Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Weichshofen
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Der Immobilienmarkt in Mengkofen Weichshofen, 84152, hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität ziehen zunehmend potenzielle Käufer an, was den Verkauf von Immobilien attraktiver macht. Für Eigentümer bietet sich somit eine exzellente Gelegenheit, einen guten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir auf die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Mengkofen Weichshofen eingehen und wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Bleiben Sie dran, um mehr über die Vorteile und Strategien für den Immobilienverkauf in dieser aufstrebenden Region zu erfahren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Weichshofen
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Weichshofen
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Weichshofen
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Weichshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Weichshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Weichshofen
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Weichshofen
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 84152 Mengkofen Weichshofen gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu traditionellen Bauernhäusern reichen. Besonders beliebt sind in dieser Gegend auch geräumige Landhäuser, die mit großzügigen Grundstücken und einer naturnahen Lage punkten. Die Immobilienpreise in Mengkofen Weichshofen variieren stark je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in dieser Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bieten. Die Infrastruktur und die Lebensqualität in Mengkofen Weichshofen tragen ebenfalls dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien hier stabil bleibt und der Markt somit interessante Perspektiven bietet.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Weichshofen
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Weichshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Weichshofen
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Weichshofen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage innerhalb der idyllischen bayerischen Landschaft, die durch eine gute Anbindung an größere Städte ergänzt wird. Besonders begehrt sind moderne Apartments sowie gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignen. Eine hohe Lebensqualität, gepaart mit der Nähe zu Naturerholungsgebieten und einer soliden Infrastruktur, machen den Standort beliebt für Immobilienkäufer. Zudem trägt die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region dazu bei, dass Wohnraum in Mengkofen Weichshofen bei potenziellen Investoren zunehmend auf Interesse stößt.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Weichshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 4431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Weichshofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84152 Mengkofen Weichshofen bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich zunimmt. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen ländlichen Umgebung und der guten Anbindung in Richtung Landshut und Dingolfing in diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht. In Mengkofen und Umgebung wird aktuell auch eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte realisiert, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies greift die steigende Wohnraumnachfrage auf und unterstreicht das Wachstumspotenzial der Region. Käufer und Investoren sollten jedoch aufmerksam den Markt beobachten, da die Verfügbarkeit von Bauflächen schnell variieren kann.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Weichshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 382 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 764000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Weichshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Weichshofen
84152 Mengkofen Weichshofen liegt in einer idyllischen Region Niederbayerns in Bayern und besticht durch seine malerische Landschaft und die angenehme ländliche Ruhe. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Mengkofen im Landkreis Dingolfing-Landau und ist umgeben von grünen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der ländlichen Lage sind die umliegenden Städte und Orte gut erreichbar, was eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und Anbindung an städtische Infrastrukturen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84152 Mengkofen Weichshofen liegen die Städte Dingolfing, Landau an der Isar sowie die größeren Orte wie Straubing und Mallersdorf-Pfaffenberg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass die Bundesstraße B20 und die Autobahn A92 schnell erreichbar sind. Diese Verbindungen ermöglichen es, zügig nach München sowie in die anderen Teile Bayerns zu gelangen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region erleichtern und das Pendeln in die umliegenden Städte effizient gestalten.
Aktuell leben in Weichshofen 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Weichshofen
Die kleine Ortschaft Weichshofen im Bereich der Postleitzahl 84152 Mengkofen bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Durch seine idyllische Lage und die umliegende Natur ist Weichshofen der ideale Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Die örtlichen Geschäfte und Märkte bieten zudem frische, regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen. Auch wenn Weichshofen selbst kein großes Einkaufszentrum hat, sorgen die nahegelegenen Städte wie Dingolfing und Landshut mit ihren vielfältigen Läden und Boutiquen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben.
In der gesamten Region um 84152 Mengkofen findet man vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können beispielsweise das Naturschutzgebiet Isarauen erkunden, das mit seiner facettenreichen Flora und Fauna beeindruckt. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Schloss Leonsberg historische Einblicke und regelmäßige Veranstaltungen. Wer entspannen möchte, wird in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen fündig. Sportbegeisterte können sich den örtlichen Sportvereinen anschließen oder die zahlreichen Tennisplätze und Schwimmbäder nutzen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten zuhauf, darunter auch größere Einkaufszentren wie die Isarparkhalle in Dingolfing und das City Center Landshut, die mit einer breiten Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten überzeugen.
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