Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen erfolgreich zu gestalten, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser ländlichen Region Bayerns zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Wohnimmobilien aus. Dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, hat sich Kleinweichshofen als attraktiver Wohnort etabliert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kleinweichshofen eine Rolle spielen. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur effektiven Vermarktung – diese Faktoren sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen
Das Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Bauweise und der aktuellen Immobilienpreise. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften vorherrschend. Die Architektur ist häufig traditionell und von charmanten Details geprägt, jedoch sind auch moderne Neubauten zu finden, die den heutigen Ansprüchen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Mengkofen Kleinweichshofen variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser, wobei sich die Region durch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis auszeichnet. Käufer und Verkäufer sollten dabei stets die Marktentwicklung im Blick behalten, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln und den bestmöglichen Deal zu erzielen.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Kleinweichshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen präsentiert sich aktuell als vielversprechend für Verkäufer, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen Region stetig zunimmt. Besonders begehrt sind hier gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung, die großzügige Wohnflächen und einen hohen Wohnkomfort bieten. Immobilienkäufer legen dabei großen Wert auf eine ruhige Lage, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Natur. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind besonders attraktiv, da sie zusätzliche Lebensqualität bieten. Die Region profitiert zudem von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, was sie für Familien und Berufspendler gleichermaßen interessant macht. Angesichts dieser Faktoren bietet der Immobilienmarkt in Mengkofen Kleinweichshofen derzeit optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen
In der Region um 84152 Mengkofen Kleinweichshofen zeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab, die vor allem von Familien und Pendlern aus den nahegelegenen Städten geprägt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was häufig zu einem raschen Verkauf der Parzellen führt, sobald sie auf den Markt kommen. Der Bauaktivität in der Region ist nicht übermäßig intensiv, jedoch kontinuierlich, mit einer Mischung aus Neubauten und Modernisierungen bestehender Gebäude. Dies sorgt dafür, dass sich der Immobilienmarkt in einem relativ stabilen Zustand befindet, wobei die Preise leicht ansteigend sind, um der Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 396 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen
Der kleine Ort Kleinweichshofen gehört zur Gemeinde Mengkofen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die ländliche Lage zeichnet sich durch idyllische Landschaften und eine ruhige Umgebung aus. Kleinweichshofen liegt inmitten von Feldern und Wiesen, was das Dorf besonders bei Naturliebhabern beliebt macht. Trotz der dörflichen Idylle ist Kleinweichshofen verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 sind die umliegenden Städte und Orte schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinweichshofen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dazu gehören Mengkofen im Norden, Dingolfing im Südosten und Landau an der Isar im Süden. Weiter westlich liegt Straubing, eine größere Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Kleinweichshofen ist vor allem durch die Bundesstraße B20 gut. Diese Straße ermöglicht zügige Verbindungen nach Dingolfing und Landshut, wo sich auch die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden. Zudem ist der Ort durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen mit den umliegenden Dörfern und Gemeinden verbunden.
Aktuell leben in Kleinweichshofen 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Kleinweichshofen
Mengkofen Kleinweichshofen, mit der Postleitzahl 84152, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine friedliche und naturnahe Umgebung, die sich hervorragend für Freizeit- und Erholungsaktivitäten eignet. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Ruhe der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende bietet die Region zudem mehrere Möglichkeiten zum Entspannen, wie zum Beispiel Wellness- und Entspannungseinrichtungen in nahegelegenen Gasthöfen oder Bauernhöfen, die regionale Spezialitäten und gastfreundliche Atmosphäre bieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in gut erreichbaren kleinen Geschäften und Hofläden, die frische und lokale Produkte anbieten, sowie in den umliegenden Städten und Gemeinden, die größere Geschäfte und Märkte beherbergen.
In der Region finden sich zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Landshuter Höhenweg bietet Wanderern und Radfahrern atemberaubende Ausblicke und abwechslungsreiche Strecken. Für Familien bietet der Tierpark in Straubing eine attraktive Ausflugsmöglichkeit, während Golfliebhaber im Golfclub Landshut auf ihre Kosten kommen. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann im Thermalbad in Bad Gögging Ruhe und Erholung finden. Für Einkäufe stehen nicht nur kleine Hofläden zur Verfügung, sondern auch größere Einkaufzentren in Landshut und Straubing, die eine breite Palette an Produkten und Waren anbieten. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus naturnaher Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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