraktive Verkaufspreise zu erzielen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Bamberg machen Lichteneiche besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Memmelsdorf Lichteneiche beachten sollten, um erfolgreich und lukrativ ihre Immobilie zu veräußern. Tipps zur Marktanalyse und effektiven Verkaufsstrategien runden diese Einführung ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96117 Memmelsdorf Lichteneiche
- Wohnung verkaufen in 96117 Memmelsdorf Lichteneiche
- Grundstück verkaufen in 96117 Memmelsdorf Lichteneiche
- Ihr Immobilienmakler in 96117 Memmelsdorf Lichteneiche
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96117 Memmelsdorf Lichteneiche
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96117 Memmelsdorf Lichteneiche
Haus verkaufen in 96117 Memmelsdorf Lichteneiche
Der Verkauf eines Hauses in 96117 Memmelsdorf Lichteneiche bietet diverse Optionen, da in der Region verschiedene Haustypen zu finden sind. Vorwiegend handelt es sich um Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die oftmals in ruhigen Wohngegenden stehen und durch großzügige Gärten sowie moderne Bauweisen überzeugen. Auch Bestandsimmobilien aus den letzten Jahrzehnten sind häufig vertreten und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Memmelsdorf Lichteneiche in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtstendenz zeigen, was die Gegend für Verkäufer potenziell attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und dennoch stadtnahen Gemeinde ist konstant hoch, was sich auch positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann.
Hauspreise in 96117 Memmelsdorf Lichteneiche
Die Hauspreise in 96117 Memmelsdorf Lichteneiche sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1071600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Memmelsdorf Lichteneiche verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96117 Memmelsdorf Lichteneiche
Der Wohnungsmarkt in der Region 96117 Memmelsdorf Lichteneiche zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem durch die attraktive Lage im Umland von Bamberg begünstigt wird. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die insbesondere von Familien und Berufspendlern bevorzugt werden, die die Nähe zur Stadt und die gleichzeitig ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, möglichst mit einem Gartenanteil, sind besonders begehrt. Zudem werden gut geschnittene Grundrisse, eine moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweisen in dieser Region hoch geschätzt. Auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine wesentliche Rolle bei der Kaufentscheidung, was den Wohnungsverkauf in Memmelsdorf Lichteneiche zu einer attraktiven Option sowohl für Käufer als auch Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 96117 Memmelsdorf Lichteneiche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96117 Memmelsdorf liegt bei 3572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96117 Memmelsdorf Lichteneiche
In 96117 Memmelsdorf Lichteneiche erfreut sich der Grundstücksmarkt einer stabilen Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage in der Nähe von Bamberg und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur befeuert wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was die Preise auf einem relativ hohen Niveau hält. Die Bautätigkeit in der Region zeigt eine durchaus rege Entwicklung, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Immobilienentwickler in die Bebauung investieren. Neue Wohnprojekte und kleinere Gewerbegebiete prägen das Bild der sich wandelnden Gemeinde, was zusätzlich zur Attraktivität beiträgt. Aufgrund dieser Dynamik kann der Verkauf eines Grundstücks in Memmelsdorf Lichteneiche eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere durch die beständigen Wertsteigerungen in diesem gefragten Bereich.
Grundstückspreise in 96117 Memmelsdorf Lichteneiche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96117 Memmelsdorf liegt bei 361 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 722000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96117 Memmelsdorf Lichteneiche
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96117 Memmelsdorf Lichteneiche
Der Ortsteil Lichteneiche, der zur Gemeinde Memmelsdorf im Landkreis Bamberg gehört, liegt im nordbayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Lage des Gebiets bietet eine idyllische und ruhige Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bamberg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Diese Kombination aus ländlicher Atmosphäre und der Nähe zur Stadt macht Lichteneiche zu einem attraktiven Wohnort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B4 und die Autobahn A73 in der Nähe verlaufen und so sowohl den regionalen als auch den überregionalen Verkehr gut anbinden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was Pendlern und Bewohnern eine flexible Mobilität ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Memmelsdorf Lichteneiche befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter natürlich die Weltkulturerbestadt Bamberg, die etwa nur 5 Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Hallstadt, Scheßlitz und Litzendorf. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Neben der Nähe zur B4 und der A73 gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die Lichteneiche mit Bamberg und den umliegenden Gebieten verbindet. Diese vielfältigen Verkehrsmöglichkeiten bieten den Bewohnern eine hohe Flexibilität und machen den Ort vor allem für Berufspendler und Familien attraktiv.
Aktuell leben in Lichteneiche 8827 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96117 Memmelsdorf Lichteneiche
In 96117 Memmelsdorf Lichteneiche bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gelegenheiten zur Erholung. Die Gemeinde ist reich an naturnahen Erholungsflächen, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignen. Zahlreiche Vereine und Gesellschaften sorgen zusätzlich für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region zahlreich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Umgebung können Besucher und Einheimische vielfältige Freizeitangebote nutzen. Zum Beispiel bietet der wunderschöne Schlosspark Seehof in Memmelsdorf eine idyllische Kulisse für entspannte Spaziergänge. Naturfreunde kommen bei Wanderungen im Naturpark Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst voll auf ihre Kosten. Kulturelle Highlights wie das Weltkulturerbe Bamberg, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, locken mit historischen Sehenswürdigkeiten und einem abwechslungsreichen Veranstaltungskalender. Einkaufszentren und Wochenmärkte bieten frische Produkte und ein vielfältiges Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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