Immobilie verkaufen in 93426 Roding Wieden
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93426 Roding Wieden, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 93426 Roding Wieden erfordert präzise Kenntnisse des lokalen Marktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zieht sowohl naturverbundene Familien als auch Kapitalanleger an. Mit seiner malerischen Landschaft und dem traditionellen Charme bietet Wieden eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich hoch hält.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarkts in Roding Wieden beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Verkaufsstrategie zu bieten. Welche Faktoren den Markt beeinflussen und worauf Verkäufer achten sollten, erfahren Sie in den folgenden Abschnitten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93426 Roding Wieden
In der idyllischen Region rund um Roding Wieden, 93426, gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die häufig nach traditionellen und modernen Bauweisen gestaltet werden. Typisch sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die sowohl Neubauten als auch gepflegte Bestandsimmobilien umfassen. Der Markt wird zusätzlich durch einige exklusive Landvillen und Bauernhöfe ergänzt, die den charmanten ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Bei den Preisen für Häuser in dieser Region gibt es eine breite Spanne, die stark von der Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängt. Generell orientieren sie sich an den durchschnittlichen Marktentwicklungen für vergleichbare ländliche Gebiete in Bayern. Käufer schätzen hier insbesondere die Lebensqualität und die Nähe zur Natur, was sich insgesamt auch auf die Nachfrage und Preisstruktur auswirkt.
Hauspreise in 93426 Roding Wieden
Die Hauspreise in 93426 Roding Wieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roding Wieden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93426 Roding Wieden
Der Wohnungsmarkt in Roding Wieden, 93426, zeigt sich insgesamt recht dynamisch, wobei eine stabile Nachfrage besteht, die durch die reizvolle Lage und die gute Infrastruktur der Region gestützt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen zusätzlichen Außenbereich bieten. Ebenfalls gefragt sind sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten moderner Ausstattung verbinden. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung. Da das Angebot begrenzt ist, können Eigentümer oftmals mit einem guten Verkaufspreis rechnen, wenn die Immobilie diesen Kriterien entspricht.
Wohnungspreise in 93426 Roding Wieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 2816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Roding Wieden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93426 Roding Wieden
In Roding Wieden, 93426, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Durch die attraktive Lage in der Nähe der Natur und einer guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg, suchen immer mehr Menschen ein ruhiges und dennoch gut erreichbares Umfeld für ihre Wohnträume. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. Insgesamt wird in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Entwicklung zeigt, dass Roding Wieden zunehmend an Popularität gewinnt, was die Aussicht für Grundstücksverkäufer vielversprechend macht.
Grundstückspreise in 93426 Roding Wieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Wieden
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Roding Wieden suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Wieden
Roding Wieden liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Wiesen. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Ruhe und gleichzeitig einer guten Erreichbarkeit durch verschiedene Verkehrswege. Die nächstgelegene Bundessstraße B16 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen, die die Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Roding Wieden befinden sich einige charmante Städte und Orte wie Cham, Straubing, und Schwandorf, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die oben erwähnte B16 sowie die Nähe zur Autobahn A3 sehr gut. Zusätzlich ist der nächstgelegene Bahnhof in Cham eine wichtige Drehscheibe für den regionalen Zugverkehr, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können. Diese optimale Anbindung macht Roding Wieden sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Aktuell leben in Wieden 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Wieden
Im beschaulichen 93426 Roding Wieden wird Erholung großgeschrieben und bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Regen Fluss sich perfekt für entspannte Paddelausflüge eignet. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann in den weitläufigen Grünanlagen und Parks die Seele baumeln lassen. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vielfältig; von charmanten kleinen Boutiquen, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die zahlreichen Cafés und Restaurants laden außerdem zum Verweilen und Genießen ein.
In der Region rund um 93426 Roding finden sich ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Thermalbad bietet Wellnessliebhabern Erholung pur, während die umliegenden Wälder und Berglandschaften zu Aktivitäten wie Wandern, Nordic Walking und Mountainbiking einladen. Historische Sehenswürdigkeiten, wie Burgruinen und hübsche Marktplätze, ziehen Kultur- und Geschichtsfans in ihren Bann. Für die Einkaufslustigen stehen große Einkaufszentren und charmante Wochenmärkte zur Verfügung, auf denen regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte erworben werden können. Auch sportlich kann man in der Region aktiv werden: Tennisplätze, Golfanlagen und Sportvereine bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich fit zu halten und Spaß an der Bewegung zu haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung