Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Kapitelholz
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Das idyllische Kapitelholz in der Gemeinde Leiblfing, 94339, bietet eine reizvolle Kulisse für Immobilienbesitzer und Kaufinteressenten gleichermaßen. Mit seiner naturnahen Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Straubing gewinnt der lokale Immobilienmarkt zunehmend an Attraktivität. Der Verkauf von Immobilien in dieser Region erfordert jedoch eine strategische Herangehensweise, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und geeignete Käufer zu finden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilieneigentümer in Kapitelholz berücksichtigen sollten, um erfolgreich zu verkaufen. Von Marktanalysen über die richtige Preisgestaltung bis hin zur effektiven Präsentation – zahlreiche Faktoren spielen eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Kapitelholz
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Kapitelholz
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Kapitelholz
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Kapitelholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Kapitelholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Kapitelholz
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Kapitelholz
Der Verkauf eines Hauses in 94339 Leiblfing Kapitelholz bietet eine attraktive Möglichkeit, da die Region für ihre Vielfalt an Bautypen bekannt ist. In Leiblfing Kapitelholz findet man eine breite Range an Immobilien, von traditionellen Einfamilienhäusern und ländlichen Bauernhöfen bis hin zu modernen Neubauten wie Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Der Markt in dieser Region ist lebendig und dynamisch, mit Häusern, die verschiedene Wohnbedürfnisse und Stile bedienen. In Bezug auf die Preise gibt es eine Spannweite, die abhängig ist von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In letzter Zeit lässt sich jedoch ein allgemeiner Aufwärtstrend beobachten, was insbesondere für qualitativ hochwertige und gut gelegene Immobilien gilt. Die idyllische Lage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten macht Leiblfing Kapitelholz zu einer begehrten Wohngegend und erhöht somit den Marktwert der dortigen Immobilien.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Kapitelholz
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Kapitelholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Kapitelholz
Der Wohnungsmarkt in der Region 94339 Leiblfing Kapitelholz ist aktuell durch eine moderate Nachfrage geprägt, jedoch gibt es bestimmte Immobilien, die besonders begehrt sind. Vor allem moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen erfreuen sich hoher Beliebtheit. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, sowie barrierefreie Zugänge, haben einen zusätzlichen Anreiz für Kaufinteressenten. Die Nähe zu Grünflächen und eine gute Verkehrsanbindung erhöhen zusätzlich die Attraktivität. Zudem sind Wohnungen in Lagen mit guter Infrastruktur, wie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, besonders nachgefragt. Der lokale Immobilienmarkt bietet daher ein vielfältiges Spektrum an Chancen für Verkäufer, die ihre Wohnungen unter optimalen Bedingungen verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Kapitelholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Kapitelholz
Der Verkauf eines Grundstücks in 94339 Leiblfing Kapitelholz bringt einige interessante Aspekte mit sich. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, da nur wenige neue Baugrundstücke erschlossen werden, was zu einer höheren Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten führt. Der Bauboom ist in 94339 Leiblfing Kapitelholz nicht zu übersehen. Es wird viel gebaut, von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu kleineren Wohnanlagen, was von einer aktiven Bauwirtschaft und einem großen Interesse seitens der Investoren zeugt. Diese positive Entwicklung spiegelt sich auch in den Grundstückspreisen wider, die in den letzten Jahren merklich angestiegen sind.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Kapitelholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 369 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Kapitelholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Kapitelholz
94339 Leiblfing Kapitelholz liegt malerisch in Niederbayern und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und verkehrstechnischer Erreichbarkeit. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des niederbayrischen Hügellands, ist der Ort umgeben von Wiesen, Feldern und kleineren Waldgebieten. Diese naturnahe Umgebung gibt der Region ihren besonderen Charme und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an, die Erholung und Entspannung suchen. Das Lebensumfeld ist geprägt von einer angenehmen dörflichen Atmosphäre, wobei alle nötigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung erreichbar sind.
Leiblfing Kapitelholz liegt strategisch günstig, um sowohl regionale Ziele als auch weiter entfernte Städte zu erreichen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, die mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen ist. Auch Städte wie Dingolfing und Landau an der Isar liegen im nahen Umkreis und bieten zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 gegeben, welche eine direkte Verbindung zur Autobahn A3 und darüber hinaus ermöglicht. Zudem gibt es kleinere Landstraßen, die für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sorgen, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Verkehrsnetz und bieten eine verlässliche Alternative zum Individualverkehr.
Aktuell leben in Kapitelholz 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Kapitelholz
Die Gemeinde 94339 Leiblfing Kapitelholz bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wandertouren ein, während die zahlreichen Radwege ideal für Fahrradausflüge sind. Familien finden in den weitläufigen Grünanlagen und Spielplätzen perfekte Orte zur Entspannung und zum Spielen. Zudem stehen vielfältige Sporteinrichtungen zur Verfügung, die von Tennisplätzen bis zu Sporthallen reichen. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus bieten diverse Geschäfte und Supermärkte in und um Leiblfing eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf sowie Möglichkeiten für ausgiebige Shoppingtouren.
In der weiteren Umgebung der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Wintersportaktivitäten ein. Der Freizeitpark Bayern-Park bei Reisbach bietet Spaß und Abenteuer für die ganze Familie. In der Stadt Straubing, nur eine kurze Autofahrt entfernt, locken Shoppingzentren und lebendige Fußgängerzonen mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen. Zudem bieten Thermen und Wellness-Zentren wie die Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach wohltuende Erholung und Entspannung. Ob man die Ruhe der Natur sucht, sportlich aktiv sein möchte oder einen Shopping-Tag plant, die Region um Leiblfing Kapitelholz hält für jeden etwas Passendes bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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