Immobilie verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Neudeck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Michelsneukirchen Neudeck, 93185, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. In dieser idyllischen Gemeinde in der Oberpfalz finden sich sowohl historische Anwesen als auch moderne Neubauten, die potenziellen Käufern vielfältige Optionen bieten. Durch die Nähe zu Regensburg und die wunderschöne Landschaft ist das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen und praktischen Tipps. So gelingt Ihnen ein erfolgreicher Immobilientransfer in Michelsneukirchen Neudeck.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Neudeck
- Wohnung verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Neudeck
- Grundstück verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Neudeck
- Ihr Immobilienmakler in 93185 Michelsneukirchen Neudeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93185 Michelsneukirchen Neudeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93185 Michelsneukirchen Neudeck
Haus verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Neudeck
Beim Hausverkauf in 93185 Michelsneukirchen Neudeck ist es wichtig, sich über die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen und die aktuellen Immobilienpreise zu informieren. In Michelsneukirchen Neudeck finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die aufgrund ihrer Lage und Größe sehr gefragt sind. Zudem werden in der Region auch charmante Bauernhöfe und modern gestaltete Neubauten angeboten, was eine große Bandbreite an Optionen für zukünftige Hauseigentümer bietet. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Art, Zustand und Lage der Immobilie. Es lohnt sich, den lokalen Immobilienmarkt genau zu beobachten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen und den bestmöglichen Preis zu erzielen. Käufer und Verkäufer sollten einen Immobilienexperten zu Rate ziehen, um genaue Marktwertschätzungen und Preistrends zu erhalten.
Hauspreise in 93185 Michelsneukirchen Neudeck
Die Hauspreise in 93185 Michelsneukirchen Neudeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Neudeck
Der Wohnungsmarkt in der Region um Michelsneukirchen Neudeck, 93185, zeigt sich aktuell relativ stabil, wobei insbesondere Wohnungen im mittleren Preissegment und solche mit moderner Ausstattung besonders begehrt sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend, wird maßgeblich durch Familien und Pendler geprägt, die den ruhigen Lebensstil abseits der städtischen Hektik schätzen. Große, helle Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sowie solche, die in der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Durch die begrenzte Anzahl an Neubauten und den Wunsch vieler Käufer nach nachhaltig sanierten Altbauten sehen sich Verkäufer hier oft in einer vorteilhaften Position.
Wohnungspreise in 93185 Michelsneukirchen Neudeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93185 Michelsneukirchen liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Neudeck
Der Verkauf eines Grundstücks in 93185 Michelsneukirchen Neudeck kann attraktive Aspekte bieten, insbesondere da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in jüngster Zeit gestiegen ist. Dies liegt unter anderem an der zunehmenden Beliebtheit ländlicherer Gebiete und dem Wunsch vieler Menschen, dem städtischen Trubel zu entkommen und eine ruhigere Lebensweise zu genießen. Das Angebot an Grundstücken in Michelsneukirchen und speziell im Ortsteil Neudeck ist jedoch begrenzt, was eine gute Verhandlungsposition für Verkäufer schafft. In der Region wird zwar gebaut, jedoch ist die Bautätigkeit nicht so intensiv wie in den städtischen Zentren, was den Charme und die idyllische Atmosphäre des Ortes bewahrt. Käufer, die nach einem Grundstück in dieser Region suchen, schätzen daher oft die Ruhe und die Nähe zur Natur, während potenzielle Investoren die Möglichkeit sehen, in eine wachsende und zunehmend begehrte Gegend zu investieren.
Grundstückspreise in 93185 Michelsneukirchen Neudeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93185 Michelsneukirchen liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93185 Michelsneukirchen Neudeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93185 Michelsneukirchen Neudeck
93185 Michelsneukirchen Neudeck liegt im nördlichen Teil Bayerns und gehört zur Oberpfalz. Der ländlich geprägte Ort ist idyllisch inmitten von Wäldern und Feldern gelegen, was ihn zu einem ruhigen und naturnahen Wohnort macht. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, etwa 50 Kilometer südwestlich entfernt, und kann über eine gute Straßenanbindung erreicht werden. Die Bundesstraße B16 ist die wichtigste Verkehrsverbindung in der Nähe, die den Ort mit anderen relevanten Verkehrsknotenpunkten verbindet. Zudem gibt es Busverbindungen, die Michelsneukirchen mit den umliegenden Gemeinden vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Michelsneukirchen Neudeck befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Cham, Roding und Waldmünchen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen und Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, die bei Regensburg verläuft, etwa 50 Kilometer entfernt. Trotz der ländlichen Lage sind dank der gut ausgebauten Straßen auch weiter entfernte Ziele verhältnismäßig gut erreichbar.
Aktuell leben in Neudeck 1754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93185 Michelsneukirchen Neudeck
Michelsneukirchen Neudeck, gelegen in der reizvollen Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei gut markierte Wege durch malerische Wälder und entlang klarer Bäche führen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Entspannen und Genießen der Natur. Zudem finden sich in der Gegend traditionelle Gaststätten, die kulinarische Spezialitäten der Region anbieten und zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Freizeitanlage Michelsneukirchen bietet vielfältige Aktivitäten für Familien und Sportbegeisterte. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Michelsneukirchen und der näheren Umgebung vorhanden und bieten von frischen regionalen Produkten bis hin zu alltäglichen Bedarfsgütern alles, was man braucht.
In der Region gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise das Schwimmbad im benachbarten Roding, das sich hervorragend für einen entspannten Badetag eignet. Erholung finden Besucher im Kurpark Falkenstein, der mit seinen gepflegten Grünanlagen und Kneipp-Becken aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Wochenmärkten in den umliegenden Gemeinden, die regionale Spezialitäten wie Honig, Käse und frisches Obst und Gemüse anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften in Cham. So wird sowohl für Freizeit- und Erholungssuchende als auch für Shoppingliebhaber viel geboten.
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