Immobilie verkaufen in 93098 Mintraching Aukofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93098 Mintraching Aukofen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Regensburg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Nähe zur Stadt Regensburg sowie die ländliche Ruhe machen Mintraching Aukofen zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Mintraching Aukofen näher beleuchtet. Es wird erläutert, welche Faktoren Käufer anziehen und wie sich der Markt in den letzten Jahren entwickelt hat, um Ihnen den bestmöglichen Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93098 Mintraching Aukofen
- Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Aukofen
- Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Aukofen
- Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Aukofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Aukofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Aukofen
Haus verkaufen in 93098 Mintraching Aukofen
In der Region 93098 Mintraching Aukofen findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die zum Verkauf stehen, unter anderem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Stadt Regensburg machen Aukofen zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler gleichermaßen. Die Immobilienpreise variieren je nach Altersklasse, Zustand und Lage der Häuser, doch insgesamt sind die Preise für Häuser in der Region aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Wohnqualität stabil und tendenziell steigend. Käufer sollten dabei stets aktuelle Marktanalysen zurate ziehen, um ein realistisches Angebotspreisniveau zu ermitteln.
Hauspreise in 93098 Mintraching Aukofen
Die Hauspreise in 93098 Mintraching Aukofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1136100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Aukofen
Der Wohnungsverkauf in 93098 Mintraching Aukofen gestaltet sich insgesamt positiv, da die Region in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen hat. Der Wohnungsmarkt ist durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot geprägt, was Verkäufern gute Chancen bietet, einen lukrativen Preis zu erzielen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie frisch renovierte Altbauwohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Auch Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind sehr gefragt. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre von Mintraching Aukofen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 93098 Mintraching Aukofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93098 Mintraching liegt bei 3642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Aukofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93098 Mintraching Aukofen ist aufgrund der ländlichen, aber dennoch zentralen Lage relativ hoch. Die Nähe zu Regensburg sowie die naturnahe Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer konstanten Preissteigerung führen kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen; es entstehen vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Trotzdem ist die Bautätigkeit nicht so hoch wie in städtischen Gebieten, was den Dorfcharakter von Mintraching Aukofen bewahrt. Investoren und Bauherren sollten daher mit einer sorgfältigen Planung und eventuell längeren Wartezeiten rechnen, um ein geeignetes Grundstück zu finden und zu erwerben.
Grundstückspreise in 93098 Mintraching Aukofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93098 Mintraching liegt bei 489 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 244500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 440100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 978000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Aukofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Aukofen
Mintraching Aukofen befindet sich im niederbayerischen Landkreis Regensburg und zeichnet sich durch seine malerische Lage im Herzen Bayerns aus. Das idyllische Dorf ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die durch Felder, Wälder und die nahegelegene Donau geprägt wird. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport, wodurch Natur- und Erholungsfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Dank seiner ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage ist Aukofen ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.
In der unmittelbaren Umgebung von Mintraching Aukofen liegen mehrere Städte und Orte wie Regensburg, Neutraubling, und Obertraubling. Diese benachbarten Gemeinden bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A3 und A93 sind schnell erreichbar und sorgen für optimale Verbindungen nach Regensburg, Nürnberg und München. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen und somit auch das Pendeln für Berufstätige erleichtern.
Aktuell leben in Aukofen 4917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Aukofen
Mintraching Aukofen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, wobei besonders das nahegelegene Naturschutzgebiet die perfekte Kulisse für Naturfreunde darstellt. Für entspannte Stunden bietet sich der Dorfplatz als Treffpunkt an, wo man in geselliger Runde die ruhige Atmosphäre genießen kann. Neben traditionellen Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren, finden sich auch verschiedene Hofläden und Märkte, die frische und lokale Produkte anbieten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Zum Wandern und Radfahren bietet sich der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald an, wo man die unberührte Natur hautnah erleben kann. Für Einkaufsbegeisterte lockt die historische Altstadt von Straubing mit ihren vielfältigen Boutiquen, Cafés und Geschäften. Entspannungssuchende finden im Kurort Bad Gögging Erholung in den Thermalbädern und Wellnessoasen, die zum Verweilen und Regenerieren einladen. Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Thurn und Taxis in Regensburg bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele, die den Charme der Region unterstreichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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