Immobilie verkaufen in 84562 Mettenheim Thal
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Der Verkauf einer Immobilie in der beschaulichen Gemeinde Mettenheim Thal, 84562, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn bietet sowohl ländlichen Charme als auch gute Anbindungen an umliegende Städte, was den Standort besonders attraktiv macht. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region können gut vorbereitete Verkäufer hier von lukrativen Bedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und potenziellen Vorteile des Immobilienverkaufs in Mettenheim Thal beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84562 Mettenheim Thal
Das Verkaufen eines Hauses in 84562 Mettenheim Thal kann eine lohnende Entscheidung sein, gerade in Anbetracht der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Mettenheim Thal finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oft umgeben von großzügigen Gärten und ländlicher Idylle. Auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten sind keine Seltenheit und bieten potenziellen Käufern eine breite Palette an Möglichkeiten. Die Immobilienpreise in dieser Region sind stabil und spiegeln die hohe Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum wider. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung sind Häuser in Mettenheim Thal bei Käufern durchaus begehrt, was den Marktwert entsprechend positiv beeinflusst. Interessierte Verkäufer sollten sich an einen lokalen Immobilienexperten wenden, um eine präzise und marktorientierte Bewertung ihres Eigentums zu erhalten.
Hauspreise in 84562 Mettenheim Thal
Die Hauspreise in 84562 Mettenheim Thal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1171800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84562 Mettenheim Thal
Der Wohnungsmarkt in 84562 Mettenheim Thal ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere bei jungen Familien und Pendlern, die die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit zu urbanen Zentren schätzen. Die Region bietet eine attraktive Lebensqualität mit ihrer Nähe zur Natur, gut ausgebauter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Besonders begehrt sind in dieser Gegend moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie energetisch optimierte Neubauten. Ebenso steigt das Interesse an charmant renovierten Altbauten, die den traditionellen Charakter der Region widerspiegeln. Immobilien in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage verkaufen sich in Mettenheim Thal besonders gut, da sie das ideale Gleichgewicht zwischen Erholung und Alltagseffizienz bieten.
Wohnungspreise in 84562 Mettenheim Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84562 Mettenheim liegt bei 5280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84562 Mettenheim Thal
In der Region 84562 Mettenheim Thal ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, da die idyllische Lage in der Nähe von Natur und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte attraktiv für viele Bauwillige ist. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei insbesondere Baugrundstücke in guter Lage schnell verkauft werden. Es gibt eine gewisse Bautätigkeit in der Region, jedoch ist diese nicht extrem ausgeprägt, wodurch der Charakter des ländlichen Gebiets weitgehend erhalten bleibt. Einschränkungen durch Bebauungspläne und strenge regionale Bauvorschriften tragen dazu bei, dass die Bebauung kontrolliert erfolgt und weiterhin ein Großteil der natürlichen Umgebung erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 84562 Mettenheim Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84562 Mettenheim liegt bei 536 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 268000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 482400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1072000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84562 Mettenheim Thal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84562 Mettenheim Thal
Mettenheim Thal, eine idyllische Gemeinde im Südosten Bayerns, besticht durch ihre malerische Lage. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Lebensqualität. Die ländliche Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist Mettenheim Thal verkehrstechnisch gut angebunden und lässt sich problemlos erreichen.
In unmittelbarer Nähe von Mettenheim Thal liegen die Städte Mühldorf am Inn und Altötting, die jeweils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen bieten. Weitere umliegende Orte sind Töging am Inn sowie die Stadt Burghausen mit ihrer beeindruckenden Burganlage. Die Verkehrsanbindung ist erfreulich gut: Mettenheim Thal liegt in der Nähe der Bundesstraße B12, die eine direkte Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Der Bahnhof Mühldorf am Inn, nur wenige Kilometer entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, darunter München und Salzburg, was insbesondere für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Thal 3522 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84562 Mettenheim Thal
Der Ortsteil Thal in der Gemeinde Mettenheim, Postleitzahlbereich 84562, bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wiesen lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Wanderfreunde finden in den nahegelegenen Wäldern und Hügellandschaften ideale Bedingungen für entspannte oder sportlich anspruchsvolle Touren. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätze zum Entspannen und Genießen der Natur. Ein aktives Vereinsleben sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Sport, Kultur und Geselligkeit. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden; von kleinen, traditionellen Läden bis zu modernen Supermärkten bietet der Ort alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
In der Region um Mettenheim Thal gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote, die von Einheimischen und Touristen gleichermaßen geschätzt werden. Beispielsweise ist das Naherholungsgebiet Mettenheimer Hart ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, die sich dort beim Wandern oder Picknicken erholen können. Für Familien bietet der nahegelegene Waldspielplatz viel Spaß und Abenteuer für die Kinder. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten der Region, wie etwa die Kirche St. Michael in Mettenheim, besichtigen. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in den benachbarten Städten Mühldorf und Altötting, die mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten eine breite Palette an Waren und Produkten bieten. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und runden das vielfältige Freizeitangebot ab.
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