Immobilie verkaufen in 93098 Mintraching Scheuer
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Der Immobilienmarkt in der Region 93098 Mintraching Scheuer hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Dank der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung zieht die Ortschaft immer mehr potentielle Käufer an, die sowohl den ländlichen Charme als auch die Nähe zu städtischen Zentren schätzen. Dies bietet Verkäufern eine hervorragende Gelegenheit, ihre Immobilie gewinnbringend auf den Markt zu bringen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Mintraching Scheuer beeinflussen und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93098 Mintraching Scheuer
- Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Scheuer
- Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Scheuer
- Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Scheuer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Scheuer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Scheuer
Haus verkaufen in 93098 Mintraching Scheuer
In der Region 93098 Mintraching Scheuer findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die charakteristisch für die ländliche Lage sind. Hier werden vorrangig Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oftmals großzügige Grundstücke und Gärten bieten. Die Architektur variiert dabei von traditionellen bayrischen Baustilen bis hin zu modernen Neubauten, was die Gegend sowohl für Liebhaber rustikaler Gemütlichkeit als auch für Freunde zeitgenössischen Wohnens attraktiv macht. Die Immobilienpreise in dieser Region reflektieren die hohe Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Umfeld, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung eine zentrale Rolle bei der Preisgestaltung spielen. Aufgrund der Nähe zu Regensburg sind die Preise tendenziell höher als in abgelegeneren ländlichen Gegenden, doch immer noch günstiger im Vergleich zu städtischen Lagen.
Hauspreise in 93098 Mintraching Scheuer
Die Hauspreise in 93098 Mintraching Scheuer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Scheuer
Der Wohnungsmarkt in 93098 Mintraching Scheuer präsentiert sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt hoch, was nicht zuletzt an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an Regensburg und München liegt. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant sind. Ein hoher Energieeffizienzstandard sowie zusätzliche Features wie Balkone, Terrassen oder Garagenplätze sind oft ausschlaggebend für die Kaufentscheidung. Ein weiteres Plus stellt der ländliche Charme der Region dar, der gleichzeitig genügend Raum für Ruhe und Erholung bietet und dennoch alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Distanz verfügbar macht.
Wohnungspreise in 93098 Mintraching Scheuer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93098 Mintraching liegt bei 3583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Scheuer
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93098 Mintraching Scheuer ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Ballungsräume wie Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot bleibt jedoch begrenzt, da es nur wenige freie Parzellen gibt und bestehende Eigentümer ihre Grundstücke selten verkaufen. Diese Knappheit führt immer wieder zu Preisanstiegen und einer hohen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten. In der Region wird auch vergleichsweise viel gebaut, besonders Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften stehen im Fokus der Bauträger. Dennoch reicht das derzeitige Bauvolumen bei weitem nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken, was einerseits den Markt im Gleichgewicht hält, andererseits aber auch Kaufprozesse verzögern kann.
Grundstückspreise in 93098 Mintraching Scheuer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93098 Mintraching liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Scheuer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Scheuer
93098 Mintraching Scheuer liegt in Bayern und zeichnet sich durch eine malerische ländliche Umgebung aus. Diese idyllische Lage bietet den Bewohnern Ruhe und Natur, ist jedoch durch eine gute Verkehrsanbindung an bedeutende Verkehrswege vorteilhaft verknüpft. Insbesondere profitiert Mintraching Scheuer von seiner Nähe zu wichtigen Autobahnen und Landstraßen. Diese garantieren nicht nur eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und Wirtschaftszentren, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler und Besucher.
Die unmittelbare Umgebung von Mintraching Scheuer umfasst mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Regensburg, eine lebendige Universitätsstadt mit reicher Geschichte, ist beispielsweise nur rund 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten. Weitere benachbarte Orte umfassen Neutraubling, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt und ein bedeutendes Industrie- und Gewerbegebiet besitzt, sowie den Marktgemeinden Köfering und Pfatter. Diese Städte und Dörfer sind über Landstraßen und die nahegelegene Autobahn A3 gut erreichbar, was die Mobilität und den Zugang zu Infrastruktur und Dienstleistungen für die Einwohner von Mintraching Scheuer erleichtert. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Alternative zur Nutzung des privaten PKWs darstellen. Dies macht Mintraching Scheuer zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorteile der ländlichen Idylle als auch die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe schätzen.
Aktuell leben in Scheuer 4917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Scheuer
Mintraching Scheuer bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Natur umgibt die Region und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich mehrere gut gepflegte Parks sowie Möglichkeiten zur Naturbeobachtung an. Zudem sorgen diverse Restaurants und Cafés mit gemütlicher Atmosphäre und regionaler Küche für kulinarische Genüsse. Die Einkaufsmöglichkeiten in Mintraching Scheuer sind vielfältig: Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt. Die monatlichen Wochenmärkte ergänzen das Angebot und bieten frische Produkte aus der Umgebung.
Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten in der Region ist der nahegelegene Donau-Radweg, der sowohl für Radfahrer als auch für Wanderer ideale Bedingungen bietet. Für Erholungssuchende empfiehlt sich der Besuch des Thermalbads in Bad Abbach, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit seinen Wellness-Angeboten lockt. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten kann man in Mintraching Scheuer auf den Bauernmärkten frische, lokale Produkte erwerben oder im Einkaufszentrum der nahegelegenen Stadt Regensburg ausgiebig shoppen. So findet man in der Umgebung von Mintraching Scheuer alles, was man zur Gestaltung einer abwechslungsreichen Freizeit und für den täglichen Bedarf benötigt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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