Immobilie verkaufen in 96247 Michelau Oberreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96247 Michelau Oberreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Lichtenfels hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt, unterstützt durch ihre attraktive Lage und gute Anbindung an umliegende Städte. Sowohl für Familien als auch für Pendler bietet Michelau Oberreuth eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend abzusetzen. Dazu gehören Marktanalysen, Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien, die speziell auf die Region abgestimmt sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96247 Michelau Oberreuth
- Wohnung verkaufen in 96247 Michelau Oberreuth
- Grundstück verkaufen in 96247 Michelau Oberreuth
- Ihr Immobilienmakler in 96247 Michelau Oberreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96247 Michelau Oberreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96247 Michelau Oberreuth
Haus verkaufen in 96247 Michelau Oberreuth
Wer in 96247 Michelau Oberreuth sein Haus verkaufen möchte, findet in der Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die potenzielle Käufer anziehen. Die Bandbreite reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu attraktiven Mehrfamilienhäusern. Auch gepflegte Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Umgebung keine Seltenheit. Die Preisgestaltung für Immobilien in Michelau Oberreuth variiert je nach Lage, Größe, Zustand und Bauweise des Hauses. Aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte, ist die Nachfrage nach Wohnraum in Michelau Oberreuth in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Somit bietet der Verkauf eines Hauses in dieser Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Perspektiven.
Hauspreise in 96247 Michelau Oberreuth
Die Hauspreise in 96247 Michelau Oberreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96247 Michelau Oberreuth
Der Wohnungsmarkt in 96247 Michelau Oberreuth zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, wobei sich diese insbesondere auf gut erhaltene und modernisierte Wohnungen konzentriert. Trotz der ländlichen Lage zieht die Region durch ihre ruhige und malerische Umgebung viele Interessenten an, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Objekte mit einem schönen Ausblick ins Grüne. Gute Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Immobilien in Michelau Oberreuth. Daher ist es ratsam, bei einem Wohnungsverkauf in dieser Region auf die spezifischen Vorzüge der Wohnung sowie der Umgebung hinzuweisen, um potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Wohnungspreise in 96247 Michelau Oberreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96247 Michelau liegt bei 2354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96247 Michelau Oberreuth
Wer ein Grundstück in 96247 Michelau Oberreuth verkaufen möchte, sollte die aktuellen Marktbedingungen sorgfältig betrachten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, insbesondere durch die zunehmende Attraktivität ländlicher Gegenden als Wohnstandorte. Menschen suchen hier die Ruhe und Nähe zur Natur, während sie von Städten wie Bamberg oder Coburg gut erreichbar bleiben. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer leichten Erhöhung der Grundstückspreise geführt hat. Bauaktivitäten sind in Michelau Oberreuth überschaubar; es gibt vereinzelt Neubauprojekte, doch auf große Wohn- oder Gewerbegebiete trifft man selten. Wer also in dieser Region ein Grundstück anbietet, hat gute Chancen, Interessenten zu finden, die den Wert einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 96247 Michelau Oberreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96247 Michelau liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96247 Michelau Oberreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96247 Michelau Oberreuth
96247 Michelau Oberreuth befindet sich im bayerischen Oberfranken und ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Michelau in Oberfranken im Landkreis Lichtenfels. Die geografische Lage des Ortes ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und dem Fluss Main umgeben ist. Diese ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Trotz der idyllischen und eher ruhigen Lage verfügt Michelau Oberreuth über eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl den Bewohnern als auch Besuchern Mobilität und Erreichbarkeit gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Michelau Oberreuth befinden sich mehrere Städte und Orte, die die Region zusätzlich beleben und bereichern. Dazu gehören unter anderem die Stadt Lichtenfels, die in nur wenigen Kilometern Entfernung liegt, sowie die Städte Kulmbach und Coburg, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die A73, eine wichtige Autobahnverbindung, die das Gebiet mit größeren Städten wie Nürnberg und Bamberg verknüpft. Zudem sorgen regionale Bahnlinien und gut ausgebaute Landstraßen dafür, dass der Ort auch ohne Auto gut zu erreichen ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende flexible Möglichkeiten haben, sich fortzubewegen.
Aktuell leben in Oberreuth 6233 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96247 Michelau Oberreuth
In der idyllischen Region 96247 Michelau Oberreuth bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während idyllische Parks und Grünflächen zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier können Kinder auf Abenteuerspielplätzen toben, während Erwachsene sich in gemütlichen Cafés und Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte bieten zusätzliche Abwechslung und bereichern das Gemeinschaftsleben. Gleichzeitig sorgen zahlreiche lokale Geschäfte und kleinere Boutiquen dafür, dass sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
Darüber hinaus gibt es in der Region attraktive Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte, wie z.B. Tennisplätze und Schwimmbäder. Naturfreunde können das nahegelegene Naturschutzgebiet erkunden und an geführten Wanderungen teilnehmen. Für kulturell Interessierte stehen historische Sehenswürdigkeiten und Museen zur Verfügung, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Ein weiteres Highlight sind die saisonalen Feste, wie etwa die traditionellen Weihnachtsmärkte, die mit regionalen Produkten und handgefertigten Waren locken. Das vielfältige Angebot an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht Michelau Oberreuth zu einem lebenswerten Ort für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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