Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Waldhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Waldhof kann durchaus lukrativ sein, da die Region durch ihre idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum attraktive Marktbedingungen bietet. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in der Gegend kontinuierlich gestiegen, was sie besonders für Investoren und Privatkäufer interessant macht. Mit der richtigen Strategie und fachkundiger Unterstützung lässt sich hier ein sehr guter Verkaufspreis erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Mengkofen Waldhof vorgestellt, um Ihnen einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Waldhof
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Waldhof
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Waldhof
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Waldhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Waldhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Waldhof
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Waldhof
Der Verkauf eines Hauses in 84152 Mengkofen Waldhof kann durch vielfältige Faktoren beeinflusst werden, darunter vor allem die Art des Hauses und die allgemeinen Immobilienpreise in der Region. In Mengkofen Waldhof und den umliegenden Gebieten werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Bauernhäuser errichtet, wobei auch gut ausgestattete Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden sind. Die Preise für Immobilien in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region spiegeln sowohl die ruhige Lage als auch die Nähe zu größeren Städten wider. Dabei können Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung eines Hauses zu signifikanten Preisunterschieden führen. Die Region ist besonders attraktiv für Familien und Personen, die Wert auf eine idyllische Umgebung legen.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Waldhof
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Waldhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Waldhof
Der Verkauf einer Wohnung in 84152 Mengkofen Waldhof erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Marktes. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region Niederbayerns ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei insbesondere gut erhaltene und moderne Wohnungen stark nachgefragt sind. Vor allem Objekte, die durch ihre ruhige Lage, großzügige Grünflächen und eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut oder Dingolfing bestechen, sind bei Käufern besonders begehrt. Auch der Trend zu nachhaltigen und energieeffizienten Wohnungen spielt eine zunehmend wichtige Rolle, was sich in der erhöhten Nachfrage nach Immobilien mit moderner Ausstattung und Niedrigenergiehaus-Standards widerspiegelt. Junge Familien, Berufspendler und Ruheständler suchen gleichermaßen nach ansprechenden Wohnmöglichkeiten in Mengkofen Waldhof, wodurch sich für Verkäufer interessante Gelegenheiten ergeben, ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Waldhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Waldhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 84152 Mengkofen Waldhof erfordert ein klares Verständnis der aktuellen Marktlage und der regionalen Gegebenheiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend Bayerns ist moderat, da viele Menschen ein ruhigeres und naturnahes Lebensumfeld suchen, jedoch bleibt sie hinter den Metropolregionen zurück. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, was zu einem gewissen Wettbewerbsdruck unter Interessenten führen kann. Bauaktivitäten in der Region finden sporadisch statt, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte werden realisiert, was die ländliche Struktur und den ruhigen Charakter der Ortschaft unterstützt. Investoren und private Käufer sollten also die Gelegenheit nutzen, sich zügig zu informieren und einen möglichen Kauf in Erwägung zu ziehen, um von der stabilen Nachfrage und dem begrenzten Angebot zu profitieren.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Waldhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 274 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Waldhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Waldhof
Mengkofen Waldhof liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 günstig, die eine schnelle Verbindung sowohl Richtung Dingolfing als auch Richtung Straubing ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A92 nicht weit entfernt und stellt eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf her. Der Ort selbst ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Waldhof befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Während Dingolfing etwa 15 Kilometer entfernt liegt und als nächstgrößere Stadt umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet, ist Straubing in etwa 20 Kilometern Entfernung ein lohnendes Ziel für einen Tagesausflug. Auch Landau an der Isar und Reisbach sind bequem zu erreichen und bieten zusätzlich vielseitige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die regionale Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Straßen und teilweise vorhandene Busverbindungen ergänzt, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellt.
Aktuell leben in Waldhof 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Waldhof
Mengkofen Waldhof begeistert seine Einwohner und Besucher gleichermaßen mit einem vielfältigen Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung und die gut ausgebauten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein, während liebevoll gepflegte Parkanlagen und Naherholungsgebiete zum Entspannen und Verweilen einladen. Für jene, die es sportlicher mögen, stehen zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, von Tennisplätzen über Fitnessstudios bis hin zu Schwimmbädern. Das Dorfleben wird durch regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste bereichert, die nicht nur das Gemeinschaftsgefühl stärken, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die lokale Gastronomie verwöhnt ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten und sorgt für kulinarische Highlights.
In der Region um Mengkofen Waldhof gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise laden der weitläufige Bayerische Wald und das Donautal zu naturnahen Erlebnissen wie Wandern, Radfahren oder Bootstouren ein. Die Stadt Landshut bietet mit ihrer historischen Altstadt, dem berühmten Burg Trausnitz und vielfältigen kulturellen Angeboten wie Theateraufführungen und Museen abwechslungsreiche Ausflüge. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Landshut und den umliegenden Städten zahlreiche Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die alles bieten, was das Herz begehrt. Auch Freizeitparks und Erlebnisbäder in der Region sorgen für Spaß und Abwechslung bei Groß und Klein.
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